شروط جديدة تسهل الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم
تزداد أهمية شروط الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم مع اقتراب الموعد المحدد لتقديم الطلبات بداية من أول أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر، حيث يمكن للمستأجرين الذين تنطبق عليهم الشروط التقديم عبر المنصة الإلكترونية الموحدة أو مكاتب البريد المنتشرة في جميع أنحاء الجمهورية، وذلك وفقًا للمادة 8 من القانون الذي ينظم العلاقة بين المالك والمستأجر ويعالج أحكام إيجار الأماكن.
الشروط الأساسية للحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم
تتطلب شروط الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم التقيد بمجموعة من الضوابط المنصوص عليها في قوانين الإيجار رقم 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، حيث تنظم المادة رقم 8 الإجراءات اللازمة للتقديم، ومن بين هذه الشروط:
- ضرورة أن يكون المتقدم بطلب التخصيص شخصًا طبيعيًا يمتلك صفة المستأجر.
- أن يكون مقدم الطلب مستأجرًا لوحدة سكنية أو تجارية، أو أن يكون معتمدًا بالعقد وفقًا للقوانين ذات الصلة.
- الإقامة الفعلية للمتقدم داخل الوحدة المؤجرة خلال فترة الطلب.
- عدم ترك الوحدة المؤجرة خالية لأكثر من عام دون أسباب مشروعة.
- عدم تملك المتقدم لوحدة أخرى سواء سكنية أو تجارية حسب نوع الوحدة المطلوبة.
- تطابق الغرض من الوحدة البديلة مع الوحدة المؤجرة المطلوب إخلاؤها.
- تقديم إقرار رسمي بإخلاء وتسليم الوحدة القديمة بالعين المجردة عقب صدور قرار التخصيص، مع توثيق الإقرار بالشهر العقاري.
كيفية التقديم على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم عبر المنصة الإلكترونية
يمكن للراغبين في التقديم على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم اتباع الخطوات المحددة على المنصة الإلكترونية الموحدة التي توفر متابعة الطلبات واستكمال المستندات المطلوبة بكل يسر، حيث تشمل الخطوات:
- إنشاء حساب شخصي يمكّن المتقدم من متابعة حالة الطلب بشكل دوري.
- ملء نموذج الطلب بدقة مع مراعاة إدخال كافة البيانات المطلوبة بشكل صحيح.
- اختيار نوع الوحدة المطلوبة سواء كانت سكنية أو غير سكنية حسب حاجة المتقدم.
- تحديد نوع العقار بناءً على التوزيع الجغرافي والنطاق الجغرافي المحدد ضمن نظام التخصيص.
أماكن استقبال طلبات وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم
حرصت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية على توفير أماكن مناسبة لتلقي طلبات الراغبين في الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم، لتيسير وصول الخدمة إلى أكبر عدد من المتقدمين، حيث يمكن تقديم الطلبات في:
- مكاتب البريد المنتشرة على مستوى الجمهورية، والتي تسهل التقديم للمستفيدين في جميع المحافظات.
- المنصة الإلكترونية الموحدة التي تتيح تعبئة الطلبات إلكترونيًا ومتابعتها عن بُعد.