فرصة استثنائية .. تمديد التقديم على وحدات بديلة للإيجار القديم 3 أشهر إضافية مع شرح شروط التسجيل وخطواته

لقد قررت الحكومة تمديد مهلة التقديم على وحدات بديلة للإيجار القديم لمدة 3 أشهر إضافية حتى 12 أبريل 2026، مما يمنح المستأجرين فرصة أكبر للاستفادة من القانون رقم 164 لسنة 2025 الذي ينظم الحصول على الوحدات السكنية البديلة ضمن شروط واضحة. هذه الخطوة جاءت لتسهيل إجراءات الاستفادة من الوحدات البديلة ضمن إطار قانون الإيجار القديم.

تعرف على قانون الإيجار القديم وأثره على وحدات بديلة

يركز قانون الإيجار القديم على تحديد المستأجرين المستحقين للوحدات البديلة بشكل دقيق، حيث يمنح القانون رقم 164 لسنة 2025 الحق للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار بناءً على القوانين 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، في استبدال وحدتهم المؤجرة بوحدة بديلة قبل انتهاء عقد الإيجار الأصلي، لكن ذلك يتطلب تقديم طلب رسمي للجهات المختصة واستكمال الشروط المطلوبة بدقة؛ وهذا يعزز من حقوق المستأجرين في الحفاظ على سكنهم ضمن ضوابط جديدة تدعم التحديث الحضري.

الشروط الأساسية للحصول على وحدات بديلة للإيجار القديم

تحدد التشريعات مجموعة من الشروط التي يجب أن تتوافر في المتقدم للحصول على وحدات بديلة للإيجار القديم، ومن أهم هذه الشروط:

• أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مالكًا للعقد أو ممن تمتد لهم حقوق الإيجار قانونيًا.
• الإقامة الفعلية داخل الوحدة السكنية أو غير السكنية المستأجرة.
• عدم ترك الوحدة المؤجرة مغلقة لأكثر من سنة دون أسباب مشروعة.
• عدم تملك المتقدم وحدة أخرى صالحة لنفس الاستخدام، سواء السكني أو غير السكني، في الوقت الذي يعمل به القانون.
• أن تكون الوحدة البديلة من نفس نوع الوحدة الأصلية (سكنية أو غير سكنية) وفي نفس المحافظة التي تقع بها الوحدة المستأجرة.
• تقديم إقرار موثق في الشهر العقاري يتعهد فيه المتقدم بإخلاء الوحدة المؤجرة وتسليمها عند تخصيص الوحدة البديلة.

الأولوية وآلية التسجيل للوحدات البديلة للإيجار القديم

يمنح القانون أولوية تخصيص الوحدات البديلة للمستأجر الأصلي، إضافةً إلى الزوج أو الزوجة الذين امتد إليهم عقد الإيجار قبل سريان القانون بحد أقصى عام واحد من انتهاء العقد، كما تُراعى الأولوية للمستأجرين الحاليين عند طرح وحدات جديدة ضمن مناطقهم، مع الانتباه إلى طبيعة المنطقة وتصنيفها، وهذا يضمن توزيعًا عادلاً ومتوازنًا للوحدات البديلة حسب الحاجة.

أما بالنسبة لخطوات التسجيل على منصة مصر الرقمية، فهي تتم عبر مجموعة من الإجراءات البسيطة التي تسهل التقديم، وتشمل:

• الدخول إلى منصة مصر الرقمية.
• النقر على أيقونة استمارة التقديم للسكن البديل.
• ملء البيانات المطلوبة بشكل دقيق وإرفاق كافة المستندات الداعمة.
• ضرورة إنشاء حساب رسمي باسم المتقدم على المنصة للتسجيل وإتمام الطلب.