حجز شقق سكن لكل المصريين 2024: تعرف على شروط التسجيل المطلوبة
تحدد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية موعد غلق باب الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية ضمن الطرح الثاني من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7” في 28 سبتمبر 2025، ويشمل هذا الطرح 113112 وحدة سكنية متنوعة بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا، مما يوفر فرصًا متعددة لتلبية احتياجات مختلف شرائح المواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل.
تفاصيل شقق سكن لكل المصريين 7 وأسعار الوحدات في المدن الجديدة
يشمل الطرح الحالي أكثر من 99 ألف وحدة تُطرح لأول مرة، بالإضافة إلى 13320 وحدة معلنة سابقًا، موزعة في عدة مدن جديدة إلى جانب المدينة الجديدة في أخميم التي تضم 690 وحدة جاهزة للتسليم. تتركز الوحدات السكنية في مدن مثل أسوان الجديدة وبني سويف الجديدة وحدائق العاصمة وبرج العرب الجديدة والعاشر من رمضان و15 مايو وسوهاج الجديدة وقنا الجديدة، مع فترة تسليم تصل إلى 36 شهرًا. تراوح الأسعار بين 470 ألف جنيه للوحدة في أخميم الجديدة و850 ألف جنيه للوحدة بمساحة 90 مترًا، ما يتيح للمواطنين اختيار الوحدة التي تناسب دخلهم واحتياجاتهم السكنية بسهولة.
طريقة التقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 عبر بوابة مصر الرقمية
تتم عملية التقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 إلكترونيًا عبر بوابة مصر الرقمية، ما يوفر سهولة ووضوحًا في خطوات الحجز، خصوصًا للراغبين في التسجيل لأول مرة. يبدأ المواطن بإنشاء حساب خاص عبر موقع المنصة رسميًا، مع إدخال البيانات الشخصية الهامة مثل الرقم القومي ورقم المصنع واسم الأم الأول، إلى جانب رقم الهاتف المحمول المسجل باسم صاحب الطلب. بعد استلام رمز التحقق وتأكيده، يقوم المستخدم بإنشاء كلمة مرور آمنة تتضمن حروفًا وأرقامًا ورموزًا خاصة. بعد تسجيل الدخول إلى منصة مصر الرقمية، يختار المواطن خدمات الإسكان الاجتماعي ثم يستعرض الإعلانات المتاحة لشراء كراسة الشروط عبر الدفع الإلكتروني المتوفر من خلال البطاقات البنكية أو المحافظ الرقمية. عقب إتمام الدفع، يُمكن تحميل الكراسة بصيغة PDF للبدء في تقديم طلب حجز الوحدة، يلي ذلك تعبئة البيانات مع إرفاق المستندات المطلوبة، ثم التوجه إلى مكاتب البريد المميكنة لسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية بعد ظهور رقم الطلب الرسمي.
- إنشاء حساب جديد على منصة مصر الرقمية عند الحاجة
- الدخول إلى خدمات الإسكان الاجتماعي
- شراء كراسة الشروط إلكترونيًا عبر الدفع المتاح
- تقديم طلب الحجز مع استكمال كافة المستندات المطلوبة
- سداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية في مكاتب البريد المميكنة
شروط وتمويل قسط شقق سكن لكل المصريين وطرق السداد المتاحة
وضعت وزارة الإسكان شروطًا لضمان عدم تجاوز القسط الشهري نسبة محددة من دخل المستفيد، بحيث لا تتعدى 35% لمن هم من محدودي الدخل و40% لمن غير محدودي الدخل، ما يعكس اهتمام الحكومة بالحفاظ على التوازن المالي للمواطن. تشمل آليات السداد دفع مصروفات التسجيل عبر وسائل الدفع الإلكترونية في منصة مصر الرقمية، تليها سداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية في مكاتب البريد خلال 48 ساعة من التسجيل. بالإضافة إلى ذلك، يُسدَّد 5% من سعر الوحدة كمبلغ صيانة يُستخدم في الحفاظ على الطابع المعماري للمشروع. يجدر الإشارة إلى أن الحد الأقصى للقسط الشهري مع مبلغ الصيانة لا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية تعديل النسبة مراعاة لأي تغييرات تطرأ على تعليمات البنك المركزي أو هيئة الرقابة المالية.
| البند | النسبة أو المبلغ | الملاحظات |
|---|---|---|
| حد أقصى لقسط التمويل الشهري + مبلغ الصيانة | 40% من صافي الدخل | قابل للتعديل حسب تعليمات البنك المركزي |
| فائدة التمويل العقاري للعملاء محدودي الدخل | 8% سنويًا | ثابتة طوال فترة التمويل حتى 20 سنة |
| فائدة التمويل العقاري للعملاء متوسطين الدخل | 12% سنويًا | ثابتة طوال فترة التمويل حتى 20 سنة |
| مبلغ الصيانة | 5% من سعر الوحدة | يُدفع نقدًا أو يُضاف للتمويل |
تعتمد آلية سداد الأقساط للوحدات تحت الإنشاء على 12 دفعة ربع سنوية تُدفع عقب إجراءات الفرز والتظلمات، مع بدء تسليم الوحدات فور إتمام الدفعات المستحقة. في حالة التأخر عن السداد، تُفرض غرامة تأخير شهرية بنسبة 2% على كل دفعة متأخرة، ويتم حرمان المتأخر عن سداد دفعتين متتاليتين من إجراءات التخصيص والتعاقد، كما يُسترد المبلغ المدفوع ويُمنع من المشاركة مستقبلًا. يسعى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إلى تقديم خيارات تمويل مرنة بما يتناسب مع القدرة المالية للمستفيدين، إلى جانب ضمان جودة البناء وتسليم الوحدات في المواعيد المحددة، مما يدعم تحقيق هدف توفير وحدة سكنية مناسبة لكل المصريين ضمن الخطط الحكومية المعتمدة.