أنظمة سداد شقق «سكن لكل المصريين 7» بعد تمديد فترة التقديم

تم تمديد فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز ضمن الطرح الثاني من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين ٧” حتى 28 سبتمبر 2025، موجهة للمواطنين من منخفضي ومتوسطي الدخل؛ وذلك وفقًا لما أعلنت عنه وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فيما سنتعرف على تفاصيل وأنظمة سداد الشقق التي توفرها المبادرة.

تفاصيل وأنظمة سداد الشقق في مبادرة سكن لكل المصريين ٧ للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل

تتضمن عملية السداد ضمن مبادرة سكن لكل المصريين ٧ خطوات محددة لضمان تنظيم التمويل والتخصيص، أولها سداد مصروفات التسجيل التي لا تسترد، ويتم الدفع عبر الوسائل الإلكترونية المتاحة على منصة مصر الرقمية، مثل بطاقات الائتمان أو الخصم، وشبكة شركات التحصيل (خالص)، وبطاقات ميزة، والمحافظ الإلكترونية، وكذلك سداد مقدم جدية الحجز الذي يرد في حالة عدم التخصيص. أما المصروفات الإدارية فهي غير قابلة للاسترداد، ويتم سدادها نقدًا من خلال المكاتب البريدية المميكنة في جميع المدن والمحافظات المطروحة للوحدات السكنية، وذلك بعد مرور 48 ساعة على تسجيل الطلب بنجاح عبر المنصة.

ينص النظام على ضرورة سداد نسبة 5% من سعر بيع الوحدة كمبلغ صيانة مستقبلي يوجه لصندوق الصيانة، ويهدف إلى الحفاظ على الطابع المعماري للمشروع وثروته العقارية، ويتم السداد نقدًا عند التعاقد أو يمكن تضمينه ضمن تمويل الوحدة. علاوة على ذلك، يتم إنشاء اتحاد شاغلين للمبنى السكني يلتزم المشتركون فيه بدفع المبالغ التي يقررها الاتحاد لخدمة المبنى.

من جهة أخرى، لا يزيد قسط التمويل ومبلغ الصيانة عن 40% من صافي الدخل الشهري للمشترين، ويتم تعديل النسبة تبعًا لتعليمات البنك المركزي المصري وهيئة الرقابة المالية حسب قوانين التمويل العقاري، ويجوز زيادة القسط السنوي بنسبة لا تتجاوز 7% طوال مدة التمويل. ويُحسب هذا بناءً على سعر بيع الوحدة، الدخل، والسن لصاحب الطلب.

شروط التعاقد والسداد في مبادرة سكن لكل المصريين ٧

تُشترط عدة معايير لاستكمال عملية التعاقد على الوحدة السكنية ضمن مبادرة سكن لكل المصريين ٧، ومن أبرزها:

– قبول الملف بعد الاستعلام الميداني والائتماني.
– استكمال النسبة المقررة من مقدم حجز الوحدة وفقًا لقيمة الوحدة ونظام التمويل المدعوم بفائدة 8% سنويًا لمنخفضي الدخل و12% لمتوسطي الدخل.
– تثبيت نسبة الفائدة طوال فترة التمويل الذي يصل إلى 20 سنة لكل الفئتين بناءً على المعايير الخاصة بالدخل والسن.

كما يشمل سعر بيع الوحدة الدعم النقدي المباشر الموجه فقط للعملاء من منخفضي الدخل، ويتم خصم قيمته من السعر النهائي للوحدة مع عدم شمول الدعم غير المباشر. و تُحتسب قيمة الدعم النقدي استنادًا إلى الدخل وقت منح التمويل.

أنظمة السداد للوحدات السكنية تحت الإنشاء في مبادرة سكن لكل المصريين ٧ وكيفية التعامل مع التأخيرات

بالنسبة للوحدات قيد الإنشاء التي يتم تسليمها خلال 36 شهرًا، يتم السداد على 12 دفعة ربع سنوية يتم خلالها استكمال باقي مقدم جدية الحجز وصولاً إلى النسبة المقررة. تبدأ الدفعة الأولى بعد اكتمال إجراءات الفرز والتظلمات، ويُبلغ العملاء عبر رسائل نصية بمواعيد السداد.

يتم تسليم الوحدات فور جاهزيتها وتسديد الدفعات المقررة، وترجع المبالغ في حالة عدم التخصيص. وفي حالة التأخر في السداد، تُفرض غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء منه على قيمة الدفعة المتأخرة، بدءًا من تاريخ استحقاقها وحتى تاريخ السداد.

إذا تأخر العميل في سداد دفعتين ربع سنويتين متتاليتين فضلًا عن عدم دفع الدفعة التالية عند موعدها، يعتبر طلب التخصيص لاغيًا، ويحق للصندوق إيقاف إجراءات التخصيص والتعاقد، مع رد المبالغ المحصلة دون حق للمطالبة بالاستمرار.

• سداد مصروفات التسجيل والمصروفات الإدارية عبر وسائل الدفع الإلكترونية والجهات المعتمدة
• دفع مقدم جدية الحجز ومبلغ الصيانة حسب النسب المحددة
• اتباع إجراءات الموافقة والتمويل العقاري المدعوم
• الالتزام بدفعات السداد القسطية لتجنب الغرامات والإلغاء