تسهيلات جديدة.. المستندات المطلوبة من أصحاب الأعمال الحرة للتقديم على شقق سكن لكل المصريين بسهولة ويسر

تبدأ عملية التقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 المخصصة للأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط على أن تكون المستندات واضحة خاصة لأصحاب المهن والأعمال الحرة حتى يوم الأحد 28 سبتمبر الجاري؛ حيث يُطرح 113112 وحدة سكنية تتضمن 99792 وحدة جديدة و13320 وحدة مدرجة مسبقًا، بمساحات تتراوح بين 75 إلى 90 مترًا.

المستندات المطلوبة للتقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 لشاغلي المهن الحرة والمتطلبات اللازمة

للحجز في مشروع شقق سكن لكل المصريين 7 لابد من تقديم وثائق تثبت الأهلية بشكل دقيق؛ وتشمل تعبئة استمارة الحجز والإقرار الموجودة بالكراسة مع رفعها بصيغة PDF بحجم لا يتجاوز 2 ميجابايت، بالإضافة إلى إيصال سداد مقدم الحجز ومصاريف التسجيل إلكترونيًا عبر منصات الدفع مثل مصر الرقمية. كما يجب توفير شهادة من مصلحة الضرائب تثبت التسجيل في النظام الضريبي المهني، إلى جانب تقرير محاسب قانوني يوضح صافي الدخل السنوي أو الشهري مع تحديد مهنة المتقدم. يُطلب كذلك نسخة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب الأعمال الحرة والحرفيين، مع إثبات لمزاولة العمل لمدة لا تقل عن 12 شهرًا.

يُشترط تقديم مستندات تثبت مصادر الدخل الإضافية مثل الأعمال الجانبية، الممتلكات الزراعية، العقارات، المعاشات أو الأوراق المالية، على أن تكون مختومة ومؤرخة. أيضًا، يُطلب إيصال مرافق حديث للمنزل الحالي سواء كهرباء، غاز أو مياه. في حالة سبق الحجز دون تخصيص، يجب تقديم مستند يثبت سحب مقدم الحجز السابق. ومن ناحية أخرى، إذا كان تقديم مستفيد بديل للعملاء الذين تجاوزوا 50 عامًا، يجب إرفاق نموذج إقرار موقع من الطرفين مع وثيقة تثبت صلة القرابة كشهادة ميلاد أو وثيقة زواج.

نظام السداد لشقق سكن لكل المصريين 7 بأنظمة مرنة متوافقة مع الدخل

توضح وزارة الإسكان عبر صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري تفاصيل سداد شقق سكن لكل المصريين 7 بطريقة إلكترونية معتمدة؛ تبدأ بدفع مصاريف التسجيل إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية مع ملاحظة أن هذه المصاريف غير مستردة، يليها سداد 5% من سعر الوحدة كمقدم جدية، ويُستخدم هذا المبلغ في صيانة المشروع والحفاظ على طابعه المعماري. يمكن دفع هذا المقدم نقدًا عند توقيع العقد أو ضمن التمويل العقاري.

يوجد شرط ألا يتجاوز مجموع قسط التمويل وقسط الصيانة 40% من صافي الدخل الشهري مع إمكانية تعديل هذا الحد تبعًا لتوجيهات البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية. التمويل العقاري مدعوم بفائدة 8% للأسر منخفضة الدخل، بينما تصل إلى 12% لمتوسطي الدخل وبمدة تصل حتى 20 سنة، وتُحدد مدة التمويل بناء على الدخل والعمر وسعر الوحدة.

يرتبط قبول الطلبات بإجراء استعلام ميداني وائتماني، ويستلزم استكمال باقي مقدم الحجز ضمن نظام التمويل المدعوم. يتم خصم الدعم النقدي المباشر للأسر منخفضة الدخل من سعر الوحدة عند ضخ التمويل العقاري.

تفاصيل سداد وحدات شقق سكن لكل المصريين 7 تحت الإنشاء وآلية التخصيص

تُسدد الوحدات السكنية التي لا تزال تحت الإنشاء على 12 دفعة ربع سنوية تُكمل مقدم جدية الحجز للوصول للنسبة المطلوبة، وتبدأ الدفعة الأولى بعد فرز الطلبات وإرسال التنبيهات إلى المقبولين. يتم تسليم الوحدة بعد إتمام جميع الأقساط، بينما تُعاد المبالغ كاملة إذا لم يتم التخصيص.

تُفرض غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء منه على قيمة الدفعة المتأخرة، وفي حال تجاوز المتقدم عدم سداد دفعتين ربع سنويتين متتاليتين مع عدم دفع الدفعة التالية، يُلغى طلب التخصيص ويتمكن الصندوق من وقف التعاملات وإعادة الأموال المحصلة دون إمكانية المطالبة بإكمال الطلب.

يولي مشروع شقق سكن لكل المصريين 7 اهتمامًا كبيرًا بتوفير شروط واضحة وعادلة في التقديم والسداد، مع مراعاة قدرة الأسر على تحمل التكاليف لضمان استفادة أوسع شريحة ممكنة من المواطنين.