«الأهلى فاروس» تغلق إصدار صكوك مضاربة.. 5.52 مليار جنيه تمويل بتنمية جديدة
أغلقت شركة الأهلى فاروس لترويج وتغطية الاكتتاب بنجاح إصدار صكوك مضاربة بقيمة 5.52 مليار جنيه لصالح شركة تمويل للتمويل العقارى، لتمويل استحواذها على محفظة وحدات تحت الإنشاء مملوكة للشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانى، إحدى شركات مجموعة طلعت مصطفى. هذا الإصدار يمثل خطوة مهمة في قطاع التمويل العقاري.
دور الأهلى فاروس في إصدار صكوك مضاربة بقيمة 5.52 مليار جنيه
تولت شركة الأهلى فاروس مسؤولية إدارة وترتيب وترويج وضمان تغطية الإصدار الثانى لشركة الأهلى للتصكيك، وهو إصدار صكوك بصيغة المضاربة متوافقة مع الشريعة الإسلامية بقيمة 5.52 مليار جنيه لصالح شركة تمويل للتمويل العقارى. تم تصميم هذا الإصدار لدعم تمويل استحواذ شركة تمويل على محفظة وحدات تحت الإنشاء مملوكة لمجموعة طلعت مصطفى، ما يوفر التدفقات النقدية اللازمة لاستكمال البناء. وتبرز أهمية هذا الإصدار كونه نوعياً؛ إذ يمثل أول إصدار صكوك مضاربة في الشرق الأوسط يستخدم التدفقات النقدية لشراء محفظة وحدات غير مسلّمة مع شرط استكمال البناء.
مميزات إصدار صكوك مضاربة لصالح شركة تمويل العقارى
يمثل هذا الإصدار نقلة نوعية في أساليب التمويل العقاري، إذ يتم استخدام أموال إصدار الصكوك لتمويل استحواذ شركة تمويل على وحدات تحت الإنشاء، حيث تشترط الصفقة قيام المطور العقاري بتنفيذ استكمال هذه الوحدات باستخدام حصيلة الشراء. تُعد هذه الخطوة حيوية لأنها تضمن توفير السيولة اللازمة لاستكمال المشروعات العقارية، ما يعود بفوائد على جميع الأطراف المشاركة ويعزز ثقة المستثمرين في صكوك المضاربة كأداة تمويلية فعالة.
أهمية صكوك المضاربة في التمويل العقارى وتطوير المشاريع العقارية
استعمال صكوك المضاربة يعكس تلاقح التمويل الإسلامي مع احتياجات السوق العقاري المحلي، حيث توفر هذه الصكوك حلاً متوافقاً مع أحكام الشريعة للتمويل. كما تدعم هذه الصكوك التنمية العمرانية عبر تدفق السيولة على مراحل تطوير المشروعات العقارية، مما يسرّع من تنفيذ المشاريع ويعزز قطاع التمويل العقاري في مصر والمنطقة. يلعب دور شركة الأهلى فاروس وإصدار صكوك مضاربة بقيمة 5.52 مليار جنيه دافعًا رئيسيًا لتطوير هذا القطاع الحيوي بمقاييس اقتصادية شرعية.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| شركة الإصدار | شركة تمويل للتمويل العقارى |
| قيمة الإصدار | 5.52 مليار جنيه |
| نوع الصكوك | صكوك مضاربة متوافقة مع الشريعة |
| دور الأهلى فاروس | مدير الإصدار، مستشار مالي، مرتب، مروج، ضامن تغطية |
| الجهة المالكة لمحفظة الوحدات | الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانى – مجموعة طلعت مصطفى |
تُبرز هذه الخطوة أهمية التمويل العقاري عبر صكوك مضاربة، خاصة مع التوافق مع الشريعة الإسلامية، ما يجعلها خيارًا متناميًا لجذب المستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية آمنة ومستدامة، مع دعم بناء المشاريع العقارية الذي يعود بالنفع على الاقتصاد والقطاع العقاري بشكل عام.