تحولات مفاجئة في السوق .. تراجع أسعار السيارات والعقارات بنسبة 15% وتفسير خبير مصرفي

انخفاض سعر الدولار أمام الجنيه يشير إلى تراجع محتمل في أسعار السيارات والعقارات خلال الأشهر القادمة، مما يبشر بفترة هدوء في الأسعار التي شهدت تقلبات ملحوظة مؤخرًا. يتوقع الخبراء تراجع الدولار أمام الجنيه بنسب متفاوتة تساهم في تخفيض تكاليف العديد من السلع والخدمات.

التأثير المتوقع لانخفاض سعر الدولار أمام الجنيه على سوق العقارات والسيارات

يرى الخبير المصرفي عزالدين الدين حسانين أن تراجع سعر الدولار مقابل الجنيه خلال نصف عام 2026 قد يؤدي إلى انخفاض واضح في أسعار السيارات والعقارات بنسبة تصل إلى 15% خلال الأشهر الثلاثة القادمة؛ ما يعكس تأثير سعر الدولار على القطاعات الحيوية في الاقتصاد المحلي. ويعزو حسانين هذا التراجع إلى استمرار البنك المركزي في ضبط معدلات التضخم واستقرار التدفقات الدولارية، مما يجعل سعر الدولار يتراوح بين 41 و45 جنيهًا دون تأثيرات سلبية من الأحداث العالمية المرتبطة بالجغرافيا السياسية؛ وهو ما يُترجم إلى تحسن في أسعار مواد البناء وأسعار العقارات كنتيجة مباشرة لهذا التراجع.

عوامل داخلية تساهم في تراجع سعر الدولار أمام الجنيه وتوقعات الأسعار لعام 2026

يؤكد حسانين أن عوامل داخلية تعتبر هي المحدد الأكبر لتحركات سعر الدولار أمام الجنيه، حيث يتوقع أن ينخفض السعر إلى ما بين 45 و47 جنيهًا خلال النصف الأول من عام 2026. ويرجع ذلك إلى مدى قدرة البنك المركزي على الاحتفاظ باتزان التضخم ودعم السيولة بالدولار، كما أن استقرار التدفقات الدولارية يلعب دورًا محوريًا في دفع سعر العملة نحو الانخفاض، مما ينعكس بشكل مباشر على أسعار السلع والخدمات، لا سيما السيارات والعقارات. هذا التوازن الداخلي ساهم في استمرار هبوط الأسعار خلال الربع الأول من العام 2026.

تأثيرات التضخم وانخفاض سعر الدولار أمام الجنيه على السوق المحلية

تبلغ نسبة التضخم خلال عام 2024 حوالي 25%، إلا أن توقعات الخبراء تشير إلى تراجعها إلى حوالي 12% مع بداية 2026، وهذا المؤشر دليل قوي على تحسن الظروف الاقتصادية المرتبطة بنسبة التضخم وتأثيرها على سعر الدولار أمام الجنيه. وبناءً عليه، من المتوقع أن تنخفض أسعار السيارات بنسب تتراوح بين 12% و15%، ما يوفر فرصًا لنمو الطلب وتحقيق استقرار نسبي في الأسواق. يوضح ذلك أن انخفاض سعر الدولار أمام الجنيه سيكون له دور كبير في تعديل الأسعار بشكل إيجابي خلال الفترة القادمة.