انطلاقة قوية.. مشروع ظلال السكني في مصر يكشف موعد الحجز وشروط السداد التفصيلية

تقدم منصة مصر العقارية حجز مشروع ظلال السكني إلكترونيًا كاملًا ضمن جهود التمكين العقاري للمواطنين، حيث يُتيح المشروع فرص تملك مميزة في إطار منظومة رقمية متكاملة تسهل الإجراءات وتزيد من الشفافية. يبدأ الحجز بشروط محددة عبر المنصة التي أصبحت النافذة الرسمية لجميع مشروعات المدن الجديدة.

الشروط الأساسية للحجز في مشروع ظلال عبر منصة مصر العقارية

وضعت كراسة شروط مشروع ظلال مجموعة من المعايير التي يجب توفرها في المتقدم للحجز، أبرزها أن يكون مصري الجنسية لا يقل عمره عن 21 عامًا وقت التقديم، إلى جانب التمتع بالأهلية القانونية لإتمام التعاقد؛ كما تمنع الكراسة حجز أكثر من وحدةٍ سكنية للأسرة داخل نفس المشروع، مع السماح بحجز وحدتين في مشروعات مختلفة ضمن الطرح ذاته؛ بالنسبة للأعزب، يحق له حجز واحدة أو وحدتين بمشروعات متفاوتة ضمن الطرح. إقرار الحجز عبر المنصة يعني موافقة المتقدم على جميع الشروط، وما يتضمنه موقع المشروع من تفاصيل ومواصفات. وحدات المشروع مخصصة للسكن فقط، ولا يجوز تغيير الغرض أو تحويل الاستخدام تحت طائلة فسخ العقد. يتضمن المشروع حصصًا من الأرض تتناسب مع مساحة كل وحدة، كما تقدم وحدات الطابق الأرضي حدائق خاصة، فيما تُسعر أسطح البنتهاوس بنسبة 50% من سعر الوحدة الأساسية. يُنتظر تسليم الوحدات بعد عامين على الأقل من تاريخ الحجز، وفق جدول زمني تصدره الوزارة لاحقًا.

عدم خضوع وحدات ظلال لمبادرات التمويل العقاري المدعومة وآليات السداد المختلفة

توفر كراسة الشروط توضيحًا هامًا بأن وحدات مشروع ظلال لا تقع تحت مظلة مبادرات التمويل العقاري المدعوم من البنك المركزي المصري، وإنما يمكن للمتقدمين الاستفادة من التمويل الحر عبر البنوك المتعاونة وفق قانون رقم 148 لسنة 2001، مع عدم تحميل هيئة المجتمعات العمرانية أية فروق أو أعباء تمويلية. تتمثل قيمة جدية الحجز في 250 ألف جنيه بالإضافة لألف جنيه رسوم تسجيل غير قابلة للاسترداد، مع تحمل العميل لأي عمولات بنكية نتيجة الدفع الإلكتروني.

خطوات الحجز الإلكتروني في مشروع ظلال عبر منصة مصر العقارية بالتفصيل

انطلقت فترة الحجز من 16 نوفمبر حتى 15 ديسمبر 2025، مع ضرورة إتباع المتقدم لنظام إلكتروني متكامل لتأكيد الحجز، إذ تبدأ الخطوات بإنشاء هوية رقمية على منصة مصر الرقمية عبر الرقم القومي والهاتف، ثم الدخول لمنصة مصر العقارية باستخدام بيانات هذه الهوية، وإكمال الملف الشخصي متضمناً البيانات الشخصية، العنوان ومعلومات البنك. بعد اختيار المشروع والمنطقة المرغوبة، يجب تأكيد الحجز إلكترونيًا والتوجه لبوابة الدفع لاستكمال سداد جدية الحجز. من الضروري تحري الدقة في اختيار المنطقة لأنه لا يمكن تعديل هذا الخيار لاحقًا. بعد إتمام الحجز، يُتيح المشروع طرق سداد متعددة ومنها البطاقات البنكية (فيزا، ماستركارد، ميزة)، مكاتب البريد المصري، فروع أكثر من 39 بنكًا منتشرة في جميع أنحاء البلاد، بالإضافة إلى التحويل البنكي الإلكتروني عبر التطبيقات المصرفية في قسم eFinance.

يُجسد مشروع ظلال توجهًا متطورًا يعكس رؤية الدولة في تطوير السوق العقاري المصري، مع إعطاء أهمية قصوى لتقنيات المدن الذكية، والاعتماد على التكنولوجيا العقارية لإدارة المشروعات بكفاءة، وتوفير معلومات دقيقة ومباشرة للمواطنين؛ وهو ما يعزز الثقة ويحد من التعقيدات التقليدية في مجال التملك العقاري عبر الرقمنة الكاملة وانسيابية الإجراءات.