أرقام قياسية .. أحمد منصور يكشف زيادة الإنفاق على الإنشاءات 40% ويؤكد أن التنفيذ أهم من البيع

نجحت شركة «Cred Developments» في تحقيق مبيعات تجاوزت 4.6 مليار جنيه خلال عام 2025، مستفيدة من تسارع وتيرة التنفيذ في مشروعاتها رغم تقلبات السوق، حيث تستعد لتسليم أولى وحدات مشروع «Ever New Cairo» في وقت مبكر قبل الموعد المتوقع بحوالي عامين ونصف، مما يعكس التزامها بالجودة والالتزام بالمواعيد.

تحليل نتائج مبيعات وأداء شركة Cred Developments في سوق العقارات 2025

حققت شركة Cred Developments مبيعات قوية تقارب 4.6 مليار جنيه منذ بداية العام، على الرغم من خفض مستهدفاتها الاستباقية التي كانت أعلى عند بداية العام نظراً لتغيرات السوق، مع بقاء المبيعات الحالية أعلى من العام السابق الذي سجل 5.4 مليار جنيه. وبما أن الربع الأخير من العام يمثل عادة نصف مبيعات الشركة، فإن التوقعات تشير إلى إمكانية تعزيز النتائج في الأشهر القادمة. تأتي المبيعات الأكبر من مشروع «Ever New Cairo» في التجمع الخامس الذي استحوذ على 2.6 مليار جنيه، متبوعاً بمشروع «CLM» في العاصمة الإدارية الذي يشهد طلباً منخفضاً مع نفاد الوحدات الرفيعة المستوى، إضافة إلى مشروع «Ever West» بغرب القاهرة، والذي لا يزال في مراحله الأولى مع تسويق 25% فقط من مساحته. تحتفظ هذه المشروعات الأساسية بتدفقات نقدية مستقرة للشركة لمدة 4 إلى 5 سنوات، حتى دون الحاجة لطرح مشروعات جديدة، ما يعكس استراتيجية استدامة واضحة.

زيادة الإنفاق على الإنشاءات والتسليم المبكر في مشروعات Cred Developments

على الرغم من أن المبيعات مهمة، فإن التركيز الأكبر لشركة Cred هو على تنفيذ الأعمال وتسليم الوحدات في مواعيدها، حيث أنفقت حتى الآن 1.9 مليار جنيه على الإنشاءات ويتوقع أن يرتفع الإنفاق إلى 2.2 مليار جنيه بنهاية العام، ما يمثل زيادة بنحو 40% مقارنة بالسنة الماضية. يشهد مشروع «Ever West» غرب القاهرة تقدمًا واضحًا مع الانتهاء من إنشاء 18 عمارة وتشطيبها وبدء إنشاء عمارات أخرى، استعدادًا لتسليم المرحلة الأولى في يونيو 2026. أما مشروع «Ever New Cairo» فقد سجل إنجازًا بارزًا بتسريع تنفيذ الفيلات، ما سيتيح تسليم أولى الوحدات في يناير المقبل، أي قبل الموعد المحدد بنحو عامين ونصف، ما يعد شهادة على القدرة التنفيذية العالية رغم بيئة السوق الصعبة التي بدأ فيها المشروع في 2022.

خطط توسع واعدة لشركة Cred Developments وسط تحديات السوق العقارية

تدرس الشركة التوسع في أسواق خارجية مثل عُمان وأبوظبي، حيث تعتقد أن الفرص في هذه الأسواق واعدة رغم المنافسة القوية في دبي وصعوبة الاختراق في السعودية، بالرغم من العلاقات السابقة. في الداخل، تفضل الشركة التركيز على المشروعات القائمة، خصوصًا أن السوق المصرية لا تعاني من ركود، بل تباطؤ طبيعي بعد طفرة المبيعات لعامين. في ما يتعلق بأسعار العقارات، توضح الشركة أنها تعتمد نظام تسعير متوازن بين الكاش والتقسيط مع مراعاة تكلفة التمويل، وتقدم خصومات تصل إلى 45% على الدفع النقدي، إضافة إلى برامج تقسيط مرنة تصل إلى 10 سنوات مع مزايا نقدية للدفعات المقدمة. ولا ترى الشركة أن تخفيض الأسعار مباشرةً هو الحل الأفضل، بل توصي بتمديد فترات السداد كطريقة فعالة لتنشيط السوق دون إحداث اضطراب في الأسعار.

تُبرز شركة Cred Developments اهتمامها بالدور المجتمعي والثقافي، حيث تُعد الراعي الرئيسي للدورة الـ 46 من مهرجان القاهرة السينمائي الدولي، مما يعكس اهتمامها بفنون الثقافة التي تتكامل مع رؤيتها في تطوير مناطق تعكس أسلوب الحياة والإبداع المعماري، وهو ما يعزز موقعها في السوق المصري والعربي.