لم تتبق سوى ساعات.. آخر موعد لتلقي طلبات التصالح في مخالفات البناء 2025 وتنظيم الإجراءات القانونية
آخر موعد لتلقي طلبات التصالح في مخالفات البناء 2025 أصبح موضوعًا يشغل بال الكثير من المواطنين الراغبين في تسوية أوضاعهم القانونية قبل انقضاء المهلة المحددة، خصوصًا مع تزايد البحث عن تفاصيل التصالح في مخالفات البناء 2025.
موعد نهائي لتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء 2025
تم الإعلان رسميًا عن آخر موعد لتلقي طلبات التصالح في مخالفات البناء 2025 ليكون يوم 5 نوفمبر 2025، وفقًا لتصريحات الدكتور خالد قاسم، مساعد وزير التنمية المحلية، مشيرًا إلى أن قانون التصالح رقم 187 لسنة 2023 يتمتع بطابع استثنائي ويستمر العمل به لمدة ثلاث سنوات؛ مما يوفر فرصة ثمينة لأصحاب مخالفات البناء لتقنين أوضاعهم.
حالات التصالح في مخالفات البناء التي يسمح بها القانون الجديد
يسمح قانون التصالح لمجموعة محددة من المخالفات بالتقاضي والتمتع بخدمات التصالح، وتشمل الحالات الآتية:
- مخالفات البناء البسيطة التي لا تمس السلامة الإنشائية، ولا تشمل المخالفات التي تم ارتكابها بعد صدور القانون
- تغيير استخدام الأراضي في المناطق التي لا تملك مخططات تفصيلية معتمدة
- التعدي على خطوط التنظيم قبل اعتمادها أو على شوارع تخطيطية غير منفذة
- التعدي على حقوق الارتفاق بشرط موافقة أصحاب الحقوق
- المخالفات في المباني ذات الطراز المعماري المتميز بموافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري مع مراعاة عدم التأثير على القيمة المعمارية
- المخالفات في المناطق ذات القيمة العمرانية المتميزة بشروط موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري مع الحفاظ على النسيج العمراني
- تجاوز قيود الارتفاع بشرط الموافقات من وزارة الطيران المدني ووزارة الدفاع
- البناء على أراضي الدولة بشرط تقنين وضع اليد
- تغيير استخدام العقارات في المناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية بشرط عدم تعارض الاستخدام الجديد مع الاستخدامات المرخصة
- البناء خارج الأحوزة العمرانية في الحالات الاستثنائية المتعلقة بالمناطق السكنية القريبة منها
المخالفات التي يستبعد القانون إمكانية التصالح عليها
حدد قانون التصالح عدة مخالفات يمنع التصالح عليها لضمان سلامة المباني والحفاظ على البيئة والمجتمع، ومنها:
- الأعمال التي تمس بالسلامة الإنشائية للبناء
- البناء على أراضي خاضعة لقانون حماية الآثار والقوانين المتعلقة بحماية نهر النيل والمجاري المائية من التلوث
- تغيير استخدام الأماكن المخصصة لإيواء السيارات (الجراجات)
| نوع المخالفة | تفاصيل التصالح |
|---|---|
| مخالفات بسيطة | تُسمح إذا لم تمس السلامة وشملت مخالفات قبل صدور القانون |
| تعديات على خطوط التنظيم | مقبولة قبل اعتماد خط التنظيم أو على شوارع تخطيطية غير منفذة |
| مخالفات في المباني ذات الطراز المعماري | بعد موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري |
| البناء على أراضي الدولة | حسب تقنين وضع اليد |
| مخالفات لا تصالح عليها | الأعمال المخلة بالسلامة والبناء على أراضي الآثار وتغيير الجراجات |
لاحظت الجهات المسؤولة عن ملف مخالفات البناء اهتمامًا مكثفًا بتطبيق القانون بحزم؛ من خلال حملات إزالة وتوعية ساخرة حول مخالفات البناء والتعديات على الطرق؛ بهدف تنظيم البناء وتحسين المشهد العمراني، مع التشديد على عدم التهاون مع أي مخالفة أو تقصير في تنفيذ قرارات الإزالة.
باختصار، الاستفادة من فترة التصالح المتاحة حتى آخر موعد تسليم طلبات التصالح في مخالفات البناء 2025 أمر مهم لكل من يمتلك مخالفات تتناسب مع شروط القانون؛ حيث تتيح هذه المرحلة فرصة لتسوية الأوضاع القانونية والحصول على تراخيص شرعية، بعيدًا عن العقوبات أو الترحيل القسري للبناء المخالف.