اكتتاب 4.2 مليون سهم في شركة حمد بن سعيدان العقارية ينطلق اليوم بنمو ملحوظ
يبدأ اكتتاب المستثمرين المؤهلين في 4.2 مليون سهم من شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية اليوم الجمعة 29 أغسطس 2025، بسعر 13.5 ريال للسهم الواحد في السوق الموازية “نمو” بما يمثل 15% من رأس المال بعد الطرح و17.64% قبل الطرح، ضمن خطة الشركة التوسعية التي تتضمن تنويع استثماراتها العقارية والتقنية.
تفاصيل اكتتاب شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية في السوق الموازية نمو
يتوقف الاكتتاب في أسهم شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية حصريًا على المستثمرين المؤهلين، حيث يستمر لمدة 7 أيام تبدأ من 29 أغسطس وتنتهي في 4 سبتمبر 2025، مع إعلان التخصيص النهائي يوم 8 سبتمبر ورد الفائض إن وجد يوم 10 سبتمبر. ويبلغ رأس مال الشركة قبل الطرح 240 مليون ريال، ليصبح 282.35 مليون ريال موزعًا على 28.24 مليون سهم بعد الطرح بقيمة اسمية 10 ريالات للسهم. ويمثل الطرح 15% من رأس المال بعد الطرح و17.64% قبل الطرح، وقد وافقت هيئة السوق المالية على تسجيل وطرح أسهم الشركة في مارس 2025.
يقتصر الاكتتاب على فئات محددة من المستثمرين تشمل مؤسسات السوق المالية، والحكومة، والشركات والصناديق في دول مجلس التعاون، إضافة إلى أشخاص طبيعيين تحقق لديهم معايير محددة مثل صافي أصول لا يقل عن 5 ملايين ريال أو وجود خبرة مالية لا تقل عن 3 سنوات، ومن يحمل شهادات مهنية معتمدة، مما يضمن دخول مستثمرين ذوي قدرات مالية وخبرة متميزة.
النشاطات الأساسية لشركة حمد محمد بن سعيدان العقارية وأهميتها في الإيرادات
تأسست الشركة عام 2019 في الرياض، وتحولت إلى شركة مساهمة سعودية مقفلة عام 2022، وتعتمد على ثلاثة أنشطة رئيسية متكاملة. أولها الاستثمار العقاري الذي يشكل الغالبية العظمى من الإيرادات بنسبة تتجاوز 98% بقيمة بلغت 176.6 مليون ريال حتى سبتمبر 2024، ويشمل استثمارات في أراضٍ ومشاريع تطوير عقاري مدرة للدخل. ثانيًا، خدمات إدارة الأملاك والمرافق والوساطة العقارية التي تقدم مقابل أتعاب، ونشاطها الثالث في الاستثمار في قطاع التقنية عبر الاستحواذ أو تأسيس شركات تقنية ناشئة تركز على تطوير البرمجيات والتقنيات المالية وحلول الذكاء الاصطناعي.
يتركز النشاط العقاري في الرياض، التي تسهم بنحو 99% من إيرادات الشركة، تليها مناطق جدة وتبوك ومكة المكرمة حيث تسجل حصصًا أقل، مما يعكس توجهًا استراتيجيًا في استثمار الموارد في السوق الكبرى داخل المملكة.
خطط التوسعة واستخدام صافي متحصلات الطرح في شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية
تسعى الشركة إلى توظيف صافي متحصلات الاكتتاب في تنفيذ خطتها التوسعية التي تشمل مشاريع تطوير سكنية ولوجستية في مدينة الرياض، حيث تخصص ما يقارب 53.7 مليون ريال لتمويل ثلاثة مشاريع رئيسية: تطوير وحدات سكنية في حي الرمال تضم 72 وحدة، ومشروع آخر في ضاحية نمار يحتوي على 43 وحدة، بالإضافة إلى إنشاء مستودعات لوجستية تتألف من 33 مستودعًا في حي النظيم.
| المشروع | الاستخدام المتوقع (مليون ريال) | النسبة من صافي المتحصلات | نبذة عن المشروع |
|---|---|---|---|
| تطوير أدوار سكنية في بلوك 13 – حي الرمال | 22.7 | 42.27% | مجمع سكني 72 وحدة بتكلفة إجمالية حوالي 46 مليون ريال |
| تطوير أدوار سكنية في بلوك 30 – ضاحية نمار | 15.0 | 27.93% | مجمع سكني 43 وحدة بتكلفة 25.2 مليون ريال |
| تطوير مستودعات لوجستية في حي النظيم | 16.0 | 29.80% | 33 مستودعًا على أرض بالرياض، مع تمويل بنكي جزئي |
في حالة عدم استهلاك كامل المتحصلات لتمويل التوسعة، ستتم إعادة توجيه المبالغ المتبقية لدعم رأس المال العامل؛ بالإضافة إلى إمكانية الاستعانة بمصادر تمويل إضافية لتعزيز قدرة الشركة على النمو المستدام.
تُظهر هذه الخطط تماسك رؤية الشركة في تعزيز حضورها في المجال العقاري من خلال مشاريع مدرة للدخل ومشاريع تطويرية تساهم في رفع القيمة الرأسمالية، كما تعكس حرصها على استدامة الأداء المالي وتعزيز العوائد للمستثمرين المؤهلين الذين يشاركون في اكتتاب الأسهم.