حجز شقق سكن لكل المصريين 2024: خطوات التسجيل والمتطلبات الأساسية
تعلن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن موعد غلق باب الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية ضمن الطرح الثاني من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7” للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، والذي حُدد ليكون في 28 سبتمبر 2025. يشمل الطرح الجديد 113112 وحدة سكنية، منها 99792 وحدة تُطرح لأول مرة، و13320 وحدة تم الإعلان عنها سابقًا، بمساحات تتراوح ما بين 75 و90 مترًا، مع تجهيزات متنوعة تلبي احتياجات مختلف شرائح المجتمع.
تفاصيل شقق سكن لكل المصريين 7 وأسعارها في المدن الجديدة
يوفر الطرح الجديد شققًا مميزة لمتوسطي ومنخفضي الدخل بمدينة أخميم الجديدة وغيرها من المدن، إذ يوجد أكثر من 34 ألف وحدة سكنية تحت الإنشاء يتم تسليمها خلال 36 شهرًا في مدن مثل أسوان الجديدة، بني سويف الجديدة، حدائق العاصمة، برج العرب الجديدة، العاشر من رمضان، 15 مايو، سوهاج الجديدة، وقنا الجديدة. بالإضافة إلى 690 وحدة جاهزة للتسليم في مدينة أخميم الجديدة. حددت الوزارة سعر الشقة ذات الـ90 مترًا بـ850 ألف جنيه، بينما سعر الشقق في مدينة أخميم الجديدة يبلغ 470 ألف جنيه، مما يتيح فرصًا مناسبة للحجز وفقًا للدخل والاحتياجات السكنية.
كيفية التقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 عبر منصة مصر الرقمية
يتم التقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 من خلال بوابة مصر الرقمية باتباع خطوات محددة تسهّل العملية على المواطنين، خصوصًا الراغبين في حجز الوحدة السكنية. تبدأ العملية بإنشاء حساب على المنصة في حال عدم توفره، عبر الدخول للموقع الرسمي لمنصة مصر الرقمية واختيار “إنشاء حساب” ثم إدخال البيانات الشخصية مثل الرقم القومي، رقم المصنع، واسم الأم الأول باللغة العربية، بالإضافة إلى رقم الهاتف المحمول المسجل باسم صاحب الطلب. يتلقى المواطن رمز تحقق عبر رسالة نصية لتأكيد الرقم، ثم يقوم بإنشاء كلمة مرور قوية تحتوي على حروف وأرقام ورموز خاصة.
بعد إنشاء الحساب، يدخل المستخدم إلى خدمات الإسكان ضمن المنصة، يختار “استعراض الإعلانات المتاحة وشراء كراسة الشروط”، ثم يحدد الإعلان المراد التقديم عليه ويُكمل دفع رسوم التسجيل إلكترونيًا عبر الوسائل المتاحة مثل البطاقات البنكية والمحافظ الإلكترونية. بعد إتمام الدفع، يُمكن تحميل كراسة الشروط بصيغة PDF لبدء إجراءات التقديم الفعلي. ويتبع ذلك تقديم طلب حجز الوحدة السكنية بتعبئة البيانات المطلوبة ومراجعتها، مع إرفاق المستندات اللازمة، ثم التوجه إلى مكاتب البريد المميكنة لسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية بعد ظهور رقم الطلب.
- الدخول على منصة مصر الرقمية وإنشاء حساب جديد إذا لم يكن موجودًا
- الدخول إلى خدمات الإسكان الاجتماعي من خلال المنصة
- شراء كراسة الشروط عن طريق الدفع الإلكتروني المتاح على الموقع
- تقديم طلب حجز الوحدة السكنية مع استكمال كافة البيانات والمستندات المطلوبة
- سداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية في مكاتب البريد المميكنة
شروط وأسس تمويل قسط شقق سكن لكل المصريين وطرق السداد
توضح وزارة الإسكان أن القسط الشهري للمستفيد من المبادرة يجب ألا يتجاوز 35% من دخل محدودي الدخل، و40% لمن هم من غير محدودي الدخل، ما يعكس حرص الحكومة على ضبط التوازن المالي للمستفيدين. تشمل أنظمة السداد دفع مصروفات التسجيل غير القابلة للاسترداد عبر وسائل الدفع الإلكترونية على منصة مصر الرقمية، بالإضافة إلى سداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية عبر مكاتب البريد المميكنة بعد 48 ساعة من إتمام التسجيل.
يتم دفع 5% من سعر الوحدة كمبلغ صيانة يُستخدم للحفاظ على الطابع المعماري للمشروع. يجدر التنويه إلى أن الحد الأقصى لقسط التمويل، بالإضافة إلى مبلغ الصيانة، لا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري، ويمكن تعديل هذه النسبة وفقًا لأي تغييرات في سياسة البنك المركزي المصري أو هيئة الرقابة المالية. يعتمد التمويل العقاري المدعوم على فائدة 8% سنويًا لمنخفضي الدخل و12% للمتوسطين، مع فترة تمويل تصل إلى 20 عامًا دون تغيير نسبة الفائدة طوال فترة التمويل.
| البند | النسبة أو المبلغ | الملاحظات |
|---|---|---|
| حد أقصى لقسط التمويل الشهري + مبلغ الصيانة | 40% من صافي الدخل | قابل للتعديل حسب تعليمات البنك المركزي |
| فائدة التمويل العقاري للعملاء منخفضي الدخل | 8% سنويًا | ثابتة طوال مدة التمويل حتى 20 سنة |
| فائدة التمويل العقاري للعملاء متوسطين الدخل | 12% سنويًا | ثابتة طوال مدة التمويل حتى 20 سنة |
| مبلغ الصيانة | 5% من سعر الوحدة | يدفع نقدًا أو يُضاف للتمويل |
تتضمن آلية السداد للوحدات تحت الإنشاء 12 دفعة ربع سنوية بعد إتمام إجراءات الفرز والتظلمات، مع تسليم الوحدات فور استكمال الدفعات المستحقة. في حالة التأخر عن السداد، تُفرض غرامة تأخير بنسبة 2% شهريًا على كل دفعة متأخرة، ويحرم المتأخر عن سداد دفعتين متتاليتين من الاستمرار في إجراءات التخصيص والتعاقد ويتم استرداد المبالغ المدفوعة مع حرمانه من المشاركة مجددًا.
يحرص صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على توفير خيارات تمويل مرنة تناسب قدرة المستفيدين، مع ضمان جودة البناء والتسليم في المواعيد المحددة، مما يعزز من فرص الحصول على وحدة مناسبة لكل المصريين وفقًا للخطط الحكومية المعتمدة والنظم الحديثة للدفع والتقديم الإلكتروني.