لا تفوتها.. شروط وأوراق شراء شقة بالتمويل العقاري الحر من البنك الأهلي مفصلة وواضحة للجميع

الحصول على شقة من التمويل العقاري الحر في البنك الأهلي أصبح خيارًا متاحًا للراغبين في تملك وحدة سكنية بطريقة قانونية وآمنة، مع وجود شروط وأوراق محددة تضمن التزام حقوق البنك والمستفيد معًا ضمن برامج التمويل المختلفة.

الشروط الأساسية للحصول على شقة من التمويل العقاري الحر عبر البنك الأهلي

يشترط البنك الأهلي أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وأن تتراوح أعمار المستفيدين من 21 سنة وحتى 60 سنة، مع إمكانية تمديد الحد الأقصى للسن حتى 65 سنة عند انتهاء سداد القسط الأخير؛ كما لا يجوز أن يتجاوز القسط الشهري نسبة 40 إلى 50% من صافي الدخل لضمان جدوى السداد، مع الالتزام بدفعة مقدمة لا تقل عن 20% من قيمة الشقة حسب نوع برنامج التمويل المختار؛ وتخضع الوحدة السكنية للتحقق من ملكيتها وخلوها من أية نزاعات أو مخالفات قانونية، مع ضرورة أن تكون الشقة مكتملة التشطيب ومسجلة بشكل رسمي لدى الجهات المختصة.

الأوراق المطلوبة عند التقديم على التمويل العقاري الحر لشراء شقة من البنك الأهلي

تشتمل الأوراق الرئيسة للمتقدمين من الموظفين على بطاقة الرقم القومي السارية، وإيصال مرافق حديث مثل الكهرباء أو المياه أو الغاز أو التليفون، بالإضافة إلى شهادة دخل معتمدة من جهة العمل تشمل تفاصيل الراتب والوظيفة وتاريخ التعيين، إلى جانب كشف حساب بنكي يغطي آخر 12 شهرًا. أما أصحاب الأعمال الحرة، فيلزم تقديم مستندات إضافية تكشف النشاط التجاري مثل السجل التجاري والبطاقة الضريبية، مع كشوف حسابات النشاط لضمان الاطمئنان على الحالة المالية. كما يجب تقديم مستندات تثبت ملكية الشقة، وتتضمن العقد الابتدائي للبائع، وشهادة عدم وجود مخالفات أو تصالح، ورخصة البناء، فضلاً عن كشف رسمي من مصلحة الضرائب العقارية؛ وفي بعض الحالات، قد يُطلب تعهد بتحويل الراتب أو مستندات إضافية تبعًا للظروف المالية للمتقدم.

كيفية إتمام إجراءات التمويل العقاري الحر وشراء شقة من البنك الأهلي

تبدأ عملية الحصول على شقة من التمويل العقاري الحر بالبنك الأهلي بتجهيز وتجميع كافة الأوراق المطلوبة بشكل دقيق ثم التقديم في الفرع المختص ليتم مراجعة البيانات والتأكد من مطابقتها للشروط المحددة قانونيًا وماليًا؛ بعدها يخضع العقار لتقييم شامل من البنك للتأكد من مطابقته لمعايير التمويل المحددة، ويتم تحديد كل من مبلغ التمويل والدفعة المقدمة بناءً على ذلك، ويتم توقيع العقود المتعلقة بالتمويل لضمان حقوق الطرفين. تتضمن الإجراءات متابعة دورية لسداد الأقساط مع إمكانية إعادة جدولة النظام المالي وفق التغيرات الشخصية للمستفيد؛ وتضمن هذه الآلية تنفيذ عملية تملك الشقة بطريقة سلسة وشفافة عبر التمويل العقاري الحر في البنك الأهلي.