«الأهلى فاروس» تغلق إصدار صكوك مضاربة بـ5.52 مليار جنيه.. تعزيز تمويل النمو وتعزيز الاستقرار المالي
أغلقت شركة الأهلى فاروس لترويج وتغطية الاكتتاب إصدار صكوك مضاربة بقيمة 5.52 مليار جنيه لصالح شركة تمويل للتمويل العقاري، لدعم استحواذها على محفظة وحدات تحت الإنشاء مملوكة للشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني، التابعة لمجموعة طلعت مصطفى. هذا الإصدار يمثل خطوة مهمة في تمويل مشروعات التطوير العقاري باستخدام آليات الصكوك المتوافقة مع الشريعة الإسلامية.
دور “الأهلى فاروس” في إصدار صكوك مضاربة لتمويل العقارات
تولت شركة الأهلى فاروس إدارة وترويج وضمان تغطية إصدار الصكوك المضاربة هذا، حيث لعبت دور مدير الإصدار والمستشار المالي والمرتب والمروج وضامن التغطية في الإصدار الثاني لشركة الأهلى للتصكيك، بقيمة 5.52 مليار جنيه. هذا الإصدار جاء لصالح شركة تمويل للتمويل العقاري بهدف توفير السيولة اللازمة لشراء محفظة وحدات عقارية قيد التطوير من مجموعة طلعت مصطفى، مما يسهل استكمال بناء هذه الوحدات. وقد تم تصميم هذا الإصدار وفقًا لأحكام الشريعة الإسلامية، وهو الإصدار الأول من نوعه الذي يعتمد على آلية تدفقات نقدية لتمويل شراء وحدات غير مسلمة.
أهمية إصدار صكوك مضاربة في قطاع التمويل العقاري بالشرق الأوسط
يعتبر هذا الإصدار أول صكوك مضاربة في الشرق الأوسط تصدر عن شركة تمويل عقاري تعتمد على التدفقات النقدية المولدة من شراء وحدات تحت الإنشاء، والتي تتيح للمطور العقاري استكمال بناء وحدات سكنية ضمن محفظة مجموعة طلعت مصطفى. هذه الآلية المالية تتيح توزيع المخاطر بين المستثمرين والمطور، كما تضمن استخدام حصيلة البيع خصيصًا لإنهاء المشروعات العقارية، مما يعزز الثقة في سوق التمويل العقاري وينشط حركة التنمية العمرانية.
مزايا إصدار صكوك مضاربة لتمويل محفظة وحدات تحت الإنشاء
يقدم إصدار الصكوك المضاربة هذا العديد من الفوائد التي تدعم قطاع التمويل العقاري، وتشمل:
- توفير تدفقات نقدية مستمرة تتيح استكمال البناء وتسليم الوحدات في الوقت المحدد
- مطابقة الآلية لأحكام الشريعة الإسلامية مما يفتح السوق لمستثمرين يبحثون عن خيارات تمويل متوافقة
- تقليل المخاطر عبر توزيع الاستثمار على عدة أطراف والمشاركة في الربح والخسارة
- تعزيز ثقة المستثمرين في مشروعات التطوير العقاري التي تمول عبر الصكوك
- إتاحة فرص تمويل جديدة لشركات التطوير العقاري الكبيرة مثل مجموعة طلعت مصطفى
| المُصدر | القيمة المالية (مليار جنيه) | الجهة المستفيدة | الغرض |
|---|---|---|---|
| الأهلى للتصكيك | 5.52 | شركة تمويل للتمويل العقاري | تمويل الاستحواذ على محفظة وحدات تحت الإنشاء |
تمثل هذه المبادرة علامة فارقة في تطوير أدوات التمويل الإسلامي في القطاع العقاري، حيث توفر للسوق مصدر تمويل قوي يعتمد على صكوك المضاربة المدعومة بأصول حقيقية وتدفقات نقدية مستدامة، مما يساهم في تحفيز النمو والإسراع بمشروعات الإسكان والتطوير العقاري.