انطلاقة حاسمة .. الحكومة المصرية تبدأ تنفيذ خطة تسكين المستأجرين وفقًا للقانون الجديد لضمان الاستقرار السكني
بدأت الحكومة المصرية فعليًا في تنفيذ خطة تسكين المستأجرين وفقًا للقانون الجديد للإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، حيث أعلنت القواعد المنظمة التي تتيح للمستأجرين الحصول على وحدات بديلة سواء كانت سكنية أو تجارية، وذلك تنفيذًا للمادة (8) من القانون بهدف تصحيح التشوهات التاريخية في العلاقة الإيجارية مع الحفاظ على حقوق الطرفين.
تفاصيل تنفيذ خطة تسكين المستأجرين وفقًا للقانون الجديد للإيجار القديم
تسعى الحكومة من خلال خطة تسكين المستأجرين وفقًا للقانون الجديد إلى إعادة التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، وتهدف إلى ضمان تأمين وحدات بديلة تناسب احتياجات الأسر التي تعتمد على الإيجار القديم كمصدر للسكن أو لممارسة نشاط اقتصادي؛ إذ تستهدف هذه الخطة تحقيق استقرار اجتماعي واقتصادي من خلال معالجة العقود القديمة المشوهة. وفقا لما نشر في الجريدة الرسمية، يتوجب على المستأجر الذي يرغب في الحصول على وحدة بديلة أن يكون مستأجرًا فعليًا أو يمتد إليه العقد الحالي، وأن يقيم في الوحدة المُستأجرة بشكل فعلي، مع ضرورة عدم إغلاق الوحدة لمدة تتجاوز العام دون سبب مشروع، وأيضًا يشترط ألا يمتلك المستأجر وحدة أخرى صالحة لنفس الغرض. يُشترط كذلك أن تكون الوحدة البديلة بنفس نوعية الاستخدام سواء كان سكنيًا أو تجاريًا وأن تكون ضمن نفس المحافظة، مع تقديم إقرار رسمي موثق بالشهر العقاري يتعهد فيه المستأجر بتسليم الوحدة القديمة فور استلام البديلة.
المستندات المطلوبة للتقديم على الوحدة البديلة في إطار خطة تسكين المستأجرين
حرصًا على تسهيل الإجراءات وضمان قبول الطلبات، وضعت الحكومة عددًا من المستندات التي يجب تجهيزها عند التقدم للحصول على وحدة بديلة ضمن خطة تسكين المستأجرين وفقًا للقانون الجديد، وتشمل هذه المستندات:
- وثيقة تثبت العلاقة الإيجارية الحالية بين المستأجر والمالك
- بيان رسمي بالحالة الاجتماعية للمستأجر
- ما يثبت دخل الأسرة لضمان استحقاق الدعم
- مستندات تثبت مزاولة النشاط في حال الوحدات غير السكنية
- شهادة تأهيل أو بطاقة خدمات حكومية خاصة بذوي الإعاقة، أو شهادة صادرة عن القومسيون الطبي
هذه المستندات تضمن التزام المستفيدين بشروط القانون وتسهم في ترتيب الأولويات لتحقيق العدالة في التسكين.
منصة إلكترونية لتسهيل إجراءات التسجيل في خطة تسكين المستأجرين
أعلنت وزارة الإسكان عن إطلاق منصة إلكترونية مخصصة لتسجيل رغبات المستأجرين في الحصول على وحدات بديلة ضمن خطة تسكين المستأجرين وفقًا للقانون الجديد، حيث ستُفتح المنصة رسميًا ابتداءً من 1 أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر، بهدف تبسيط الإجراءات وتفادي التعقيدات الورقية المعتادة؛ كما ستوفر المنصة دعمًا فنيًا للمواطنين طوال فترة التسجيل لضمان سير العملية بسلاسة وفعالية. يعكس هذا التوجه جهود الدولة في تنظيم سوق الإيجار القديم بما يحقق العدالة الاجتماعية ويساعد على تخفيف الضغوط عن الأسر المستأجرة، مع ضمان حقوق الملاك ضمن نظام عادل ومنظم.