كل ما تريد معرفته عن خطوات استخراج تراخيص البناء.. بعد إلغاء الاشتراطات وعدد الأدوار المسموح بها بشكل رسمي

تُعَدُّ خطوات استخراج تراخيص البناء بعد إلغاء الاشتراطات محور اهتمام كبير بين المواطنين في مصر، خاصة مع التعديلات الجديدة التي تهدف إلى تبسيط الإجراءات وتقليل التعقيدات، مع الالتزام بالمعايير التنظيمية والسلامة الإنشائية. يُمكن الآن متابعة هذه الخطوات بشكل واضح لفهم كيفية الحصول على التراخيص وعدد الأدوار المسموح ببنائها في كل منطقة.

تسهيل استخراج تراخيص البناء بعد إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية

أصدرت وزارة التنمية المحلية تعليمات واضحة بإلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة، والعودة إلى تطبيق قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 في جميع المحافظات، استجابة لتوجيهات القيادة السياسية بهدف تسريع إصدار تراخيص البناء وتقليل الإجراءات. وشملت التعديلات تقليل خطوات استخراج الترخيص من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط، ما يسهل على المواطنين تقديم طلباتهم عبر المركز التكنولوجي أو إدارة التخطيط والتنظيم بالوحدات المحلية دون الحاجة إلى العودة للجامعات أو تقديم عقد مُشهر، إذ يكفي تقديم مستند يثبت الملكية مع توفير خدمة الرفع المساحي برسوم محددة.

المدة الزمنية وكيفية استخراج تراخيص البناء بعد إلغاء الاشتراطات الجديدة

تُسهم هذه التعديلات في تقليل وقت استخراج تراخيص البناء بشكل ملموس، بحيث لا تتجاوز فترة الإصدار 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، وترتفع إلى 40 يومًا عند الحاجة إلى تقديم الوثيقة. ويبدأ المواطن أولًا بإصدار بيان الصلاحية للموقع، وهو أمر يسير إذ يتطلب تقديم طلب مع إثبات الهوية وكروكي الموقع فقط، مع إجراء الرفع المساحي من جهة معتمدة خلال 15 يومًا، ومن ثم إصدار البيان خلال 5 أيام، ليكون إجمالي الوقت حوالي 20 يومًا.

تليها إجراءات استخراج الترخيص نفسها التي تبدأ بتقديم ملف يحتوي على توكيل للمهندس المعتمد، والرسومات الهندسية، ومستند الملكية، إضافة إلى وثيقة التأمين عند الحاجة. يتبع ذلك فحص فني وإداري للملف خلال 14 يومًا، ثم التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول وتقديم عقودهما. تُدرس اللجنة المختصة المستندات وتحدد الرسوم المطلوبة خلال 10 أيام، وبعد السداد، يُسلَّم الترخيص خلال 48 ساعة.

عدد الأدوار المسموح بها في البناء وفق القوانين الجديدة بعد إلغاء الاشتراطات البنائية

ينظم قانون البناء والاشتراطات المنظمة عدد الأدوار حسب عرض الشوارع والمخططات، حيث يُسمح بالنشاط التجاري والإداري في الدور الأرضي والأول للمباني على طرق تزيد عرضها عن 10 أمتار. أما في الشوارع التي يتراوح عرضها بين 6 أمتار فأكثر، فيتم السماح ببناء أرضي إضافة إلى 3 أدوار بارتفاع لا يتجاوز 13 مترًا. وفي شوارع العرض 8 أمتار فأكثر، يساوي الارتفاع المسموح به ضعف عرض الشارع.

استخراج تراخيص البناء في المدن الجديدة عبر المنصات الإلكترونية

اعتمدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نظام إصدار تراخيص البناء إلكترونيًا منذ يناير الماضي، مما يتيح للراغبين تقديم الطلبات، رفع الرسومات، وسداد الرسوم عبر الموقع الرسمي، دون الحاجة لزيارة مراكز الخدمات، ما يعزز من سرعة الإنجاز ويوفر الوقت والجهد على المواطنين والمستثمرين. يمكن التقديم مباشرة من خلال الرابط الرسمي للهيئة، مما يجعل إجراءات استخراج تراخيص البناء أكثر سلاسة ومتابعة.

يمثل تحديث إجراءات استخراج تراخيص البناء بعد إلغاء الاشتراطات خطوة مهمة لتحسين خدمات البناء وتطوير المشروعات العمرانية، مع ضمان التزام الأبنية بالمعايير القانونية والتنظيمية، مما يسهل على المواطنين تنفيذ مشاريعهم بشكل أسرع وأكفأ.