المصرف العقاري .. أجوبة شاملة على 30 سؤالاً حول القروض وآلية التقديم عبر بوابة أور
القروض العقارية في العراق تشكل فرصة مهمة لدعم المواطنين في تحقيق امتلاك وحداتهم السكنية، ويُعلن المصرف العقاري يجوباته الواضحة حول آلية التقديم عبر منصة بوابة أور الحكومية، مع توضيح أهم الشروط والتفاصيل المرتبطة بهذا النوع من القروض.
شروط وآليات التقديم على القروض العقارية في العراق عبر بوابة أور الحكومية
تقتصر عملية تقديم طلب القرض العقاري حصراً على بوابة أور الحكومية خلال الأوقات الرسمية والتخصيصات المالية المتاحة، مع التأكيد على عدم وجود مكاتب أو وسطاء معتمدين لتقديم الطلبات، ويُرجى من المواطنين الإبلاغ فوراً عن أي جهة أو شخص يدّعي خلاف ذلك، لضمان سلامة المعاملات. كما لا يسمح بالتقديم لمن سبق له أو لزوجته الحصول على قرض عقاري، ويشمل القرض مبلغ يصل إلى مائة مليون دينار عراقي على فترة سداد تمتد حتى 20 سنة بأقساط شهرية تُقدّر بحوالي 438 ألف دينار.
التفاصيل الفنية للقرض العقاري في العراق وأهم قواعد السداد عبر المصرف العقاري
يدير المصرف العقاري منظومة دفع إلكترونية متطورة تستند إلى تطبيق موبايل لتسهيل سداد الأقساط دون الحاجة لمراجعة الفروع، على أن يبدأ السداد في الشهر التالي مباشرة بعد صرف مبلغ القرض، مع فرض غرامات قانونية على التأخير. يُشترط ألا تقل مساحة الوحدة السكنية عن 100 متر مربع، وأن يكون المتقدم قد أكمل 18 سنة، كما أن مدة مراجعة الفروع لاستكمال الأوراق لا تتجاوز الشهرين من تاريخ الموافقة، وبعدها يُلغى الطلب تلقائياً، مع إمكانية تسديد القرض كاملاً أو جزء منه بعد شهر من الاستلام إذا لم تكن هناك حاجة مستمرة له.
الأسئلة الشائعة حول القروض العقارية في العراق وإجاباتها لتوضيح المزايا والقيود
- لا يسمح بالحصول على القرض من خلال أشخاص أو محامين مقابل أموال ويجب التبليغ عن هذه الحالات
- تسجيل المعلومات الشخصية مسبقاً يُعد ضرورياً للتحضير لفتح باب التقديم
- لا يمكن التقديم لمن سبق له الحصول على قرض أو لمن حصل الزوج أو الزوجة على القرض
- رفض طلب التقديم عند محاولة تغيير المحافظة أو التقديم لشراء أرض أو بناء وحدة سكنية
- تُشدد الحاجة إلى إدخال المعلومات بسرعة ودقة على منصة بوابة أور لحجز التخصيص المالي
- لا يشمل القرض شراء وحدات بموجب سندات زراعية أو داخل المجمعات الاستثمارية السكنية
- يتوجب على المتقدم مراجعة فرع المصرف خلال شهرين من الموافقة لتفادي إلغاء الطلب
- المصرف العقاري جهة حكومية تخضع لرقابة البنك المركزي العراقي وديوان الرقابة المالية الاتحادي
| الجانب | التفصيل |
|---|---|
| مبلغ القرض | 100,000,000 دينار عراقي |
| فترة السداد | حتى 20 سنة |
| القسط الشهري | حوالي 438,000 دينار عراقي |
| مساحة الوحدة | لا تقل عن 100 متر مربع |
| الحد الأدنى للعمر | 18 سنة |
| آلية التسديد | تطبيق موبايل مع فرض غرامات على التأخير |
| مدة مراجعة الموافقة | شهرين قبل الإلغاء التلقائي |