تغيير جذري.. ارتفاع أسعار الحديد والأسمنت في 28 سبتمبر 2025 يحرك سوق مواد البناء ويؤثر على المشاريع الكبرى

شهدت أسعار مواد البناء في مصر ارتفاعًا ملحوظًا اليوم الأحد 28 سبتمبر 2025، خاصة أسعار الحديد والأسمنت، وسط ترقب واضح من قبل المقاولين والمستثمرين لما سيترتب على هذه الزيادات من تأثيرات على تكلفة المشروعات العقارية والسكنية. هذا التغير في الأسواق يعكس بؤرة اهتمام كبيرة لدى القطاع العقاري والتجاري في الوقت الحالي.

ارتفاع أسعار الحديد والأسمنت وتأثيرها في السوق المصرية

شهدت السوق المصرية مواد بناء ارتفاعًا لافتًا في أسعار طن الحديد، الذي تراوح بين 21,200 إلى 21,700 جنيه، بينما سجل طن الأسمنت الأبيض سعر 1,480 جنيه، تراوح طن الأسمنت الرمادي بين 1,350 و1,420 جنيهًا؛ ويرجع الارتفاع الأخير إلى زيادة أسعار خام الحديد عالميًا، بالإضافة إلى ارتفاع تكاليف النقل والطاقة التي حملت على شركات الإنتاج والتوزيع تعديل الأسعار بشكل متكرر.
تجدر الإشارة إلى أن هذه العوامل الخارجية التي تؤثر على سعر المدخلات الأساسية تؤدي إلى انعكاسات فورية على تكاليف البناء، مما يجعل السوق بحاجة دائمة للرصد المستمر لتلك المتغيرات.

كيف تؤثر زيادات أسعار الحديد والأسمنت على قرارات المقاولين والمستثمرين

تنعكس تلك الزيادة في أسعار مواد البناء على قرارات الشراء لدى المقاولين وأصحاب المشروعات بشكل مباشر، حيث يميل بعضهم إلى تأجيل عمليات الشراء حتى تستقر الأسعار، في حين يسعى آخرون إلى تأمين حاجاتهم قبل أي ارتفاعات مستقبلية محتملة، مما يخلق حالة من التذبذب في السوق. ويؤكد المحللون أن سوق مواد البناء في مصر حساس للغاية لأي تغييرات في أسعار مدخلات الإنتاج والتصدير التي تؤثر بشكل كبير على تدفق المشروعات العقارية السكنية والتجارية.

عوامل ارتفاع تكاليف الحديد والأسمنت وتأثيرها على المشروعات العقارية بمصر

تتعدد أسباب ارتفاع تكلفة الحديد والأسمنت في السوق المصرية، حيث يعود ذلك لعدة عوامل متداخلة، منها زيادة أسعار خام الحديد على المستوى العالمي، إضافة لتكاليف الشحن والنقل والطاقة التي ارتفعت بفعل أسباب متعددة؛ وينعكس ذلك على مصانع وموزعي مواد البناء الذين يضطرون لمراجعة قوائم الأسعار باستمرار.
هذا الارتفاع في التكاليف يُعد تحديًا كبيرًا أمام تطوير المشروعات العقارية الجديدة، ويجبر المستثمرين على تعديل ميزانياتهم بما يتماشى مع التطورات السعرية المفاجئة، وهذا بدوره يؤثر على معدلات الإنجاز والربحية في قطاع البناء.

• الارتفاع في الأسعار يرجع إلى زيادة أسعار خام الحديد عالميًا
• زيادة تكاليف النقل والطاقة تلعب دورًا محوريًا في تعديل أسعار مواد البناء
• تأثير مباشر على قرارات شراء المقاولين وتأجيل بعض المشروعات
• السوق المصري حساس لأي تغير في مدخلات الإنتاج مما ينعكس على الأسعار
• تحديات كبيرة تواجه تطوير المشروعات العقارية بزيادة تكلفة مواد البناء