التوازن العقاري: كيف يمكن للمواطن تقسيط قيمة الأرض الممنوحة؟ بالفيديو يشرح خبير عقاري
يمكن للمواطن تقسيط قيمة الأرض الممنوحة له ضمن برنامج “التوازن العقاري” بسهولة عبر نظام مرن يسمح بدفع قيمة الأرض على دفعات مجدولة تناسب دخل المستفيد، دون الحاجة إلى تسديد المبلغ بالكامل دفعة واحدة، مما يسهل عليه بدء المشروع العقاري.
كيفية تقسيط قيمة الأرض في برنامج التوازن العقاري لنظام جدول الدفعات
يوفر برنامج التوازن العقاري نظام دفع مرن يمكن للمواطن استخدامه عند استلام الأرض الممنوحة، فإذا كانت قيمة الأرض، مثلًا، 400 ألف ريال ولم يستطع المستفيد تغطية المبلغ بالكامل، يستطيع الاستفادة من جدول الدفعات الذي يُمكّنه من تقسيط القيمة على دفعات منتظمة خلال فترة زمنية محددة؛ وهذا يتيح له الانطلاق في تنفيذ البناء دون الحاجة للوفاء بالمبلغ كاملاً من البداية، مما يُسهّل تحمل التكاليف ويشجع على الاستثمار العقاري.
الإجراءات المتبعة عند تعثر السداد في برنامج التوازن العقاري
في حال توقف المستفيد عن الاستمرار في المشروع أو تعثره في سداد الدفعات، يمكنه التقديم للهيئة الملكية لمدينة الرياض لاسترجاع المبالغ التي دفعها سابقًا، حيث تقوم الهيئة بإجراء تقييم دقيق لقيمة البناء الموجود على الأرض، ثم يتم استرداد قيمة الأرض أو المبالغ المسددة بحسب التقييم. يسمح هذا النظام بحماية حقوق المستفيد، ويضمن توفير حوافز لتجنب التخلف عن السداد مع تقييم للموقف بمرونة تتماشى مع ظروف كل حالة.
مزايا نظام تقسيط قيمة الأرض الممنوحة من خلال برنامج التوازن العقاري
يُتيح نظام تقسيط قيمة الأرض في البرنامج مزايا متعددة منها:
- امكانية السداد على أقساط مناسبة دون ضغط مالي على المستفيد
- المرونة في السداد حتى بعد بدء البناء وتطوير المشروع
- آلية واضحة لاسترجاع المبالغ في حالات التعثر أو التوقف عن المشروع
- توفير بيئة داعمة لتعزيز الاستقرار العقاري وتنمية المدن
هذه المزايا تساهم في تحفيز المواطنين للاستفادة من برنامج التوازن العقاري، وتسهيل الحصول على الأرض بأسهل الطرق المالية التي تتناسب مع قدراتهم.
بهذا الشكل، تكون إمكانية تقسيط قيمة الأرض ضمن برنامج التوازن العقاري أحد الحلول المعتمدة التي توفر مرونة واستقرارًا في التمويل العقاري، مع ضمان حقوق المستفيدين، وتيسير عملية البناء والاستثمار في القطاع العقاري.