خطوة حاسمة.. المستندات المطلوبة من أصحاب الأعمال الحرة للتقديم على شقق سكن لكل المصريين بيسر وسلاسة

تُتيح وزارة الإسكان التقديم على شقق سكن لكل المصريين 7، المخصصة للأسر منخفضة ومتوسطة الدخل، حتى يوم الأحد 28 سبتمبر الجاري، مع ضرورة توفير مستندات واضحة لأصحاب المهن والأعمال الحرة الراغبين في التقديم ضمن الطرح الجديد. يُطرح 113112 وحدة سكنية، تشمل 99792 وحدة جديدة و13320 وحدة مدرجة مسبقًا، بمساحات تتراوح بين 75 إلى 90 مترًا.

المستندات الأساسية للتقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 ومتطلبات أصحاب المهن والأعمال الحرة

لكي يتمكن المتقدم من حجز وحدة ضمن مشروع شقق سكن لكل المصريين 7، يجب تقديم مجموعة محددة من المستندات التي تثبت الأهلية الحقيقية، وتشمل:

• تعبئة وتوقيع استمارة الحجز والإقرار المرفق بالكراسة، مع رفعهما بصيغة PDF لا تتجاوز 2 ميجابايت.
• إيصال سداد مقدم الحجز ومصاريف التسجيل والمصروفات الإدارية عبر منصات الدفع الإلكترونية مثل منصة مصر الرقمية.
• شهادة من مصلحة الضرائب تثبت تسجيل المتقدم في النظام الضريبي المهني.
• تقرير محاسب قانوني يظهر صافي الدخل السنوي أو الشهري مع ذكر مهنة المتقدم.
• نسخة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب الأعمال الحرة والحرفيين.
• إثبات مزاولة العمل لمدة لا تقل عن 12 شهرًا.
• مستندات تبين مصادر الدخل الإضافية مثل الأعمال الجانبية أو الممتلكات الزراعية أو العقارات أو المعاشات أو الأوراق المالية، مع كونها مختومة ومؤرخة.
• إيصال مرافق حديث للمسكن الحالي (كهرباء، غاز أو مياه).
• إذا سبق الحجز دون تخصيص، يجب تقديم مستند يثبت سحب مقدم جدية الحجز السابق.
• في حال طلب تقديم مستفيد بديل للعملاء الذين تجاوزوا 50 عامًا، يلزم نموذج إقرار موقع من الطرفين مع مستند يثبت صلة القرابة كشهائد الميلاد أو وثيقة الزواج.

كيف تتم عملية سداد شقق سكن لكل المصريين 7؟ نظام سداد مفصل ومرن

أوضحت وزارة الإسكان عبر صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري آلية سداد شقق سكن لكل المصريين 7، والتي تتم عبر طرق إلكترونية معتمدة، تأتي على النحو التالي:

• دفع مصاريف التسجيل إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية، وهي غير مستردة.
• سداد 5% من سعر الوحدة كمبلغ مقدم للجدية يُستخدم في صيانة المشروع والمحافظة على طابعه المعماري، يتم دفعه نقدًا عند التعاقد أو ضمن التمويل العقاري.
• لا يجوز أن يتجاوز مجموع قسط التمويل وقسط الصيانة 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية التعديل حسب توجيهات البنك المركزي و هيئة الرقابة المالية.
• تمويل عقاري مدعوم بفائدة تبلغ 8% للأسر منخفضة الدخل، و12% لمتوسطي الدخل، مع مدة تصل حتى 20 سنة، يتم تحديدها بناءً على الدخل والعمر وسعر الوحدة.
• قبول الطلبات مرتبط بإجراء استعلام ميداني و ائتماني، مع استكمال باقي مقدم الحجز وفق نظام التمويل المدعوم.
• يشمل سعر الوحدة الدعم النقدي المباشر المقدم للأسر منخفضة الدخل، ويتم خصمه عند ضخ التمويل العقاري.

تفاصيل سداد وتخصيص الوحدات تحت الإنشاء في شقق سكن لكل المصريين 7

تُسدد الوحدات السكنية تحت الإنشاء على 12 دفعة ربع سنوية، تُكمل مقدم جدية الحجز حتى الوصول إلى النسبة المطلوبة، وتبدأ الدفعة الأولى بعد فرز الطلبات وإرسال التنبيهات للمقبولين. يتم تسليم الوحدة بعد سداد جميع الأقساط، بينما تُسترد المبالغ في حالة عدم التخصيص.

عند التأخير في السداد، تُفرض غرامة تعادل 2% عن كل شهر أو جزء منه على قيمة الدفعة المتأخرة حتى سدادها، وإذا تجاوز المتقدم عدم دفع دفعتين ربع سنويتين متتاليتين دون سداد الدفعة التالية، يتم إلغاء طلب التخصيص، ويحصل الصندوق على حق وقف التعاملات وإعادة الأموال المحصلة دون إمكانية المطالبة باستكمال الطلب.