تفاصيل جديدة .. المصرف العقاري يحدد قسط وفائدة قروضه بأسعار تنافسية وميسرة للمواطنين

تُعد شروط الحصول على قروض شراء الوحدات السكنية من المصرف العقاري من الأمور التي يحرص عليها الكثير من المقبلين على امتلاك منزل مناسب في بغداد وخارجها، حيث أعلن المصرف اليوم عن تفاصيل جديدة لتقديم الطلبات إلكترونيًا عبر منصة أور، مما يسهل عملية التقديم بحسب التخصيصات المتوفرة والتزامات المصرف المالية المتعلقة خارج المجمعات السكنية.

كيفية التقديم لقروض شراء الوحدات السكنية إلكترونيًا وخارج المجمعات

ركز المصرف العقاري على تسهيل إجراءات التقديم لقروض شراء الوحدات السكنية من خلال منصة أور الإلكترونية، التي تتيح للأشخاص تقديم طلباتهم بسهولة حسب التخصيصات المتوفرة، وذلك خاصةً في المناطق التي تقع خارج المجمعات السكنية. كما أكد مدير قسم الائتمان سامي أحمد أن هذه الخطوة جاءت تماشيًا مع التزامات المصرف في تقديم الدعم العقاري بطريقة منظمة، مع دراسة مستفيضة للالتزامات المالية للمتقدمين لضمان قدرة السداد خلال المدة المحددة. أما في حالة الوحدات داخل المجمعات السكنية، فيتم التقديم مباشرةً عبر إدارة المجمع مع مراعاة نفس الشروط.

تفاصيل الشروط الخاصة بقروض شراء الوحدات السكنية خارج المجمعات السكنية

يشترط المصرف العقاري أن تكون مساحة الوحدة السكنية المقدمة للحصول على القرض لا تقل عن 100 متر مربع، ويجب توفير كفيل يتقاضى راتبًا يعادل ضعف قيمة القسط الشهري. تبلغ قيمة القسط الشهري 438 ألف دينار عراقي، وهو يخلو من الفوائد المالية، لكنه يتضمن عمولة إدارية مقطوعة بنسبة 5٪ تقتطع مرة واحدة عند بدء السداد؛ بالإضافة إلى ذلك، يشترط المصرف حجز العقار طوال فترة السداد التي تمتد إلى 20 سنة لضمان حقوق المصرف.

الضمانات والتزامات المتقدمين لقروض شراء الوحدات السكنية

تتطلب عملية الحصول على قرض شراء الوحدات السكنية تقديم كفالة شخصية من شخص يلتزم بدفع القسط الشهري في حال تعثر المستفيد، ويجب أن يكون دخله مضاعفاً لقيمة القسط؛ ما يعزز فرص الموافقة على القرض. كما يلتزم المستفيد بحجز الوحدة السكنية طوال مدة القرض، وهو ما يحمي المصرف ويضمن استمرارية السداد. هذه الإجراءات تبرز أهمية استقرار الوضع المالي للمتقدمين، وتعكس حرص المصرف على تقديم فرص متوازنة للتمويل العقاري دون تحميل المستفيد أعباء فائدة تقليدية.