تمديد جديد .. فرصة استثنائية للتقديم على وحدات بديلة للإيجار القديم مع شرح شروط التسجيل خطوة بخطوة
تم مد مهلة التقديم على وحدات بديلة للإيجار القديم حتى 12 أبريل 2026، مما يوفر فرصة إضافية للمستأجرين للاستفادة من قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 الذي ينظم الحصول على وحدات بديلة ضمن شروط محددة بوضوح. هذا التمديد يتيح تسهيل الاستفادة من الوحدات البديلة في إطار تحديث منظومة الإيجار القديم بما يخدم حقوق المستأجرين.
كيفية الاستفادة من قانون الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة
يركز قانون الإيجار القديم على حماية المستأجرين الذين لهم حق الحصول على وحدات بديلة تخضع لتنظيم دقيق وفق القانون رقم 164 لسنة 2025، حيث يمنح القانون هذا الحق للمستأجر الأصلي أو من امتدت إليهم حقوق الإيجار بناءً على القوانين السابقة 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، وذلك قبل انتهاء عقد الإيجار القديم. يتم ذلك من خلال تقديم طلب رسمي للجهات المختصة مع استيفاء الشروط اللازمة، مما يدعم حفظ السكن ضمن ضوابط تحفز التحديث الحضري وتتوافق مع خطة الدولة لتطوير العمران.
الشروط الأساسية التي يجب توافرها للحصول على وحدات بديلة للإيجار القديم
وضعت التشريعات شروطًا واضحة على المتقدمين للحصول على وحدات بديلة للإيجار القديم، ومن أبرز هذه الشروط:
- أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مالكًا للعقد أو من يمتد إليهم حقوق الإيجار قانونيًا.
- الإقامة الفعلية داخل الوحدة المؤجرة، سواء كانت سكنية أو غير سكنية.
- عدم ترك الوحدة مؤجرة مغلقة لأكثر من سنة بدون مبرر قانوني.
- عدم امتلاك المتقدم لوحدة أخرى صالحة للاستخدام نفسه في الوقت الساري للقانون.
- أن تكون الوحدة البديلة من نفس نوع الوحدة الأصلية وتقع ضمن نفس المحافظة.
- تقديم إقرار موثق في الشهر العقاري بالتعهد بإخلاء وتسليم الوحدة الأصلية عند تخصيص البديل.
كيفية التسجيل وآلية توزيع وحدات بديلة للإيجار القديم عبر منصة مصر الرقمية
يمنح قانون الإيجار القديم الأولوية في التخصيص للمستأجر الأصلي، والزوج أو الزوجة الذين امتد إليهم عقد الإيجار قبل بدء سريان القانون، بحد أقصى عام واحد بعد انتهاء العقد السابق، كما تُراعى الأولوية للمستأجرين الحاليين عند طرح وحدات جديدة في مناطقهم مع الأخذ بعين الاعتبار تصنيف المناطق وطبيعتها، ما يضمن توزيعًا منصفًا للوحدات البديلة حسب الحاجة.
أما آلية التسجيل فتتم عبر منصة مصر الرقمية وفق الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة مصر الرقمية.
- النقر على أيقونة استمارة التقديم للسكن البديل.
- ملء البيانات المطلوبة بدقة مع إرفاق المستندات اللازمة.
- إنشاء حساب رسمي باسم المتقدم لاستكمال عملية التسجيل.