فرصة مميزة.. بدء حجز الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم مع تفاصيل هامة للمستفيدين

بدأت وزارة الإسكان في استقبال طلبات حجز الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم ابتداءً من أول أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر، حيث تُعد هذه الخطوة جزءًا من تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بشكل قانوني وعادل، كما تُوفر بديلاً مناسبًا للسكان المستحقين تحت إطار القانون الجديد.

تفاصيل التقديم على الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم لعام 2025

يتم التقديم على الوحدات البديلة الخاصة بإيجار الأماكن القديمة من خلال منصة إلكترونية موحدة، أو عبر مكاتب البريد المتوزعة في جميع المحافظات؛ وهذا يأتي تطبيقًا للمادة الثامنة من قانون تنظيم العلاقة الإيجارية، الذي ينظّم آليات الانتقال بين المالك والمستأجر، مع ضمان حقوق الطرفين، ويتيح ذلك فرصة متساوية لجميع المستأجرين لتأمين وحدات سكنية أو تجارية بديلة.

كيفية التقديم على الوحدات البديلة للإيجار القديم وشروطه

أوضحت الوزارة أن التقديم يتم من خلال إنشاء حساب إلكتروني خاص عبر المنصة الموحدة، أو عبر مكاتب البريد، حيث يُمكن للمستأجر إدخال جميع البيانات المطلوبة بدقة، وتحديد نوع الوحدة المرغوب فيها سواء كانت سكنية أو تجارية؛ كما يُمكن متابعة حالة الطلب إلكترونيًا واستكمال المستندات عند الحاجة، مما يسهل عملية التوثيق ويرفع من دقة البيانات المقدمة، مع ضمان سرعة الانتهاء من إجراءات تخصيص الوحدات البديلة.

فئات الوحدات البديلة وشروط المستأجرين للإيجار القديم 2025

ينقسم طلب الحصول على الوحدات البديلة إلى نوعين رئيسيين، الأول للوحدات السكنية، حيث يحق للمستأجر الأصلي، زوجه، أو من انتقلت إليه العلاقة الإيجارية التقديم، على أن تكون الوحدات بديلة ومكافئة للعقار السابق، أما النوع الثاني فهو للوحدات غير السكنية التي تشمل الأنشطة التجارية والخدمية؛ ويجب تقديم مستندات تثبت مزاولة النشاط بشكل منتظم، مع توضيح العنوان وطبيعة النشاط التجاري، ونوع التخصيص سواء للإيجار أو التمليك، مما يساعد في تنظيم وتوفير بيئة ملائمة لأنشطة المستأجرين بما يتوافق مع القوانين الجديدة.

المستندات المطلوبة للتقديم على الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم

تتطلب عملية التقديم إعداد مجموعة مستندات هامة، تشمل طلبًا معتمدًا وفق النموذج المخصص، وصورة من عقد الإيجار الأصلي أو مستندات توضح استمرار العلاقة الإيجارية، وإقرارًا كتابيًا بالتعهد بإخلاء وتسليم الوحدة القديمة فور استلام الوحدة البديلة، بالإضافة إلى صورة بطاقة الرقم القومي لكل من المستأجر الأصلي أو ورثته، وأيضا شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات الرقم القومي للأبناء البالغين، بالإضافة إلى مستندات توضح الحالة الاجتماعية كالزواج أو الطلاق أو الوفاة.

• شهادة تأهيل أو بطاقة خدمات لذوي الهمم مع توضيح نوع الإعاقة.
• في حالة الوحدات غير السكنية: صورة البطاقة الضريبية، السجل التجاري، ترخيص مزاولة النشاط، وإثبات الدخل.

الفئات المستحقة وآلية إثبات الدخل للتقديم على الوحدات البديلة للإيجار القديم

يُعد إثبات الدخل شرطًا أساسيًا لاستيفاء شروط التقديم مع اختلاف طرق تقديم المستندات حسب الفئة، حيث يشمل ذلك:

• العاملون في الجهات الحكومية وقطاع الأعمال: تقديم شهادة معتمدة تثبت صافي الدخل.
• العاملون بالقطاع الخاص: شهادة معتمدة تتضمن صافي الدخل ورقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية.
• أصحاب المهن الحرة والتجارية: مستندات ضريبية، شهادة محاسب قانوني، وصورة من السجل التجاري.
• الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات: بيانات معتمدة للمعاش، وصورة مستند النفقة في حالة المطلقة.

وقد تؤدي هذه الوثائق إلى استكمال الطلب وفق شروط كل طرح بوحدات بديلة جديدة مع ضمان وصول الدعم لمستحقيه.

الأهداف الأساسية لطرح الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم 2025

تسعى الخطوة الجديدة إلى تحقيق استقرار الأسر المستأجرة من خلال توفير وحدات بديلة تتوافق مع شروط القانون، ما يساهم في ترسيخ علاقة قانونية عادلة بين المالك والمستأجر، ويقلل من النزاعات التي كانت متكررة في ظل القوانين القديمة، كما يضمن انتظام التأجير وفق معايير شفافة تضمن استحقاق المستفيدين الحقيقيين.