تمويل شراء شقة بـ 2 مليون جنيه وفائدة 3%: شروط وتفاصيل العرض

التمويل العقاري هو الحل الأمثل لامتلاك شقة في مصر بمرونة عالية، خصوصًا مع ارتفاع أسعار العقارات، حيث يتيح لكم شراء الوحدة السكنية بدون الحاجة لدفع المبلغ كاملاً مقدمًا ويوفر أقساطًا شهرية ميسرة مع فائدة مدعمة.

مزايا التمويل العقاري بنظام مدعوم بفائدة 3٪ وأطول فترة سداد

يوفر التمويل العقاري المقدم ضمن مبادرة البنك المركزي مزايا فريدة تجعل شراء وحدات سكنية أمراً ميسراً للمواطنين بمختلف شرائح الدخل، خاصة الشباب. تشمل هذه المزايا فائدة متناقصة منخفضة تصل إلى 3٪ فقط، وفترة سداد تصل إلى 30 سنة تسمح بتوزيع الأقساط على فترة طويلة، ما يقلل العبء المالي الشهري بحيث لا يتجاوز 40% من الدخل. كذلك، يمكن الحصول على التمويل بمقدم يبدأ من 10٪، ما يسهل اقتناء الوحدة دون الحاجة لتوفير مبلغ كبير في البداية.

الشروط الأساسية لأنظمة التمويل العقاري مع تفاصيل واضحة لفئات متعددة

تستلزم مبادرة التمويل العقاري عن إمكانيات وشروط محددة لكي يستفيد المواطنون، وهي مصممة لتناسب محدودي ومتوسطي الدخل. تشمل هذه الشروط السن المسموح به بين 21 و65 سنة للموظفين وللمهن الحرة، وحتى 75 سنة لأصحاب المعاشات، مع تحديد سعر الوحدة للسكنى للمتوسطين حتى 1.4 مليون جنيه. وبخصوص المقدم المالي، فهو 10٪ لمحدودي الدخل، و15-20٪ للمتوسطين حسب سعر الوحدة. أما القسط الشهري بشأن التمويل فلا ينبغي أن يتخطى 40٪ من إجمالي الدخل الشهري للمستفيد.

خطوات وطرق التقديم إلى التمويل العقاري عبر البنوك المشاركة

يمكن للراغبين في الحصول على تمويل عقاري باتباع مجموعة خطوات عملية تسهل عليهم الأمر، وتبدأ بتحضير المستندات المطلوبة التي تختلف وفق الحالة الوظيفية ما بين وثائق عامة وخاصة بالموظفين وأخرى لأصحاب المهن الحرة.

• إعداد الأوراق مثل صورة بطاقة الرقم القومي وفاتورة مرافق حديثة لكل المتقدمين، بالإضافة إلى مستندات الراتب والتأمينات للموظفين، أو سجل تجاري وبطاقة ضريبية للمهن الحرة.
• زيارة أقرب فرع لبنك التعمير والإسكان أو بنك قناة السويس المختص بالتمويل العقاري.
• تقديم طلب التمويل وانتظار فحص المستندات وتقييم الوحدة المطلوبة.
• الحصول على موافقة البنك النهائية وتوقيع عقد التمويل.
• استلام الوحدة السكنية والبدء في سداد الأقساط المحددة.

يُقدم بنك قناة السويس نموذج تمويل يقدم قرضًا يصل إلى 2 مليون جنيه بفائدة متناقصة تبلغ 8٪ ولمدة تصل إلى 25 سنة، مع مميزات إضافية كالتأمين على حياة المقترض والتأمين ضد الحريق والكوارث، وهو مخصص للحاصلين على وحدة سكنية واحدة فقط والذين لم يستفيدوا من المبادرة سابقًا.

مع توفر هذه الإمكانيات الواضحة والخيارات المتنوعة، يتيح التمويل العقاري فرصة حقيقية لتملك الوحدة السكنية التي تحلم بها بمزايا مدعمة وأسعار فائدة تنافسية، ما يشجع على بدء خطوات التقديم وتحصيل الشقة بأقل التكاليف والإمكانيات المناسبة لكل فئة.