«البنك المركزي» يعلن رفع أسعار عائد مبادرتي التمويل العقاري لمتوسطي ومحدودي الدخل إلى 12% و8% .. تفاصيل القرار وآثاره على السوق العقاري

رفعت أسعار عائد مبادرات التمويل العقاري لمتوسطي ومحدودي الدخل إلى 12% و8% متناقص، حسب إعلان البنك المركزي المصري بشأن أسعار عائد مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي ومحدودي الدخل، حيث أصبح العائد لمتوسطي الدخل 12% بدلاً من 8% متناقص، كما تم رفع العائد لمحدودي الدخل إلى 8% بدلاً من 3% متناقص؛ ويأتي هذا في إطار تحديثات تهدف إلى ضبط السياسات التمويلية لتواكب الظروف الاقتصادية الراهنة.

تعديل أسعار عائد مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل وتأثيره

أوضح البنك المركزي أن رفع سعر العائد على مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل من 8% متناقص إلى 12% متناقص سيسري على جميع القروض الجديدة الصادرة ضمن المبادرة اعتبارًا من 15 أكتوبر 2025؛ وقد أُعلن هذا التعديل بناءً على كتاب البنك الدوري الصادر حديثًا، الذي يعتبر نسخة محدثة من التوجيهات السابقة الصادرة في ديسمبر 2019؛ ويهدف القرار إلى إعادة توازن المبادرة مع تغيرات السوق الاقتصادية التي فرضتها المرحلة الحالية، مما يضمن استدامة التمويل العقاري بشكل مسئول.

تطور أسعار عائد مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل وأهدافها الاقتصادية

فيما يخص مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل، تم رفع سعر العائد من 3% متناقص إلى 8% متناقص، حسب ما ورد في كتاب البنك المركزي الجديد؛ ويأتي هذا التحديث مدعومًا بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 4151 لسنة 2022، الذي ينظم إدارة ومتابعة المبادرات التمويلية ذات العوائد المنخفضة؛ ويسعى المجلس من وراء هذا التعديل لضمان التوازن المالي والاستدامة في تقديم الدعم المالي لمحدودي الدخل، مع استمرار توفير فرص السكن المناسبة ضمن الإمكانيات الاقتصادية للدولة.

آلية تنفيذ وتطبيق التعديلات على مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي ومحدودي الدخل

شدد مجلس الوزراء على ضرورة التزام جميع الجهات المعنية بتطبيق التعديلات الجديدة على مبادرات التمويل العقاري لمتوسطي ومحدودي الدخل اعتبارًا من 15 أكتوبر 2025؛ ويهدف هذا القرار إلى ضمان تناسق العوائد مع المتغيرات الاقتصادية الحالية، مع الالتزام بسياسات مرنة تراعي وضع المستفيدين؛ ويضمن هذا الإجراء مراجعة دورية لمبادرات التمويل العقاري وضبط أوضاعها بشكل يعزز استدامتها دون التأثير السلبي على المستفيدين.