لا تفوت هذه الخطوات.. 10 أشياء عليك التأكد منها قبل استلام شقة جديدة لضمان حقوقك كاملة

عند استئجار شقة جديدة، من الضروري التأكد من عدة نقاط لضمان حقوق المستأجر وعدم التعرض لمشاكل مستقبلية مع المالك؛ فالتحقق الدقيق يوفر أمانًا قانونيًا ومعنويًا في العيش داخل المسكن الجديد. و”الأشياء التي يجب التأكد منها قبل استلام الشقة الجديدة” تشكل أساسًا لكل مستأجر يسعى لحماية مصالحه.

التحقق من ملكية الشقة وأوراقها القانونية لضمان حقوق المستأجر

أول خطوة يجب أن يمر بها المستأجر هي التأكد من ملكية الشقة، وذلك عبر مراجعة وثائق الملكية الخاصة بالعقار، والتأكد من أنها تحمل بيانات المالك الحقيقية التي تتطابق مع بطاقته الشخصية؛ فالتدقيق في هذه البيانات يُجنب المستأجر الوقوع في فخ السمسرة أو محاولة التزوير مثل تأجير عقار غير مُملَك بشكل قانوني، مما يحفظ للمستأجر حقه في السكن. بالإضافة إلى ضرورة الاطلاع على عقد الملكية بعناية لضمان أن المالك لديه الصلاحية الكاملة للتصرف بالعقار.

فحص العدادات وحالة الشقة بدقة قبل الاستلام لضمان حقوق المستأجر

يجب على المستأجر فحص عدادات الكهرباء، والمياه، والغاز، والتأكد من سلامتها، وكونها مسجلة إما باسم المالك أو بأنه تم تحرير محضر استلام عدادات باسم المستأجر الجديد؛ هذا يمنع تحميل أي ديون أو فواتير سابقة. ومن جانب آخر، يجب القيام بمعاينة الشقة بالكامل، بداية من السباكة مرورًا بالكهرباء والنوافذ والأبواب وحتى حالة الأرضيات، مع توثيق أي تلفيات موجودة ضمن العقد، حتى لا تقع أعباء الإصلاح على المستأجر بعد استلام الشقة.

مراجعة عقد الإيجار والإجراءات القانونية لحماية المستأجر

الاطلاع الدقيق على بنود عقد الإيجار أمر لا بد منه؛ من مدة العقد، وقيمة الإيجار الشهري، وآلية الدفع، وجدول الزيادة السنوية إن وجدت. كذلك يجب الحذر من شروط غامضة أو تغيرات قد تضر بحقوق المستأجر، والحرص على توثيق كل اتفاق يتم بين الطرفين كتابة ضمن العقد، لأن الاتفاقات الشفوية لا تحمي قانونيًا. كما أن استمرار الحصول على إيصالات الدفع بمسؤولية يعد ضمانًا هامًا لإثبات السداد، ويجب إيداع العقد رسميًا في قسم الشرطة التابع لمنطقة السكن، مما يمنح حماية قانونية إضافية للمستأجر ويضمن حقوقه في مواجهة النزاعات.

• التحقق من سلامة أقفال الأبواب وتغيير المفاتيح عند الاستلام لتعزيز الأمان الشخصي.
• الاحتفاظ بنسخ من عقد الإيجار، والإيصالات، وأي مراسلات رسمية تتعلق بالشقة.
• الفهم الكامل للحقوق القانونية التي يكفلها قانون الإيجار الجديد خاصة فيما يتعلق بعدم طرد المستأجر إلا بإنهاء العقد أو حكم قضائي.

تعتبر تلك الخطوات من أهم الإجراءات التي تمنح المستأجر الثقة في السكن الجديد، وتجنب خطر النزاعات القانونية أو الخلافات مع المالك خلال فترة الإيجار. الاهتمام بالتفاصيل الصغيرة داخل الشقة قبل الاستلام، وفهم الحقوق والالتزامات، تجعل عملية استئجار الشقة الجديدة أكثر أمانًا واستقرارًا.