قطعة أرض مميزة تُطرح في أسيوط الجديدة لمشروع بلوك سكني يُحدث تحولاً في المدينة
تم طرح قطعة أرض للنشاط السكني بمدينة أسيوط الجديدة ضمن طروحات سبتمبر للهيئة العامة للمجتمعات العمرانية الجديدة، بهدف إقامة بلوك سكني يخدم التوسع العمراني المتزايد في المدينة، إذ تقع القطعة في منطقة الجمعيات بالتوسعات الجنوبية الشرقية في موقع متميز يخدم الكتلة السكنية المتنامية.
تفاصيل طرح قطعة الأرض السكنية في أسيوط الجديدة وشروط البناء
تمتد قطعة الأرض السكنية المعروضة على مساحة 3,913 مترًا مربعًا، بسعر متر يبلغ 4,635 جنيهًا، ما يجعل القيمة الإجمالية التقديرية تصل إلى نحو 18.1 مليون جنيه، مع تحديد مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات من تاريخ استلام الأرض؛ كما فرضت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عدة اشتراطات بنائية لتطوير القطعة، أهمها ألا تتجاوز النسبة البنائية 50% من إجمالي مساحة الأرض، والسماح بارتفاع يتكون من بدروم (جراج) + أرضي + 5 أدوار متكررة، فضلًا عن إمكانية إنشاء 25% غرف أسطح غير مخصصة للوحدات السكنية، مع الالتزام بارتدادات لا تقل عن 6 أمتار من جميع الجهات.
آليات السداد وشروط الدفع لقطعة الأرض بنشاط سكني في أسيوط الجديدة
تشمل آلية السداد استكمال نسبة 25% من قيمة الأرض، موزعة على 10% دفعة مقدمة و15% خلال شهر من تاريخ إخطار الموافقة على التخصيص؛ بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء، ويتم تقسيم باقي القيمة على ستة أقساط نصف سنوية متساوية تبدأ بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، على أن تُضاف إليها الأعباء المالية وفق الفائدة المعلنة من البنك المركزي حتى تاريخ السداد، مع إضافة 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية إضافية لضمان تنفيذ المشروع بسلاسة.
أهمية قطعة الأرض السكنية في أسيوط الجديدة ومزايا التصميم العمراني
يلعب تخصيص قطعة الأرض السكنية دورًا محوريًا في تعزيز البنية التحتية السكنية بمدينة أسيوط الجديدة، إذ تقدم الهيئة نظام التخصيص الفوري الذي يناسب المستثمرين الراغبين في إقامة مشاريع سكنية متطورة تلبي احتياجات السكان المتزايدة، مع الالتزام بقيود الارتفاع المقررة من القوات المسلحة التي لا تتجاوز 21 مترًا، بالإضافة إلى توفير أماكن انتظار سيارات تتوافق مع الكود المصري للجراجات، مما يضمن بيئة سكنية متكاملة الأركان تراعي معايير التخطيط والتنظيم الحديثة.
- المساحة الإجمالية للقطعة: 3,913 متر مربع
- السعر: 4,635 جنيه للمتر المربع
- مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات من تاريخ الاستلام
- النسبة البنائية المسموحة: 50% فقط من المساحة
- الارتفاع: بدروم + أرضي + 5 أدوار متكررة + 25% غرف أسطح
- الارتدادات: لا تقل عن 6 أمتار من جميع الجهات
- حد أقصى للارتفاع: 21 مترًا حسب قيود القوات المسلحة
- مواقف سيارات: وفقًا للكود المصري للجراجات
- آلية السداد: دفعة مقدمة 10%، 15% خلال شهر، والباقي 6 أقساط نصف سنوية
- رسوم إضافية: 1% مصاريف إدارية، 0.5% لمجلس الأمناء، 2% تعليمات وزارة المالية، 0.5% مصاريف إدارية إضافية