مستأجرو الإيجار القديم بين خيارات الشقق الصغيرة أو حقوق الإيجار.. ماذا قررت وزارة الإسكان؟

الإيجار القديم أثار جدلاً واسعًا، خاصةً فيما يتعلق بمساحات الشقق البديلة المخصصة للمستفيدين من قانون الإيجار القديم، مع مخاوف من أن تكون أقل من المساحات المخصصة للإسكان الاجتماعي، وذلك قبيل بدء التسجيل على المنصة الإلكترونية.

تعديلات قانون الإيجار القديم ومساحات الوحدات السكنية للمستأجرين

دخلت تعديلات قانون الإيجار القديم حيّز التنفيذ رسميًا، مع تحديد فترات انتقالية تستمر سبع سنوات للوحدات المؤجرة بغرض السكن، وخمس سنوات للوحدات المخصصة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكن، مع مراجعة القيمة الإيجارية بما يضمن زيادة عادلة حسب نوع المنطقة السكنية؛ ففي المناطق المتميزة، ترتفع القيمة إلى 20 ضعف الإيجار الحالي بزيادة لا تقل عن 1000 جنيه شهريًا، وكذلك في المناطق المتوسطة عشرة أضعاف بحد أدنى 400 جنيه، وأقلها في المناطق الاقتصادية 250 جنيهًا كحد أدنى. بالنسبة للوحدات غير السكنية المؤجرة للأشخاص الطبيعيين، يرتفع الإيجار خمس مرات، مع زيادة دورية سنوية بنسبة 15% طوال فترة الانتقال.

تهدف هذه التعديلات إلى تحقيق توازن بين حقوق المالك والمستأجر، بعد سنوات من تجميد القوانين المنظمة للإيجار القديم، مع ضمان تدبير الوحدات البديلة بمساحات مناسبة تلبي متطلبات المستأجرين.

توضيح رسمي بشأن مساحات الشقق البديلة لمستفيدي الإيجار القديم

نفى مسؤولون في وزارة الإسكان تحديد مساحات الوحدات السكنية التي ستُخصص للمستفيدين من الإيجار القديم حتى هذه اللحظة، مؤكدين وجود احتياطي كافٍ من الوحدات داخل القاهرة والمدن الجديدة لتغطية جميع الحالات. وقد أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، في لقاء مع الإعلامي عمرو أديب ببرنامج الحكاية على قناة إم بي سي مصر، أن التسجيل على المنصة يتم بشكل تدريجي، مع توفير فرصة للتظلم وتحديد الأولويات بحيادية.

أكدت عبد الحميد أن الوحدات في المدن الجديدة تتميز بتوفر خدمات متكاملة ومساحات خضراء ومستوى معيشي أفضل، إلى جانب تنوع المساحات لتلبية احتياجات مختلف الفئات، مما يسهم في تحقيق رضا المستفيدين من قانون الإيجار القديم.

مقارنة مساحات الشقق البديلة مع مشروعات الإسكان الاجتماعي

تتنوع مساحات الشقق في مشروعات الإسكان الاجتماعي، حيث تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا للمعنيين بمحدودي الدخل، ويصل متوسط مساحة الوحدات لمتوسطي الدخل أحيانًا إلى نحو 127 مترًا مربعًا، مع توافر مساحات أكبر في مشروعات مثل “سكن مصر” و”جنة”. غالبًا ما تضم الوحدات الأصغر غرفتي نوم مع صالة، بينما تحتوي وحدات المساحات الأكبر على ثلاث غرف نوم، ما يقدم خيارات متعددة تتناسب مع حاجات الأسرة.

هذا التنوع في المساحات يهدف إلى توفير حلول سكنية بديلة للمستفيدين من قانون الإيجار القديم، مع ضمان مستوى جودة مختلف ومساحات مناسبة، تناسب احتياجاتهم على اختلافها.