الأوراق المطلوبة.. خطوات سهلة للحصول على وحدة بديلة لسكان الإيجار القديم الآن

وزارة الإسكان حددت الأوراق المطلوبة للحصول على وحدة بديلة لسكان الإيجار القديم، وذلك لمن تأثروا بتطبيق قانون الإيجار القديم الجديد، حيث توفر الحكومة بدائل سكنية تراعى التوازن بين حقوق المستأجر والمالك. تتضمن هذه الأوراق مجموعة مستندات مهمة يجب تجهيزها لضمان استكمال إجراءات التقديم عبر المنصة الإلكترونية أو بشكل يدوي.

الأوراق المطلوبة للحصول على وحدة بديلة لسكان الإيجار القديم بشكل مفصل

تتطلب وزارة الإسكان تقديم عدة مستندات أساسية للحصول على وحدة بديلة لسكان الإيجار القديم، منها طلب مكتمل وفق النموذج المعتمد من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار؛ بالإضافة إلى صورة عقد الإيجار الأصلي أو المستندات التي تثبت استمرار العلاقة الإيجارية لمن امتد إليه العقد. من الضروري أيضًا تقديم إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة החל الجديدة، مع نسخة من بطاقة الرقم القومي للمستأجر أو الزوجين، وصور شهادات ميلاد الأبناء أو بطاقاتهم القومية للبالغين.

ويشمل المستند المتعلق بالحالة الاجتماعية، حسب الظروف المختلفة:

• في حالة الزواج: صورة قسيمة الزواج للمستأجر أو من امتد إليه العقد.
• في حالة الطلاق: قسيمة الطلاق مع قرار التمكين للمطلقة الحاضنة.
• في حالة الوفاة: شهادة وفاة الزوج وأوراق الوراثة الرسمية.
• لذوي الهمم: شهادة تأهيل أو بطاقة خدمات صادرة عن وزارة التضامن الاجتماعي أو شهادة اللجنة الطبية مع تحديد نوع الإعاقة.

كما تضم المستندات المطلوبة للوحدات غير السكنية إثبات مزاولة النشاط التجاري بانتظام، مثل البطاقة الضريبية أو السجل التجاري أو ترخيص مزاولة النشاط إن وجد.

المستندات المالية ودخل الأسرة المطلوبة للتقديم على وحدة بديلة لسكان الإيجار القديم

يتوجب على المتقدم الذي يعمل في جهات حكومية أو قطاع الأعمال تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل توضح صافي الدخل الشهري أو السنوي، كما يجب على العاملين في القطاع الخاص والشركات تقديم شهادة مماثلة مع توضيح رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية الخاصة بالعمل.

أما أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والحرفية، فيتعين عليهم تقديم مستند إفادة التسجيل لدى مصلحة الضرائب، وشهادة صادرة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل وتوضح نوع المهنة، بالإضافة إلى نسخة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.

كما يجب على الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات تقديم مستند معتمد مُثبت للمعاش، وصورة مستند النفقة للمطلقة.

طرق الحصول على وحدات سكنية بديلة لسكان الإيجار القديم والإجراءات اللازمة

أطلقت الحكومة منصة إلكترونية مخصصة لتلقي طلبات الحصول على الشقق البديلة للإيجار القديم، وذلك ضمن برامج الإسكان التي تركز على دعم الأسر محدودة الدخل، كبار السن، وذوي الاحتياجات الخاصة، مع ضمان تسليم الوحدات في فترة محددة بعد استكمال الفحص.

يمكن تقديم الطلب عبر المنصة الإلكترونية التي تشمل:

• إنشاء حساب إلكتروني لمتابعة حالة الطلب.
• إرفاق المستندات المطلوبة إلكترونيًا عند الحاجة.
• تعبئة نموذج الطلب الإلكتروني مع اختيار فئة الإسكان حسب الوضع الاجتماعي.

كما يمكن التقديم يدويًا من خلال مكاتب البريد المنتشرة في جميع أنحاء الجمهورية، مع إمساك كافة الأوراق والمستندات اللازمة.

ويتاح التقديم فقط للمستأجر الأصلي الذي لديه عقد الإيجار القديم أو لمن امتد إليه العقد قبل العمل بالقانون الجديد، مع توضيح عنوان العقار، نوع التخصيص المطلوب سواء إيجار مدعوم، إيجار تمليكي، أو تمليك بالتقسيط، بالإضافة إلى تحديد النطاق الجغرافي المرغوب في التخصيص.

خطوات التقديم واستلام الوحدة البديلة لسكان الإيجار القديم

للحصول على وحدة بديلة، يجب متابعة إعلانات وزارة الإسكان لمشروعات السكن البديل، وتجهيز إثبات الإخلاء أو الحكم القضائي الصادر في هذا الشأن، ثم تقديم طلب الحجز مع مراعاة شروط دخل الأسرة. بعد ذلك، ينتظر المتقدم نتيجة تخصيص الوحدة واستلامها خلال المدة المحددة، حيث تقدم الحكومة تسهيلات في برامج التمليك بالقسط وشرائح مختلفة من الدعم لجعل السكن البديل ضمن قدرة الجميع.