تطور جديد .. تراخيص البناء الجديدة 2025 تحدد ضوابط صارمة لعدد الأدوار في الشوارع الضيقة

تتضمن ضوابط تراخيص البناء الجديدة في مصر لعام 2025 تنظيم عدد الأدوار المسموح بها حسب عرض الشوارع، وتأكيد الالتزام بكود البناء المصري، بالإضافة إلى شروط صارمة للمستندات المطلوبة، بهدف تنظيم العمران والحد من العشوائيات مع الحفاظ على الطابع الحضاري للمناطق السكنية.

قواعد عدد الأدوار المسموح بها حسب عرض الشوارع في تراخيص البناء 2025

تشدد الضوابط الجديدة على تحديد عدد الأدوار في تراخيص البناء بناءً على عرض الشارع؛ إذ لا يُسمح بأي بناء يرتفع أكثر من دورين فوق الأرضي في الشوارع التي يقل عرضها عن 6 أمتار، بينما في الشوارع التي تتراوح بين 6 و8 أمتار يكون الحد الأقصى 4 طوابق، مع زيادة تدريجية للارتفاع في الشوارع الرئيسية التي يزيد عرضها عن 12 مترًا، وذلك لتحقيق توازن عمراني يراعي البيئة المحيطة ويقلل من التكدس.

الالتزام بمعايير كود البناء المصري وأثرها في تراخيص البناء الجديدة

تشترط الضوابط الجديدة الالتزام الكامل بكود البناء المصري الذي يضمن سلامة المباني وتمكين مراقبة الجودة في كل مراحل البناء؛ حيث يلزم كل من المواطنين والمطورين العقاريين بالحصول على التراخيص اللازمة قبل البدء في أعمال الحفر أو الإنشاء، ويهدف ذلك إلى تقليل الكثافة السكانية في المناطق المزدحمة وتحسين الخدمات المقدمة، مما يسهم في تطوير البيئة العمرانية بشكل مستدام.

المستندات والشروط المطلوبة للحصول على تراخيص البناء وفق الضوابط الجديدة

يتطلب الحصول على تراخيص البناء تقديم مجموعة مستندات هامة تشمل عقد ملكية الأرض، والرسومات الهندسية التي تعتمدها نقابة المهندسين، وشهادة صلاحية الموقع للبناء، بالإضافة إلى إيصال سداد رسوم الترخيص، مع عدم وجود استثناءات للبناء المخالف، حيث تصدر الجهات المختصة غرامات فورية أو أوامر إزالة للمباني غير المرخصة حفاظًا على تنظيم العمران.

تسعى الحكومة من خلال هذه القرارات إلى تحقيق تنمية عمرانية مستدامة ومتوازنة اتساقًا مع رؤية مصر 2030، التي تستهدف خلق بيئة حضرية منظمة آمنة وخالية من العشوائيات، مما يعزز جودة الحياة في مختلف المناطق ويضع أساسًا متينًا لمستقبل عمراني متطور.