تسهيلات جديدة.. المستندات المطلوبة من أصحاب الأعمال الحرة للتقديم على شقق سكن لكل المصريين بسهولة ويسر

تبدأ فرصة التقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 الموجهة للأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط، مع ضرورة تقديم مستندات واضحة خاصة لأصحاب المهن والأعمال الحرة، وذلك حتى يوم الأحد 28 سبتمبر الجاري؛ حيث يشمل المشروع 113112 وحدة سكنية، منها 99792 وحدة جديدة و13320 وحدة مدرجة مسبقًا، بمساحات تتراوح بين 75 إلى 90 مترًا.

المستندات المطلوبة للتقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 لأصحاب المهن الحرة والمتطلبات الأساسية

لضمان الحجز في مشروع شقق سكن لكل المصريين 7، يجب تقديم مستندات تثبت مدى الأهلية بدقة؛ وتشمل تعبئة استمارة الحجز والإقرار الموجودة بالكراسة، مع رفعها بصيغة PDF بحجم لا يتجاوز 2 ميجابايت، إلى جانب إيصال سداد مقدم الحجز ومصاريف التسجيل إلكترونيًا عبر منصات الدفع مثل مصر الرقمية. من الضروري أيضًا توفير شهادة من مصلحة الضرائب تثبت التسجيل في النظام الضريبي المهني، وإرفاق تقرير محاسب قانوني يوضح صافي الدخل السنوي أو الشهري مع تحديد مهنة المتقدم.

بالإضافة إلى ذلك، يُطلب نسخة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب الأعمال الحرة والحرفيين، مع إثبات مزاولة العمل لمدة لا تقل عن 12 شهرًا. يجب تقديم مستندات تثبت مصادر الدخل الإضافية مثل الأعمال الجانبية، الممتلكات الزراعية، العقارات، المعاشات أو الأوراق المالية، على أن تكون مختومة ومؤرخة. ولا يغيب عن الطلب تقديم إيصال مرافق حديث للمنزل الحالي ككهرباء أو غاز أو مياه.

في حالة سبق التقديم دون تخصيص، يشترط تقديم مستند يثبت سحب مقدم الحجز السابق؛ أما لتقديم مستفيد بديل للعملاء الذين تجاوزوا 50 عامًا، فيتطلب إرفاق نموذج إقرار موقع من الطرفين مع وثيقة تثبت صلة القرابة مثل شهادة ميلاد أو وثيقة زواج.

نظام السداد المرن لشقق سكن لكل المصريين 7 بما يتناسب مع دخل الأسر

أوضحت وزارة الإسكان من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري طريقة السداد لشقق سكن لكل المصريين 7، والتي تتم إلكترونيًا؛ يبدأ السداد بدفع مصاريف التسجيل عبر منصة مصر الرقمية، مع التنويه إلى أن هذه المصاريف غير مستردة، يليها دفع 5% من سعر الوحدة كمقدم جدية، ويُخصص هذا المبلغ لصيانة المشروع والحفاظ على طابعه المعماري. يمكن دفع مقدم الجدية نقدًا عند توقيع العقد أو ضمن التمويل العقاري.

يشترط ألا يتجاوز مجموع قسط التمويل وقسط الصيانة نسبة 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية تعديل النسبة بناءً على توجيهات البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية. يتم دعم التمويل العقاري بفائدة 8% للأسر منخفضة الدخل، بينما تصل الفائدة إلى 12% لمتوسطي الدخل، مع مدة تمويل تصل حتى 20 سنة، وتُحدد حسب الدخل والعمر وسعر الوحدة.

يرتبط قبول الطلبات بإجراء استعلام ميداني وائتماني، مع استكمال باقي مقدم الحجز ضمن التمويل المدعوم. يُخصم الدعم النقدي للأسر منخفضة الدخل مباشرة من سعر الوحدة عند ضخ التمويل العقاري.

تفاصيل سداد وحدات مشروع شقق سكن لكل المصريين 7 تحت الإنشاء وآليات التخصيص

تُسدد الوحدات السكنية تحت الإنشاء بنظام 12 دفعة ربع سنوية تكمل مقدم جدية الحجز وصولًا للنسبة المطلوبة، ويتم بدء الدفعة الأولى بعد فرز الطلبات وإرسال التنبيهات إلى المقبولين. تسلم الوحدة بعد سداد كافة الأقساط، مع استرداد المبالغ كاملة في حالة عدم التخصيص.

تُطبق غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء منه على قيمة الدفعة المتأخرة، وإذا لم يقم المتقدم بسداد دفعتين ربع سنويتين متتاليتين مع عدم دفع الدفعة التالية، يُلغى طلب التخصيص ويستطيع الصندوق وقف التعاملات وإعادة الأموال المحصلة دون إمكانية المطالبة بإكمال الطلب.

يركز مشروع شقق سكن لكل المصريين 7 على وضع شروط تقديم وسداد واضحة وعادلة، تراعي قدرة الأسر على تحمل التكاليف؛ ما يضمن استفادة أوسع شريحة من المواطنين بشكل منظم وميسر.