اغتنم الفرصة الآن.. آخر فرصة لحجز شقق سكن لكل المصريين وخطوات سداد مفصلة تسهل عليك الحجز

سكن لكل المصريين 7 يمثل فرصة مميزة لفئات الدخل المنخفض والمتوسط للحصول على وحدات سكنية مدعومة، حيث أعلنت الوزارة عن تمديد فترة الحجز وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية حتى 28 سبتمبر 2025، وسط طلب متزايد تجاوز 238 ألف مستخدم، مما يبرز أهمية الاستفادة من هذه المبادرة لتحقيق حلم السكن الملائم.

كيفية سداد التسجيل ومقدمات جدية الحجز في مبادرة سكن لكل المصريين 7

يتم دفع مصروفات التسجيل غير القابلة للاسترداد إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية الحكومية، من خلال بطاقات الائتمان، شبكة شركات التحصيل “خالص”، بطاقات ميزة، أو محافظ ميزة الرقمية؛ في حين تُسدد مقدمات جدية الحجز والمصروفات الإدارية بنفس القيمة، والتي لا تُسترد أيضًا، عبر مكاتب البريد المميزة المنتشرة بالمحافظات المشمولة بالطرح، وذلك بعد مرور 48 ساعة من نجاح تسجيل الطلب إلكترونيًا. تهدف هذه الطريقة إلى توفير بيئة شفافة تُسهل إجراءات التسجيل وتسرعها، مع دعم المتقدمين عبر فيديوهات إرشادية متاحة على المنصة، ما يقلل الحاجة للاستعانة بالوسطاء ويضمن سلامة السداد.

دور الصندوق واتحاد الشاغلين في صيانة وحدات سكن لكل المصريين 7 وأهمية سداد نسبة 5%

يتضمن نظام السداد تخصيص 5% من سعر الوحدة كمصروفات صيانة تُدفع نقدًا عند توقيع العقد أو يمكن تقسيطها ضمن التمويل. تُوظّف عوائد هذه النسبة من قبل الصندوق المختص لصيانة المباني وضمان الحفاظ على الطابع العمراني للمشروعات على المدى الطويل. كما يتولى اتحاد الشاغلين، الذي يُنشأ لاحقًا، إدارة شؤون العمارة ويُلزم المشترين بالاشتراك فيه وتحمل الالتزامات المالية التي يقرها. يبرز هذا التنظيم حرص المبادرة على الاستدامة وجودة الحياة داخل مشاريع سكن لكل المصريين 7، مع إمكانية خصم هذه المصاريف من الدعم النقدي المخصص للفئات الأكثر احتياجًا.

شروط التمويل وحدود أقساط مبادرة سكن لكل المصريين 7 لضمان قدرة السداد

يحتكم تمويل المبادرة إلى ألا يتجاوز إجمالي القسط الشهري بالإضافة إلى مبلغ الصيانة نسبة 40% من صافي الدخل الشهري للمستفيد، مع إمكانية تعديل النسبة وفق المتغيرات التي يقررها البنك المركزي أو هيئة الرقابة المالية. يسمح النظام برفع القسط بنسبة لا تتجاوز 7% سنويًا طوال فترة التمويل التي تصل إلى 20 عامًا. يعتمد حساب القسط على سعر الوحدة، دخل و عمر المتقدم، مع ضرورة اجتياز الاستعلام الميداني والائتماني، واستكمال دفع مقدم الحجز. تُمنح الفائدة بنحو 8% سنويًا لفئات الدخل المنخفض و12% للمتوسطين، وتظل ثابتة طوال فترة السداد، مما يحافظ على استقرار العبء المالي للفئات المستفيدة.

مميزات الدعم النقدي وخصومات سعر الوحدة في سكن لكل المصريين 7

يشمل سعر الوحدة دعمًا نقديًا مباشرًا يُخصم من التكلفة الإجمالية للمتقدمين من الفئات منخفضة الدخل، مما يقلل سعر الوحدة حتى 20% للعائلات المستهدفة ويحسن فرص امتلاك سكن مناسب. يُحسب الدعم على أساس الدخل الفعلي خلال مرحلة التقديم للحصول على التمويل، ويُستثنى الدعم غير المباشر، ما يعزز شفافية المبادرة وفاعليتها في تخفيف الأعباء المادية.

آلية سداد الدفعات للمتقدمين على وحدات تحت الإنشاء في مبادرة سكن لكل المصريين 7

تقسم الدفعات للوحدات التي لا تزال قيد الإنشاء إلى 12 دفعة ربع سنوية تُوزع على مدة تصل إلى 36 شهرًا. تبدأ السداد بعد استكمال إجراءات الفرز والتظلمات وإبلاغ المستفيدين عبر رسائل نصية، مع وجوب استكمال باقي مقدم جدية الحجز للوصول إلى النسبة المحددة. يتم تسليم الوحدات بعد الانتهاء من البناء وسداد جميع المستحقات؛ وفي حال عدم التخصيص، تُسترد المبالغ المدفوعة. تفرض غرامة تأخير بنسبة 2% شهريًا على الدفعات المتأخرة، كما يؤدي التأخير في سداد ثلاث دفعات متتالية إلى إلغاء التخصيص وإيقاف العقد، مع إعادة المبالغ دون إمكانية الاستمرار.

نصائح هامة للنجاح في التسجيل بمبادرة سكن لكل المصريين 7

شهدت المبادرة إقبالًا كبيرًا تجاوز 148 ألف مقدم جدية دفعوا مستحقاتهم، مما دفع الوزارة لتمديد مهلة التسجيل؛ ولهذا ينصح بالتسجيل المبكر عبر منصة مصر الرقمية مع الالتزام بشروط السن بين 21 و50 عامًا، والتأكد من دخل الأسرة الحقيقي. يُحذر من تقديم طلبات متعددة أو اللجوء للوسطاء لتفادي رفض الطلبات. تتوفر خدمة الدعم الفني عبر الخط الساخن 15999، بالإضافة إلى فيديوهات توضيحية تساعد في تسهيل إجراءات التسجيل وتجنب الأخطاء.