وكيل عقارات يعرض منزلاً لمشترٍ محتمل في ميامي.
صور جيدة
يستمر الطلب على الرهن العقاري في الضعف ، ولا يزال عند أدنى مستوى له منذ 22 عامًا ، ولكن كانت هناك إشارة في الأرقام الأسبوعية على أن المشترين لأول مرة قد يعودون ببطء.
وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسمياً ، انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 1٪ الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق. كان حجم التداول أقل بنسبة 21٪ عن نفس الأسبوع من العام الماضي. ومع ذلك ، ازداد الطلب على القروض منخفضة الدفعة المقدمة.
قال جويل كان ، الخبير الاقتصادي في ماجستير إدارة الأعمال: “كانت نتائج الشراء في الأسبوع الماضي مختلطة ، حيث انخفضت الطلبات العادية بنسبة 2٪ وارتفعت الطلبات الحكومية بنسبة 4٪ ، وهي علامة على النشاط بين مشتري المنازل لأول مرة”.
كما أشار إلى أن متوسط حجم قرض الشراء يستمر في الانخفاض مع ضعف شراء المنازل في نهاية السوق.
ارتفعت معدلات الرهن العقاري لجميع أنواع القروض الأسبوع الماضي. ارتفع متوسط سعر الفائدة على عقود الرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا من 5.45٪ إلى 5.65٪ للمدفوعات (647.200 دولار أو أقل).
نتيجة للزيادة الحادة في أسعار الفائدة ، انخفض الطلب على إعادة تمويل القروض بنسبة 3٪ خلال الأسبوع وكان أقل بنسبة 83٪ عن الأسبوع نفسه من العام الماضي.
يبتعد المقترضون أيضًا عن القروض ذات السعر القابل للتعديل ، ولم يعدوا يقدمون الصفقات التي قاموا بها قبل بضعة أشهر.
وقال خان “الفارق بين القروض ذات الفائدة الثابتة وقروض ARM تقلص إلى 84 نقطة أساس من أكثر من 100 نقطة أساس في الأسبوع السابق.” “جعلت هذه الحركة القروض ذات الفائدة الثابتة أكثر جاذبية نسبيًا من القروض العقارية المستقرة ، مما أدى إلى مزيد من الانخفاض في حصة ARM من أعلى المستويات التي شوهدت في وقت سابق من هذا العام.”
تحركت معدلات الرهن العقاري أعلى مع بداية الأسبوع حيث بيعت البورصة على خلفية تجدد المخاوف من الركود. يتطلع المستثمرون إلى ما سيقوله مجلس الاحتياطي الفيدرالي في اجتماعه في نهاية هذا الأسبوع في جاكسون هول ، وايومنغ.
