خطوة ذكية .. كيفية استخراج رخصة البناء في القرى والمدن 2025 بإجراءات واضحة ومدة زمنية محددة

تعد كيفية استخراج رخصة البناء في القرى والمدن 2025 من أكثر الموضوعات أهمية للمواطنين الراغبين في بناء أو توسيع مساكنهم أو منشآتهم، إذ تعتمد منظومة التراخيص الجديدة على تبسيط الإجراءات وضمان التنظيم العمراني السليم. وزارة التنمية المحلية أعلنت تحديثات جوهرية في هذا الخصوص، تستهدف تسريع عملية الحصول على رخص البناء وفقًا لقانون البناء الموحد وتوفير خدمات إلكترونية تسهّل على المواطنين.

التغييرات الأساسية في استخراج رخصة البناء لعام 2025 والقانون الموحد

أعلنت وزارة التنمية المحلية، بعد موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي، عن إلغاء الاشتراطات البنائية الحديثة التي فُرضت سابقًا في المحافظات، والعودة إلى نظام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، الذي يشدد على التنظيم والتخطيط الحضري الآمن. ومن أهم المستجدات خفض عدد خطوات استخراج رخصة البناء في القرى والمدن من 15 إلى 8 خطوات فقط، مما يسرع من إجراءات إصدار التراخيص ويقلل الأعباء على المواطنين، وذلك بناء على كتاب دوري موجه للمحافظين من الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية.

التعليمات الجديدة والإجراءات التفصيلية لاستخراج رخصة البناء 2025

تقتضي التعليمات الأخيرة أن تصدر رخصة البناء من الجهات الإدارية المختصة، المتمثلة في المركز التكنولوجي أو الإدارة المحلية المسؤولة عن التخطيط والتنظيم، دون الحاجة إلى الرجوع إلى لجان الجامعات أو إرفاق عقود ملكية مشهرة، بل يكفي تقديم مستند الملكية. كما توفّر هذه الجهة خدمة الرفع المساحي للراغبين في استخراج الترخيص، مقابل رسوم محددة، بهدف ضمان الدقة في تحديد الموقع وتسريع إنجاز الطلبات.

تتضمن الإجراءات الرسمية:

• تقديم طلب ترخيص البناء إلى المركز التكنولوجي مع صورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع بدون إلزام بعقد ملكية مشهر
• إجراء الرفع المساحي خلال مدة لا تتجاوز 15 يومًا عبر الجهات المعتمدة
• إصدار بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام بعد مراجعة الاشتراطات البنائية والتخطيطية
• إتمام إصدار البيان في فترة تصل إلى 20 يوم عمل كحد أقصى

الفترة الزمنية لاستخراج رخصة البناء والخطوات النهائية

تحدد وزارة التنمية المحلية المدة المستغرقة لاستخراج الترخيص بـ 26 يوم عمل كحد أقصى في الحالات التي لا تتطلب تأميناً هندسياً، وتصل إلى 40 يومًا في الحالات التي تستلزم التأمين، لضمان تسريع وتيرة البناء المنظم وتقليل الأعباء الإدارية. ويشمل المسار التالي:

• تقديم طلب الترخيص مع تعاقد مهندس معتمد وتوكيل رسمي، مرفق برسومات هندسية ومستند الملكية
• مراجعة ملف الترخيص خلال 14 يومًا في المركز التكنولوجي المختص
• تسليم عقود مهندس الإشراف والمقاول إلى المركز المختص
• تحدد اللجنة الفنية قيمة الرسوم خلال 10 أيام
• إصدار رخصة البناء خلال 48 ساعة من تاريخ سداد الرسوم

تأتي هذه الإجراءات ضمن منظومة تراخيص البناء 2025 التي تهدف إلى تنظيم العملية العمرانية في القرى والمدن بصورة أكثر سلاسة وشفافية.