محامٍ يكشف في فيديو تفاصيل مفاجئة حول واقعة هبة أرض لتجنب الرسوم البيضاء

شهدت قضية تفادي رسوم الأراضي البيضاء قصصًا معقدة، حيث لجأ البعض إلى تسجيل أراضيهم بأسماء أقاربهم حفاظًا على ممتلكاتهم من الرسوم، لكن النتيجة كانت خلافات قانونية غير متوقعة. هذه الحكاية تلخص واقعًا يعيشه بعض ملاك الأراضي الذين يحاولون تقليل العبء المالي المرتبط برسوم الأراضي البيضاء.

كيف يلجأ ملاك الأراضي إلى تسجيل العقارات لتفادي رسوم الأراضي البيضاء

بعض ملاك الأراضي يعتمدون على أساليب لتقليل المساحات الخاضعة لرسوم الأراضي البيضاء، ومنها تسجيل أجزاء من أرضهم بأسماء الأبناء أو الأقارب أو حتى أشخاص آخرين. هذا الحل يبدو بسيطًا للحظة، لكنه يفتح مجالات واسعة للنزاعات القانونية، خصوصًا حين يتعلق الأمر بمساحات كبيرة. فمثلًا، عندما يمتلك شخص 15 ألف متر مربع في مدينة الرياض، يقوم بتسجيل 4900 متر منها بأسماء أشخاص آخرين، لتقليل قيمة الأرض التي قد تخضع للرسوم، ما يؤدي إلى تغيير شكل الملكية الجزئي وتنوع الأطراف المعنية.

قصة واقعية تكشف تعقيدات تفادي رسوم الأراضي البيضاء وتأثيرها على العلاقات العائلية

ذكر المحامي خالد الحجاج قصة حقيقية توضح المخاطر الحقيقية من تفادي رسوم الأراضي البيضاء بهذه الطريقة؛ حيث قام شخص بتسجيل جزء من أرضه باسم شقيقه ليقلل الرسوم المستحقة، لكنه فوجئ لاحقًا بأن الشقيق تمسك بهذا الجزء وأصبح يدعي ملكيته بشكل كامل، ما دفعه للبحث عن دعم قانوني لاسترداد حقه. هذه الحوادث ليست نادرة، وهي بمثابة تحذير لكل من يفكر في اتخاذ خطوات من هذا النوع، إذ إن تفادي رسوم الأراضي البيضاء بهذه الطريقة قد يحول العلاقات العائلية إلى نزاعات قانونية معقدة.

النصائح القانونية لتجنب نزاعات تسجيل الأراضي وتفادي رسوم الأراضي البيضاء

لتفادي الوقوع في مشكلات تسجيل الأراضي وتسوية الرسوم، من الضروري اتباع خطوات واضحة ومدروسة بما يتوافق مع الأنظمة القانونية، وتجنب الإجراءات التي قد تؤثر على حق الملكية بشكل غير مباشر. تشمل النصائح المهمة:

• التأكد من تسجيل الأراضي وعدم تحويل ملكيتها بشكل جزئي إلا بموافقة واضحة من كافة الأطراف المعنية
• استشارة محامين مختصين قبل اتخاذ قرار تسجيل الأراضي بأسماء غير مالكيها الفعليين
• فهم آلية احتساب رسوم الأراضي البيضاء والبحث عن الحلول القانونية المناسبة لتقليل هذه الرسوم
• حفظ المستندات والسجلات الرسمية التي تثبت الملكية الأصلية وتوثيق كافة الإجراءات القانونية

هذه الإجراءات تضمن حقوق المالكين وتحميهم من الخلافات التي قد تنشأ نتيجة تفادي رسوم الأراضي البيضاء عن طريق تسجيل الأراضي بأسماء أشخاص آخرين.

القصص الواقعية التي رواها المحامي خالد الحجاج تظهر مدى التعقيد الذي قد ينشأ عندما يحاول مالك أرض تطبيق حلول سريعة لتفادي الرسوم، وتؤكد أهمية التعامل مع هذا الموضوع بحذر قانوني وعائلي متوازن. الحفاظ على حقوق الملكية دون معالجة سليمة يمكن أن يؤدي إلى خسائر قانونية وعائلية لا يمكن تعويضها، ما يجعلك تدرك أن التوازن بين الحفاظ على المال وحقوق الملكية ضرورة لا غنى عنها.