قبل التقديم.. نصائح ناجحة لشقق سكن لكل المصريين تضمن قبول طلبك بسهولة

تمتد فرصة الحجز في المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7” لفترة إضافية تمتد حتى 28 سبتمبر 2025، لتشمل شراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية ضمن الطرح الثاني الذي يضم 113112 وحدة سكنية موزعة بين 99792 وحدة جديدة و13320 وحدة معادة الطرح موجهة للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، مع ضرورة دفع مقدم جدية حجز بقيمة 50 ألف جنيه.

خطوات الحجز الإلكتروني لوحدات سكن لكل المصريين 7 بطريقة آمنة وموثوقة

تم تحديد آلية الحجز عبر منصة مصر الرقمية لضمان الشفافية وعدم الحاجة إلى أي وساطة، ما يحمي المتقدمين من الوقوع في عمليات الاحتيال أو التعامل مع النصابين؛ ويُفضّل أن يمتنع الراغبون الذين لا تنطبق عليهم شروط المبادرة عن التقديم للحفاظ على حقوق المستحقين فعليًا. كما يُمنع بيع أو تأجير الوحدات قبل مرور سبع سنوات مع سداد قيمة الدعم المقدم، بهدف الحفاظ على البُعد الاجتماعي للمبادرة ومكافحة المتاجرة بوحدات الإسكان المدعومة. ينصح الراغبون في الحجز بمراجعة خيارات الإسكان الأخرى المتاحة لهم، خاصة المشروعات الفاخرة، قبل اتخاذ القرار لضمان استفادة ذوي الدخل المتوسط والمنخفض من هذه المبادرة.

أنظمة السداد لشقق سكن لكل المصريين 7 وأبرز شروط التسجيل الإلكتروني

يتطلب الحجز سداد مصاريف التسجيل غير المستردة باستخدام وسائل الدفع الإلكترونية المتنوعة المتاحة عبر منصة مصر الرقمية، وهذه تشمل بطاقات الائتمان والخصم المباشر، شبكة شركات التحصيل “خالص”، بطاقات ميزة، والمحافظ الإلكترونية ميزة. يُسترد مقدم جدية الحجز في حالة عدم تخصيص الوحدة، في حين يشمل نظام السداد دفع 5% من سعر الوحدة كمبلغ صيانة يُستخدم للحفاظ على الطابع المعماري للمشروع، ويُسدّد نقدًا وقت التعاقد أو يُضاف ضمن تمويل الوحدة، مع تعهد اتحاد الشاغلين الذي سيتم تشكيله مستقبلاً بمراقبة عمليات الصيانة. يُحدّد الحد الأقصى لقسط التمويل مضافًا إليه مبلغ الصيانة بنسبة 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية تعديل هذه النسبة وفقًا لتعليمات البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية ضمن نظام التمويل العقاري، مع السماح بزيادة لا تتجاوز 7% سنويًا لمدة التمويل. يستوجب إتمام التعاقد استكمال شروط القبول بعد الاستعلامين الميداني والائتماني، مع سداد جزء من مقدم الحجز ضمن التمويل المدعوم بفوائد 8% لمتوسطي الدخل، و12% لمنخفضي الدخل، بعقد يمتد حتى 20 عامًا. سعر بيع الوحدة يعكس الدعم النقدي المباشر المقدم لفئة الدخل المنخفض فقط؛ ويتم خصم الدعم بناءً على دخل المستفيد وقت استلام التمويل.

تفاصيل سداد دفعات الشقق تحت الإنشاء وآلية تسليم وحدات سكن لكل المصريين 7

بالنسبة لوحدات الطرح التي ما زالت قيد الإنشاء والمتوقع تسليمها خلال 36 شهرًا، يجب تسديد مقدم جدية الحجز كاملًا ثم استكمال باقي الدفعات عبر 12 دفعة ربع سنوية؛ تبدأ الدفعة الأولى بعد إنهاء إجراءات الفرز ومراجعة التظلمات، حيث تُرسل رسائل نصية للعملاء المستوفين للشروط بمواعيد السداد. يتم التسليم فور اكتمال الدفع كاملًا، مع استرداد أي مبالغ مدفوعة إذا لم يتم تخصيص الوحدة. تُفرض غرامة تأخير بنسبة 2% شهريًا على الدفعات التي يتأخر سدادها عن المواعيد المحددة؛ في حال تخلف السداد عن دفعتين متتاليتين مع مرور فترة الدفع الثالثة دون تسديدها، يُعتبر المتقدم غير ملتزم، ويحق لصندوق الإسكان وقف إجراءات التخصيص وإرجاع المبالغ المدفوعة دون إمكانية المطالبة باستمرار العقد.

• الحجز إلكتروني حصريًا عبر منصة مصر الرقمية
• سداد مصروفات التسجيل مقدمًا غير قابل للاسترداد
• دفع مقدم جدية الحجز بقيمة 50 ألف جنيه يُرد في حال عدم التخصيص
• تقسيط الدفعات على 12 دفعة ربع سنوية مع تحمل فائدة 8% أو 12% حسب الفئة
• تطبيق غرامة تأخير شهرية بنسبة 2% على الدفعات المتأخرة
• إلغاء التخصيص بعد التأخر في سداد ثلاث دفعات متتالية