تقييدات هامة.. لا يحق لمن سبق له امتلاك عقار وبيعه التقديم عبر منصة التوازن العقاري

تمنح منصة التوازن العقاري إمكانية التقديم للحصول على أراضٍ سكنية في مدينة الرياض، ولكن هناك شروط محددة يجب الالتزام بها قبل البدء في التسجيل، إذ لا يحق للمتقدم الذي سبق له امتلاك عقار وقام ببيعه التقديم عبر هذه المنصة. الكلمة المفتاحية التي تبرز من هذا المحتوى هي “شروط التقديم في منصة التوازن العقاري بمدينة الرياض”.

شروط الإقامة وأحقية التقديم في منصة التوازن العقاري بمدينة الرياض

تشترط منصة التوازن العقاري أن يكون المتقدم مقيماً داخل حدود النطاق العمراني لمدينة الرياض فقط، حيث لا تُعد الإقامة في ضواحي المدينة ضمن شروط الإقامة المطلوبة؛ إذ تقتصر الاشتراطات على السكان داخل النطاق العمراني. وفي حالات عدم الإقامة الفعلية لأسباب مثل العمل أو التعليم، يمكن تقديم اعتراض يُنظر فيه من قِبل اللجنة المختصة، كما يُسمح لمن يقيم بالرياض ولكن طبيعة عمله تستدعي وجوده خارج المملكة التقديم مع إرفاق المستندات الداعمة في حال رفض الطلب.

الملكيات السابقة وتأثيرها على التقديم عبر منصة التوازن العقاري بمدينة الرياض

يتوجب على المتقدم أن لا يكون مالكًا لأي عقار سابق، إذ تشمل الملكيات السابقة الأراضي الزراعية والعقارات التجارية، وهو أمر يُعتبر مانعًا للتقديم في منصة التوازن العقاري بمدينة الرياض. أما في حالة امتلاك عقار مرهون لدى بنك ومسجل باسم المتقدم، فلا يُسمح له بالتقديم كذلك، حتى وإن لم تكن الملكية قائمة بحقه بشكل كامل، وذلك لضمان استفادة المستحقين فقط.

إجراءات التقديم والمواعيد المهمة على منصة التوازن العقاري بمدينة الرياض

أطلقت الهيئة الملكية لمدينة الرياض منصة التوازن العقاري لاستقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على أراضٍ سكنية، ويستمر فتح باب التسجيل حتى نهاية يوم الخميس 23 أكتوبر 2025. بعد ذلك سيتم الإعلان عن أهلية المستحقين في 9 نوفمبر 2025، ما يمنح المتقدمين فرصة مراجعة طلباتهم وتقديم الاعتراضات عند الضرورة، مع ضرورة الالتزام بجميع الشروط التي تم تحديدها لضمان القبول.

يُوضح هذا النظام كيف تضع منصة التوازن العقاري بمدينة الرياض الضوابط اللازمة لمنح الأراضي السكنية بشكل عادل، مع مراعاة حالات الاستثناء التي تسمح بتقديم الاعتراضات عبر المنصة، مما يضمن ترتيب أولوية المستحقين الحقيقيين وفق معايير دقيقة.