كل ما تريد معرفته.. طريقة استخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها في القرى والمدن بسهولة ووضوح

تعتبر طريقة استخراج تراخيص البناء من أهم الخطوات التي يجب اتباعها للبدء في تنفيذ أي مشروع بناء، حيث توفر وزارة الإسكان عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خدمة استخراج تراخيص البناء إلكترونيًا، بما يسهل على المواطنين تقديم طلباتهم، وتحميل الرسومات الهندسية، ودفع الرسوم المطلوبة، كما يحرص العديد على معرفة عدد الأدوار المسموح بها في القرى والمدن قبل البدء في المشروع.

رابط وخطوات تقديم طلبات استخراج تراخيص البناء إلكترونيًا

يمكن للمواطنين والمستثمرين الراغبين في استخراج تراخيص البناء الدخول عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث يتيح الموقع خدمة رفع الطلبات الخاصة بتراخيص المباني، وتحميل الرسومات الهندسية المصممة، وإرفاق المستندات المختلفة المطلوبة، مع إمكانية دفع الرسوم إلكترونيًا، ويجب على المتقدمين زيارة الرابط المخصص لهذه الخدمة لإتمام الإجراءات بسهولة وسرعة.

الإجراءات التفصيلية لاستخراج تراخيص البناء خطوة بخطوة

تمر عملية استخراج تراخيص البناء بعدة مراحل واضحة، تبدأ بإصدار بيان صلاحية الموقع للبناء، حيث يقدم المواطن طلبًا مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع دون الحاجة إلى عقد ملكية مشهر أو جدول إحداثيات، يلي ذلك إجراء الرفع المساحي عبر جهة مختصة بعد دفع الرسوم اللازمة، وتستغرق هذه الخطوة نحو خمسة عشر يومًا. ثم تصدر الجهة المختصة بيان صلاحية الموقع خلال خمسة أيام بعد التأكد من تلبية الاشتراطات التخطيطية والبنائية، ليصبح إجمالي الوقت اللازم لإصدار البيان حوالي عشرين يومًا.

أما بالنسبة لاستخراج التراخيص بشكل نهائي فتبدأ بتقديم الطلب مرفقًا بتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي، إلى جانب الرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية، ووثيقة التأمين إذا طلبت، وتراجع الجهات المختصة ملف الترخيص خلال فترة لا تتجاوز أربعة عشر يومًا. يقدم المواطن تعاقدات مهندس الإشراف والمقاول، ويتم فحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم من قبل لجنة، وتستغرق هذه العملية عشرة أيام، وبعد دفع الرسوم يستلم المواطن الترخيص خلال 48 ساعة. تستغرق هذه الإجراءات حوالي ست وعشرين يومًا إذا لم تكن هناك حاجة لوثيقة التأمين، وترتفع إلى أربعين يومًا في حال وجدت.

• تقديم طلب بيان صلاحية الموقع مع المستندات الأساسية
• إجراء الرفع المساحي ودفع الرسوم المعتمدة
• استلام بيان صلاحية الموقع بعد مراجعة الاشتراطات
• تقديم طلب الترخيص النهائي مع التعاقدات والرسومات
• مراجعة ملف الترخيص وتحديد الرسوم من اللجنة المختصة
• دفع الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من السداد

عدد الأدوار المسموح بها في القرى والمدن وفقًا للوائح الجديدة

يتحدد عدد الأدوار المسموح بها حسب نوع النشاط ومساحة الشوارع المحيطة بالمباني، ففي النشاط التجاري يُسمح باستخدام الدور الأرضي والأول ضمن المباني السكنية الواقعة على طرق عرضها 10 أمتار أو أكثر. على الطرق التي عرضها 6 أمتار أو أكثر، يسمح ببناء الدور الأرضي بالإضافة إلى ثلاثة أدوار متكررة بحد أقصى، مع ضرورة ألا تتجاوز الارتفاعات الـ13 مترًا. أما في الشوارع التي تمتد على 8 أمتار أو أكثر، فيُسمح ببناء ارتفاع يساوي ضعف عرض الشارع. ويجب الالتزام بكافة الأكواد المصرية والمخططات الاستراتيجية للدولة للحفاظ على التنظيم والجودة.