السجل العقاري يطلق التسجيل العيني في أحياء مختارة بمكة وجدة والأحساء والجبيل ورأس تنورة
بدأ السجل العقاري في المملكة العربية السعودية استقبال طلبات التسجيل العيني الأول لـ 54062 قطعة عقارية موزعة على عدة مناطق مختلفة، في خطوة تهدف إلى تعزيز الشفافية والموثوقية داخل القطاع العقاري. وتتضمن المناطق المشمولة أربعة أحياء في منطقة مكة المكرمة ومحافظة جدة، إضافة إلى 32 حيًا في محافظة الأحساء، و10 أحياء في محافظتي الجبيل ورأس تنورة.
التسجيل العيني الأول للعقارات في جدة ومكة: مناطق وتوزيع دقيق
تشمل مناطق التسجيل العيني في جدة أجزاءً من حي الشاطئ وحي الأندلس، مع امتداد ليشمل حي الشراع وحي الأمواج، بينما في منطقة مكة المكرمة تم دمج أربعة أحياء ضمن خطة التسجيل. يهدف هذا التوزيع المحدد إلى ضمان تغطية شاملة للعقارات في هذه المناطق الهامة، مما يسهم في تنظيم ملكيات الأراضي بشكل يضمن حقوق الملاك ويُيسر عمليات البيع والشراء.
تفاصيل أحياء محافظة الأحساء والجبيل ورأس تنورة ضمن خطة التسجيل العيني للعقار
حظيت محافظة الأحساء بحصة كبيرة من الأحياء التي تم إدراجها للتسجيل، حيث تشمل عدة أحياء منها الفيصلية الثاني، والحزام الذهبي، والفيصل، والقادسية، بالإضافة إلى الياسمين، واليرموك، ومحاسن أرامكو الأول والثاني، وأجزاء من أحياء أم سبعة والراشدية الأول والنزهة. كما يمتد التسجيل ليشمل الصناعية، والورود الأول والثاني، ومنطقة الغويبة الزراعية، ومجموعة بلدات مثل الجشة والطرف والخزامى وغيرها.
في محافظة الجبيل، يشمل التسجيل أحياء الجوهرة، والروضة، والربوة، والسلام، والحمراء، والبحر، وغرناطة، وقرطبة، وإشبيلية، والعزيزية، بينما تغطي محافظة رأس تنورة أحياء النعيم، وقرطبة، والزهور، والفيحاء، والروضة، والدانة، والمنتزه، والأندلس، بالإضافة إلى الصناعية الأولى والثانية. تسهم هذه التغطية في بناء سجل عقاري دقيق وشامل يعكس الواقع العقاري بكل شفافية.
أهمية التسجيل العيني للعقار والإجراءات المطلوبة من الملاك في المناطق المشمولة
حثّت الهيئة العامة للعقار جميع ملاك العقارات في المناطق المشمولة على إتمام تسجيل عقاراتهم في السجل العقاري قبل الموعد النهائي المحدد في 27 نوفمبر 2025. يأتي ذلك لتحقيق الاستفادة الكاملة من خدمات السجل العقاري وتيسير عمليات التصرف العقاري، مع تجنيب الملاك الوقوع تحت طائلة العقوبات والغرامات التي ينص عليها نظام التسجيل العيني للعقار. يمكن للملاك التحقق من شمول عقاراتهم عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية، والاستعانة بمركز خدمة العملاء للرد على أي استفسارات.
تتمثل أهمية التسجيل العيني للعقار في بناء سجل جامع ودقيق لجميع العقارات في المملكة، بحيث يشمل كل وحدة عقارية رقمًا مميزًا (“رقم عقار”) وصك تسجيل ملكية يتضمن الموقع الجغرافي الدقيق، وبيانات المالك، وأوصاف العقار، والحالة القانونية، بالإضافة إلى كافة الحقوق والالتزامات والتصرفات العقارية التي تطرأ عليه.
تقوم الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار بإدارة وإنشاء هذا السجل عبر استخدام أحدث التقنيات الرقمية والبيانات الجيومكانية، وذلك ضمن منصة متكاملة تدعم عمليات التسجيل المختلفة. وتأتي هذه الخطوة في إطار مسؤوليات الهيئة العامة للعقار، وفقًا لقرارات مجلس الوزراء ونظام التسجيل العيني للعقار الذي يسير على معايير متقدمة لضمان الدقة والشفافية في القطاع العقاري السعودي.