فرصة ذهبية .. مشروعات جنة وسكن مصر تقدم 113 ألف شقة في 14 مدينة وشروط حجز ميسرة

تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تنفيذ مشروعات جنة وسكن مصر لتوفير وحدات سكنية تلبي احتياجات مختلف فئات المجتمع، خاصة محدودي ومتوسطي الدخل، مع تسهيل إجراءات الحجز الإلكتروني تماشياً مع استراتيجية التحول الرقمي التي تعتمدها الدولة.

خطوات الحجز الإلكتروني في مشروعات جنة وسكن مصر وأهم الإجراءات

تعتمد عملية الحجز في مشروعات جنة وسكن مصر على منصة إلكترونية سهلة تسمح بإتمام كافة الخطوات بطريقة منظمة وميسرة، وتبدأ بإنشاء حساب شخصي يحتوي على بيانات المستخدم الأساسية مثل الرقم القومي ورقم الهاتف والبريد الإلكتروني، يلي ذلك تأكيد البيانات لتفعيل الحساب والحصول على كلمة المرور. بعدها يختار المتقدم المشروع المرغوب فيه سواء كان جنة، سكن مصر، أو الإسكان المتميز، مع تحديد المدينة ومساحة الوحدة الملائمة للإمكانيات المالية. تُسدد مقدم جدية الحجز إلكترونياً عبر البطاقات البنكية أو خدمات الدفع الإلكتروني المعتمدة. بعد انتهاء فترة التسجيل، تجرى قرعة إلكترونية علنية لضمان العدالة في التوزيع، ومن يفوز يكمل إجراءات التعاقد وسداد باقي المبلغ حسب الجدول المحدد. يُتاح التقديم عبر منصة مصر الرقمية أو موقع صندوق الإسكان الاجتماعي، مع تقديم دعم فني عبر الخط الساخن 15999 لتيسير العملية.

أنظمة السداد في مشروعات جنة وسكن مصر ومدى توافقها مع الدخول

توفر مشروعات جنة وسكن مصر تمويلًا عقاريًا بفوائد منخفضة، حيث يُطلب من متقدمي مشروع جنة دفع مقدم يبدأ من 15 إلى 20%، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي خلال 20 عامًا بأقساط ربع سنوية مع خيار السداد المبكر. أما مشروع سكن مصر الموجه للطبقة المتوسطة فيستلزم سداد جدية الحجز ثم مقدم التعاقد، مع تقسيط الباقي لمدة تتراوح بين 7 و10 سنوات مع فرض غرامات على التأخير. فيما يتميز الإسكان المتميز بمقدم مماثل يتراوح بين 15 و20%، ويُمكن سداده على فترات 10 إلى 15 سنة، وأقساط ربع سنوية مع إمكانية السداد المبكر. تُحدد فائدة 8% سنويًا لمحدودي الدخل، و12% لمتوسطي الدخل، مع ضرورة ألا تزيد الأقساط الشهرية على 40% من الدخل الشهري. بالإضافة إلى ذلك، يُسدد نسبة 5% للصيانة نقدًا أو بالتقسيط، ويشرف اتحاد الشاغلين على الحفاظ على جودة المشاريع. هذه الأنظمة تطبق على 113,112 وحدة في الطرح الثاني، مع تمديد فترة التسجيل حتى 28 سبتمبر 2025.

شروط التقديم، مواعيد التسجيل، وأماكن الطرح في مشروعات جنة وسكن مصر

تم تمديد فرصة التسجيل حتى 28 سبتمبر 2025 ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين” التي تستهدف الفئات ذات الدخل المحدود والمتوسط، ويبدأ مقدم الحجز من 25 ألف جنيه للوحدات الجاهزة و50 ألف جنيه للوحدات قيد الإنشاء. تشمل شروط الحجز أن يكون المتقدم مصري الجنسية، ولا يقل عمره عن 21 عامًا، وألا يكون قد سبق له أو لأسرته الاستفادة من وحدات إسكان اجتماعي أو تمويل عقاري بالشروط السابقة. كما يمنع التقدم بأكثر من طلب لأسرة واحدة، ويتطلب تحديد حدود دخل سنوي لضمان استحقاق الدعم. يتم التقديم إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية تليها قرعة علنية لضمان تكافؤ الفرص. أما أماكن الطرح فتتنوع بين العديد من المدن الجديدة مثل حدائق العاصمة، العاشر من رمضان، أكتوبر الجديدة، قنا الجديدة، سوهاج الجديدة، بني سويف الجديدة، وأسوان الجديدة، بالإضافة إلى برج العرب الجديدة، 15 مايو، والمنطقة اللوجستية بالعين السخنة، مع تقديم وحدات بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا تناسب احتياجات الأسر المختلفة. الوحدات الجاهزة تُسلم مباشرة، والوحدات قيد الإنشاء خلال مدة تبلغ 36 شهرًا. ويوجد تخصيص 5% من الوحدات لذوي الاحتياجات الخاصة مع منحهم أولوية في القرعة.

الأوراق المطلوبة للتقديم في مشروعات جنة وسكن مصر والخطوات الأساسية

يشترط إرفاق مجموعة مستندات رسمية تدعم استكمال طلب الحجز، وتشمل شهادة دخل معتمدة وحديثة، إيصال مرافق حديث (كهرباء، مياه، غاز)، قسيمة الزواج، شهادات ميلاد الأطفال، صور بطاقات الرقم القومي للزوج والزوجة، إيصال سداد جدية الحجز وقيمة كراسة الشروط، والإقرار الخاص بالحجز مع التوقيع. يجب رفع هذه المستندات بصيغ PDF أو JPG، وبحجم لا يتجاوز 2 ميغابايت عبر الموقع الإلكتروني؛ لأن نقص أي مستند يؤدي إلى رفض الطلب. يُمكن متابعة حالة الطلب أو الاستعلام عبر الخط الساخن.

كيفية التقديم الإلكتروني ورابط التسجيل الرسمي في مشروعات جنة وسكن مصر

جعلت وزارة الإسكان عملية التقديم سهلة وشاملة عبر الإنترنت من خلال موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، حيث يبدأ المواطن بإنشاء حساب شخصي على الموقع الرسمي، ثم تحميل كراسة الشروط، وتعبئة نموذج التقديم وإرفاق المستندات المطلوبة، يلي ذلك سداد مقدم الحجز إلكترونيًا. يُمكن متابعة نتائج الطلب عبر نفس المنصة، مع وجود دعم فني متاح عبر الخط الساخن لتقديم المساعدة عند الحاجة. يُتاح التقديم الرسمي عبر الرابط التالي: https://www.shmff.gov.eg ومنصة مصر الرقمية للتسجيل الأولي عبر egypt.gov.eg، مع التأكيد على أهمية استخدام الروابط الرسمية لتجنب الوقوع في فخ المواقع المزيفة أو الاحتيالية.