أرقام قياسية .. أحمد منصور يتحدث عن زيادة الإنفاق على الإنشاءات 40% خلال العام وأهمية التنفيذ الحقيقي
شهدت شركة «Cred Developments» في 2025 نجاحًا لافتًا من خلال تحقيق مبيعات تجاوزت 4.6 مليار جنيه حتى الآن، مع استعدادها لتسليم أولى وحدات مشروع «Ever New Cairo» في يناير المقبل قبل الموعد المحدد بنحو عامين ونصف، مما يعكس تميز الشركة في التنفيذ وجودة التسليم وسط تقلبات السوق العقاري.
تحليل أداء شركة Cred Developments في السوق العقاري خلال 2025
حققت شركة «Cred Developments» مبيعات قوية بلغت 4.6 مليار جنيه حتى هذا الوقت من العام، مقارنة بالهدف الكلي البالغ 8 مليارات جنيه، بعد تخفيضه استباقيًا لمواكبة تقلبات السوق الحالية؛ وهذا الرقم يفوق مبيعات العام الماضي التي كانت 5.4 مليار جنيه، ولا يعتبر مؤشرًا للقلق حيث يتركز نصف المبيعات عادة في الربع الأخير من العام. ولا شك أن الأداء المُحقق حتى الآن يعكس قدرة الشركة على التعامل مع الوضع السوقي بكفاءة، خصوصًا مع تركيزها على سرعة الإنجاز والتنفيذ في مشروعاتها المتعددة، وهو ما تضمن ضخ نحو 1.9 مليار جنيه في الإنشاءات خلال العام، ومن المتوقع أن يرتفع هذا الرقم إلى 2.2 مليار جنيه بزيادة تقارب 40٪ مقارنة بعام 2024.
مشاريع «Cred Developments» التي أسهمت في تعزيز مبيعات السوق العقاري 2025
تتركز مشروعات شركة «Cred Developments» الرئيسية في ثلاثة مواقع مهمة: مشروع «CLM» في العاصمة الإدارية، ومشروع «Ever New Cairo» على مساحة تزيد عن 128 فدانًا في التجمع الخامس، وكذلك مشروع «Ever West» على 40 فدانًا في غرب القاهرة. شهد مشروع «Ever New Cairo» نصيب الأسد من إجمالي المبيعات بقيمة 2.6 مليار جنيه، بينما مبيعات مشروع العاصمة الإدارية انخفضت إلى عدد قليل من الوحدات ذات الأسعار المرتفعة، نتيجة لربع المبيعات القليل المتبقي. يُذكر أن مشروع «Ever West» في غرب القاهرة ما زال في طور التسويق بنسبة 25٪ فقط من إجمالي وحداته، فيما تم تسويق ما بين 40-45٪ من مرحلة الفيلات في التجمع الخامس، والعمارات ما زالت جديدة ومباعة بنسبة 5٪ فقط. هذه المشاريع تؤمن تدفقات نقدية للشركة لأربع إلى خمس سنوات مقبلة، حتى في حال توقف الطرح لمشروعات جديدة.
تسارع وتيرة التنفيذ وأساليب السداد كعوامل تحفيز في السوق العقاري 2025
تضع شركة «Cred Developments» التنفيذ على رأس أولوياتها، حيث تم إنفاق 1.9 مليار جنيه على الإنشاءات حتى الآن، وتخطط لزيادة الإنفاق إلى 2.2 مليار جنيه بنهاية العام. يشهد مشروع غرب القاهرة تقدمًا ملحوظًا، بعد الانتهاء من إنشاءات 18 عمارة في طور التشطيبات، والبدء في بناء 18 عمارة جديدة، مما يمهد لتسليم المرحلة الأولى في يونيو 2026. أما مشروع «Ever New Cairo» فقد حقق تقدمًا كبيرًا في تنفيذ الفيلات، حيث يبدأ التسليم في يناير 2026، قبل الموعد المحدد بنحو عامين ونصف.
وفيما يتعلق بدعم العملاء، قدمت شركة «Cred Developments» برامج سداد ميسرة تتضمن:
- برنامج بدون مقدم مع فترة سداد تمتد إلى 8 سنوات.
- برنامج دفع بمقدم 5٪ مع تقسيط على 10 سنوات يشمل خصومات “كاش باك” تصل إلى 2٪ عن كل 5٪ زيادة في المقدم.
- خصومات تصل إلى 45٪ على الدفع النقدي المباشر (الكاش).
هذا الأسلوب في التسعير يتناسب مع احتياجات السوق ويقلل تأثيرات التمويل والفائدة على المشترين، حيث تعتمد الشركة أسعارها على متوسط الفائدة وليس السعر الحالي فقط.
| المشروع | المساحة (فدان) | نسبة المبيعات | حالة الإنشاءات |
|---|---|---|---|
| Ever New Cairo | 128.5 | 40-45٪ في مرحلة الفيلات، 5٪ في العمارات | تقدم ملحوظ في الفيلات مع تسليم بداية 2026 |
| Ever West (غرب القاهرة) | 40 | 25٪ تم تسويقه | 18 عمارة في التشطيبات، 18 قيد الإنشاء |
| CLM العاصمة الإدارية | غير محددة | محدودة مع وجود وحدات عالية السعر | مبيعات متقطعة |
تخطط الشركة أيضًا للتوسع الخارجي في سوقي عمان وأبوظبي، مع متابعة الفرص بعناية وتجنب المغامرات غير المدروسة، في ظل الظروف الراهنة للسوق المصرية التي تشهد تباطؤًا طبيعياً بعد فترة ارتفاع غير مسبوقة استمرت عامين. تتعامل «Cred Developments» مع هذا التباطؤ بمرونة وتسريع تنفيذ المشروعات القائمة للحفاظ على توازن الأداء المالي والتشغيلي، مع تقديم حلول سداد محفزة للزبائن تحافظ على قيمة المنتجات العقارية.