تراجع قياسي 40% في سوق العقارات خلال 2025 وفق خبيرة

الناتج النهائي:

سوق العقارات يشهد تباطؤًا ملحوظًا في عام 2025، حيث أكدت خبيرة التسويق العقاري خلود عاطف انخفاض حركة البيع والشراء بنسبة تقارب 40% مقارنة بالعام السابق، بعد فترة من النشاط المكثف خلال 2023 و2024 واعتماد المستثمرين على العقارات كوسيلة للحفاظ على القيمة في ظل تضخم العملة.

كيف يؤثر تباطؤ سوق العقارات على المستثمرين؟

أوضحت خلود عاطف أن التحول من شراء العقارات بغرض السكن إلى الاستثمار السريع غير مستمر بنفس القوة، إذ أدى استقرار الأسعار إلى تقليل فرص الربح السريع، وشهد السوق حالة تخمة بسبب احتفاظ البعض بوحدات غير مستغلة للاستثمار فقط، مما ساهم في تباطؤ الطلب خاصة خارج المناطق السياحية.

عوامل مرتبطة بتباطؤ سوق العقارات خلال 2025

يساهم استقرار الأوضاع الاقتصادية وارتفاع أسعار الفائدة البنكية بشكل محدود في تباطؤ سوق العقارات، فضلاً عن الزيادة التدريجية المعتدلة في الأسعار التي لا تتجاوز 5% كل عدة أشهر، مما أوقف موجة المضاربات السريعة وعاد بالسوق إلى حالة توازن طبيعية على المدى المتوسط.

تقديم شقق الإسكان الاجتماعي ودور السوق العقاري

برزت شقق الإسكان الاجتماعي في 2025 كعامل يُسهم في تحسين وضع السوق، إذ قدمت وحدات بتسهيلات طويلة الأمد تصل إلى 20 عامًا، مما يدعم الطبقات الاجتماعية ويخفف الضغط على سوق الاستثمار، في حين تظل مناطق مثل الساحل الشمالي محط اهتمام مستمر رغم تباطؤ السوق العام.

• الاستقرار الاقتصادي يحد من نوبات الشراء العشوائي.
• احتفاظ المستثمرين بوحدات إضافية يقلل المعروض الفعلي.
• نمو تدريجي في أسعار العقارات بنسب معتدلة.
• الإقبال المستمر على المناطق السياحية رغم التباطؤ العام.
• طرح وحدات الإسكان الاجتماعي يدعم إشباع الطلب السكني.

يبدو أن سوق العقارات في 2025 يشهد تعديلًا في حركة التعاملات بعد مرحلة من النشاط المكثف، ليظهر كبيئة أكثر استقرارًا، مع تأثير واضح لعوامل اقتصادية ومدى توافر الوحدات السكنية في تشكيل وضعه الراهن.