انطلاقًا اليوم.. شروط استحقاق السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم

الإيجار القديم يمثل محور اهتمام الحكومة التي أطلقت برنامج السكن البديل لاستقبال طلبات المستفيدين بدءًا من 18 يناير 2026، بهدف ضمان توفير وحدات سكنية تتفق مع احتياجات المتضررين نتيجة تطبيق القانون الجديد مع تبسيط إجراءات التقديم للحفاظ على استقرارهم السكني.

كيفية حصر شقق الإيجار القديم ضمن برنامج السكن البديل

تعمل الجهات المختصة على إجراء حصر شامل لشقق الإيجار القديم بهدف معرفة عدد المستفيدين الحقيقيين للانتقال إلى الوحدات البديلة، إذ يشمل هذا الحصر البيانات الخاصة بالمستأجرين والعقود التي تستوفي شروط القانون رقم 164 لسنة 2025؛ لضمان توزيع عادل وواضح للوحدات الجديدة بما يتناسب مع متطلبات كل حالة.

ضوابط وآليات الإيجار القديم للحصول على الوحدات البديلة

تكفل آليات القانون الجديد الحصول على الوحدات البديلة بنظام الإيجار أو التملك، مع شروط وأحكام تنظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وتضمن حقوق الأطراف مع الحفاظ على استقرار المستأجرين الذين لهم أحقية، ويجب تقديم إقرار موثق بالتزام إخلاء وتسليم الوحدة القديمة بمجرد تخصيص الوحدة الجديدة لتفعيل الاستفادة.

شروط التقديم في الإيجار القديم للوحدات البديلة

وضعت الحكومة عدداً من الشروط لجعل التقديم دقيقًا ومنظمًا، ومن أبرزها:

• أن يكون المتقدم فردًا طبيعيًا مستأجرًا فعليًا بوحدة تخضع لقانون الإيجار القديم أو عقد الإيجار الممتد.
• ضرورة الإقامة الدائمة في الوحدة وعدم تركها مغلقة لأكثر من عام بدون مبرر مقبول.
• عدم امتلاك وحدة أخرى تناسب نفس الغرض وقت تقديم الطلب.
• تطابق غرض الوحدة البديلة مع الأصلية وأن تكون ضمن نفس المحافظة.
• إقرار موثق بالإخلاء وتسليم الوحدة الأولى عند استلام البديلة.

هذه الشروط تهدف إلى تحقيق العدالة الاجتماعية وضمان استخدام الوحدات بشكل فعّال ومستدام، كما تحمي حقوق كلا الطرفين أمام السلطات المختصة.