اكتشف الفرص الذهبية.. كل ما تريد معرفته حول السكن البديل للإيجار القديم والتقديم عبر مصر الرقمية

الحصول على وحدة بديلة ضمن السكن البديل للإيجار القديم أصبح متاحًا الآن من خلال بوابة مصر الرقمية، حيث يُمكن للمستأجرين الخاضعين لقانون الإيجار القديم التقدم للحصول على وحدات سكنية أو تجارية بديلة بطريقة إلكترونية منظمة وسهلة

كيفية التقديم على السكن البديل للإيجار القديم عبر بوابة مصر الرقمية

تتيح بوابة مصر الرقمية تقديم طلب الحصول على السكن البديل للإيجار القديم بخطوات إلكترونية ميسرة تشمل تسجيل الدخول عبر حساب المستخدم، ورفع المستندات التي تثبت العلاقة الإيجارية بين المستأجر والمالك، مع متابعة الحالة بشكل دوري إلكترونيًا حتى صدور القرار النهائي. في حال رفض الطلب، يمكن تقديم التظلم إلكترونيًا خلال المهلة المحددة قانونيًا. كما توفر الخدمة إمكانية التقديم عن طريق برنامج الوكيل في مكاتب البريد لتسهيل العملية على كبار السن وذوي الإعاقة. تم اعتماد هذه الإجراءات لضمان الشفافية وتحقيق العدالة بين جميع المتقدمين قبل انتهاء الفترة الانتقالية المنصوص عليها في القانون رقم 164 لسنة 2025.

شروط التقديم على السكن البديل للإيجار القديم التي يجب مراعاتها

أوضحت بوابة مصر الرقمية عددًا من الشروط الأساسية لقبول الطلبات الخاصة بالسكن البديل للإيجار القديم، وهي:

• أن يكون المتقدم مستأجرًا أصليًا أو ممن امتدت إليهم عقود الإيجار وفقًا للقانونين رقم 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.
• الإقامة الفعلية في الوحدة المؤجرة وعدم إغلاقها لمدة تزيد عن سنة قبل التقديم.
• عدم امتلاك المتقدم أو زوجته وحدة سكنية أو تجارية صالحة للاستخدام داخل مصر عند تقديم الطلب.
• ضرورة تخصيص الوحدة البديلة في نفس المحافظة وبنفس الغرض (سكني أو غير سكني) للوحدة الأصلية.
• يُستحق فقط وحدة بديلة واحدة حتى لو تعدد المستأجرون أو امتد إليهم العقد.

إجراءات ومعايير استحقاق السكن البديل للإيجار القديم

تخضع طلبات الحصول على السكن البديل لفحص دقيق من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، حيث يحق له رفض الطلب في أي مرحلة حال وجود بيانات غير صحيحة. بعد التأكد من استيفاء الشروط، يتم إعداد قائمتين لمن استوفوا الشروط في كل محافظة: الأولى للمستأجرين الأصليين، والثانية لمن امتدت إليهم عقود الإيجار. يعتمد ترتيب المستحقين على عدة معايير مثل فئات الدخل المعتمدة، والحالة الاجتماعية، والسن، حيث تُمنح الأولوية لفئة ذوي الدخل الأقل ولعائلات المعيلة والأكبر سنًا عند التساوي. تخصيص الوحدات يتم وفق أنظمة متعددة منها الإيجار، الإيجار المنتهي بالتملك، والتمليك عبر التمويل العقاري أو السداد النقدي أو التقسيط حسب شروط الصندوق. ويلتزم المستفيد بإخلاء الوحدة القديمة فور تخصيص البديل مع تقديم إخطار موثق بالإخلاء، ويُحرَّم تقديم بيانات غير صحيحة تحت طائلة المسؤولية القانونية التي تتضمن إلغاء التخصيص وتقديم المخالف للنيابة وفقًا للمادة 215 من قانون العقوبات المصري. في حالة رفض الطلب، يحق للمتقدم تقديم تظلم إلكتروني خلال 15 يومًا، ويتم البت خلال شهر من تاريخ التظلم. يحتفظ الصندوق بحق تعديل الشروط وفق الضرورة مع الإعلان الرسمي عبر المنصة.