انفراجة غير متوقعة.. أزمة أرض الزمالك في 6 أكتوبر تتحول إلى حل شامل مع الموافقة الرسمية
شهدت أزمة أرض الزمالك بمدينة 6 أكتوبر تطورًا مهمًا بعد أن تم التوصل إلى اتفاق جديد بشأن إعادة الأرض وفق شروط محددة، وذلك في اجتماع ثلاثي ضم وزير الإسكان ووزير الشباب والرياضة مع إدارة نادي الزمالك، حيث تم الاتفاق على خطة واضحة لإعادة تنظيم العلاقة بين النادي وهيئة المجتمعات العمرانية مع تحديد إطار زمني دقيق لتنفيذ المشروع.
تفاصيل الاتفاق على إعادة أرض الزمالك بمدينة 6 أكتوبر
تم الاتفاق خلال اللقاء على برنامج زمني مقدم من مجلس إدارة الزمالك لتنفيذ مشروع أرض النادي في 6 أكتوبر، مع موافقة مبدئية عليها، وتضمنت الخطة مراجعات دورية تُجرى كل ثلاثة أشهر لضمان سير الأعمال حسب الجدول المحدد، علمًا بأن أي تأخير أو إخلال بالبرنامج يمنح الجهات الرسمية الحق في اتخاذ الإجراءات القانونية، بما في ذلك إمكانية سحب الأرض من النادي، وهو ما يعكس جدية الرقابة والتزام الأطراف المعنية.
المهلة الزمنية لإنجاز الجزء الرياضي وأهم شروط التنفيذ
بموجب بنود الاتفاق، منحت إدارة نادي الزمالك مهلة زمنية مدتها عام واحد فقط لإنهاء 80% من الأعمال الإنشائية المتعلقة بالجزء الرياضي في المشروع، والذي يشمل الملاعب والصالات والمرافق الأساسية الخاصة بالأعضاء واللاعبين، ويتوجب على النادي تقديم تقارير دورية حول نسب الإنجاز ومدى الالتزام بالمواعيد النهائية المتفق عليها، لضمان التقدم المستمر وعدم تأخير تنفيذ المشروع.
شروط السداد وإجراءات تنفيذ الجزء الاستثماري من الأرض
أما الجزء الاستثماري، والذي يشكل نسبة 20% من مساحة الأرض، فقد تم تحديد مهلة تصل إلى أربع سنوات لانتهاء الأعمال الخاصة به، مع اشتراط سداد مبلغ مالي يتم تحديده بواسطة هيئة المجتمعات العمرانية، وقد أتيحت للنادي إمكانية دفع هذا المبلغ إما نقدًا أو عبر تقديم حصة عينية من عوائد المنطقة الاستثمارية نفسها، مما يفتح آفاقًا مرنة أمام النادي لإتمام المشروع ضمن شروط واضحة وملزمة.
آليات الرقابة والمتابعة المستمرة لضمان الالتزام بالبرنامج الزمني
أكد الاجتماع على تنفيذ نظام رقابة صارمة من خلال مراجعات وتقارير ربع سنوية لمعدلات تنفيذ المشروع، مع حرص المسؤولين على أن تكون هذه الإجراءات وسيلة لضمان استكمال المشروع لخدمة النادي وأعضائه والمجتمع الرياضي بشكل عام، وليس فرض عقوبات، بل كآلية لضبط سير العمل وتحقيق الاستفادة القصوى من الأرض.
| البند | النسبة | المهلة الزمنية | الشروط المالية |
|---|---|---|---|
| الجزء الرياضي | 80% | سنة واحدة | تقديم تقارير دورية حول الإنجاز |
| الجزء الاستثماري | 20% | حتى 4 سنوات | سداد مبلغ نقدي أو حصة عينية من عوائد المنطقة |
يبدو أن اتفاق إعادة أرض الزمالك بمدينة 6 أكتوبر يحمل في طياته فرصًا لإنهاء سنوات من التوقف والتعثر، بشرط التزام النادي الكامل بالجدول الزمني المحدد، مما قد يمثل بداية لمرحلة جديدة تنعش الجانب الرياضي والاستثماري للنادي، وتلبي طموحات جماهيره العريضة في امتلاك منشآت تتناسب مع تاريخ الزمالك الكبير وتطلعاته المستقبلية.