تطورات منتظرة.. كيف يشعل خفض الفائدة سوق الذهب والعقارات في 2026 ويغير قواعد اللعبة؟

خفض الفائدة وتأثيره على حركة سوق الذهب والعقارات في 2026 يُعد من المحركات الأساسية التي تدفع السوق نحو نشاط متزايد، إذ يبدأ المستثمرون في إعادة النظر بخياراتهم الاستثمارية بناءً على التغيرات الجديدة في تكلفة الأموال، مما يعزز فرص شراء الذهب والعقارات خلال العام القادم.

توقعات حركة سوق الذهب والعقارات مع خفض الفائدة في 2026

أوضح الدكتور عبد المنعم السيد، الخبير الاقتصادي، أن خفض أسعار الفائدة بمقدار 100 نقطة أساس خلق حالة من الزخم في سوق الذهب، حيث شهدت الأسعار ارتفاعًا ملحوظًا يعكس العلاقة العكسية بين سعر الفائدة وقيمة الذهب؛ فكلما انخفضت الفائدة، ارتفعت أسعار الذهب مع ثبات العوامل الأخرى، مما يعزز فرص الاستفادة من مكاسب السوق خلال الأشهر المقبلة ويزيد شهية المستثمرين في السوق المحلية. أما قطاع العقارات، فقد بدأ يشهد نشاطًا واضحًا في البيع والشراء، بعدما أتاح خفض الفائدة فرصة لتحريك السيولة مما يشير إلى موسم قوي من الرواج خلال 2026.

خفض الفائدة وتأثيره على تكلفة التمويل في سوق الذهب والعقارات

يرى عبد المنعم السيد أن هذا التراجع في أسعار الفائدة، بنسبة 1%، يعزز توجه السيولة في البنوك نحو التمويل العقاري، حيث يساعد خفض تكلفة التمويل على تحفيز المستثمرين لشراء الأراضي وتطوير مشاريع سكنية متعددة المراحل؛ فالاقتصار على أسعار التمويل الأقل يفتح المجال أمام بناء مشروعات جديدة تُلبّي الطلب المتزايد، سواء في قطاع التشييد أو في المجالات المرتبطة بالعقارات، ويصب في صالح تعزيز النشاط الاقتصادي والاستثمار طويل الأجل في هذه القطاعات الحيوية التي تتفاعل بشكل مباشر مع سعر الفائدة.

كيف يدعم خفض الفائدة زيادة مبيعات الذهب والعقارات في 2026

انخفاض تكلفة التمويل يُنشيء حركة نشطة في محافظ القروض العقارية بالبنوك، حيث يلجأ الأفراد إلى تمويل شراء وحدات سكنية وتجارية وإدارية بشكل مكثف، ما يرفع من حجم السيولة المتداولة التي يعود جزء منها للاستثمار من جديد في القطاع العقاري، وهذا يدعم وقوع طفرة في التداول سواء في سوق العقارات أو الذهب عبر تحفيز المستثمرين على توظيف أموالهم في هذه المجالات. أدى ذلك إلى توقعات بنمو ملحوظ في مبيعات الذهب وزيادة الطلب على الوحدات العقارية خلال العام القادم، مع احتمالية استمرار تخفيضات الفائدة التي تسرّع من وتيرة الإقبال على التسويق والاستثمار في الأسواق المعنية.