خطوة مهمة.. المصرف العقاري يوضح آلية التقديم على القروض السكنية ويجيب عن أشهر الأسئلة

تبدأ عملية التقديم على القروض العقارية عبر بوابة أور الحكومية نهاية الشهر الجاري، حيث ينتظم المواطنين في تقديم طلباتهم بكل يسر وشفافية من خلال القنوات الرسمية فقط؛ حفاظًا على سلامة المعاملات وضمان حقوقهم القانونية والمالية. يُشدد المصرف العقاري على ضرورة الاعتماد حصريًا على بوابة أور لتفادي التعامل مع جهات غير مخوّلة.

كيفية التقديم على القروض العقارية عبر بوابة أور الحكومية وفقًا للشروط الجديدة

التقديم على القروض العقارية يتم فقط عبر بوابة أور الحكومية في الأوقات المحددة، ولا توجد مكاتب أو وسطاء معتمدون يقدمون الطلبات نيابة عن المواطنين؛ أي محاولة للحصول على قرض عبر أشخاص أو محامين مقابل مبالغ مالية غير قانونية ويجب الإبلاغ عنها فوريًا، كما يُشدد على تسجيل البيانات الأساسية مسبقًا لضمان سرعة إتمام طلب القرض عند فتح باب التقديم. يُمنع تمامًا قبول طلبات المواطنين الذين سبق لهم الحصول على قرض عقاري أو الزوجين إذا كان أحدهما يمتلك قرضًا بالفعل، كما يُرفض نقل الموافقة بين المحافظات ولا يتم قبول طلبات القروض بغرض بناء وحدات سكنية أو شراء أراضٍ أو وحدات بسند زراعي، وذلك للحفاظ على الالتزام الشديد بمعايير التقديم.

الشروط التفصيلية وأحكام تقديم طلب القرض العقاري عبر منصة أور الحكومية

المصرف يحدد مبلغ القرض العقاري بمائة مليون دينار عراقي، يتم سداده على مدى عشرين سنة بأقساط شهرية تقدر بحوالي 438,000 دينار عراقي، مع توفر منظومة دفع إلكترونية عبر تطبيق الموبايل تسهل على المواطنين تنفيذ عمليات السداد دون الحاجة للذهاب إلى الفروع. تبدأ الأقساط الشهرية في الاستحقاق التالي مباشرة لاستلام مبلغ القرض، مع فرض غرامات قانونية في حالة التأخير، فيما يتوجب مراجعة فرع المصرف العقاري خلال شهرين من الموافقة لتفادي إلغاء الطلب. العمر القانوني للمتقدم يجب أن يكون 18 سنة أو أكثر، بينما لا يجب أن تقل مساحة الوحدة السكنية عن 100 متر مربع، ويقتصر القرض على شراء وحدة سكنية بالمواصفات الرسمية دون السماح بعقد شراء من الأقرباء أو ضمن المجمعات الاستثمارية السكنية.

الإجراءات الأمنية والمراقبة لضمان صحة المعاملات في التقديم على القروض العقارية

المصرف العقاري، كهيئة حكومية تخضع لوزارة المالية ورقابة البنك المركزي العراقي وديوان الرقابة المالية الاتحادي، يحذر من التعامل مع أي جهات غير رسمية، ويؤكد رفض الطلبات المقدمة عبر طرق غير منصوص عليها. الحضور إلى الإدارة العامة غير مطلوب في جميع مراحل التقديم والإجراءات اللاحقة، إلا في حالة وجود شكوى أو تعرّض لظلم، حيث يمكن تقديم الشكوى رسميًا عبر صناديق الشكاوى أو البريد الإلكتروني مع ذكر رقم الهاتف. ويلفت المصرف إلى إلغاء كافة الاستمارات القديمة السابقة لعام 2025، مع ضرورة سرعة ودقة إدخال البيانات عند التقديم لضمان حجز التخصيص المالي وقبول الطلب، وهو الأمر الحاسم لضمان فرصة الحصول على القرض بسرعة وسهولة.

• التقديم فقط من خلال بوابة أور الحكومية
• عدم التعامل مع الوسطاء أو أي جهات غير موثوقة
• تسجيل البيانات الأساسية مسبقًا لاستكمال الطلب بسرعة
• الالتزام بالشروط الخاصة بعدم حصول المتقدم أو الزوج/الزوجة على قرض مسبق
• توفير وحدة سكنية بمساحة لا تقل عن 100 متر مربع
• تسديد القرض عبر تطبيق الموبايل دون الحاجة لزيارة الفروع
• مراجعة فرع المصرف العقاري خلال شهرين من الموافقة