خطوة حاسمة.. المستندات المطلوبة من أصحاب الأعمال الحرة للتقديم على شقق سكن لكل المصريين بسهولة ويسر

يستمر التقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 المخصصة للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل حتى يوم الأحد 28 سبتمبر الجاري، حيث أعلنت وزارة الإسكان تفاصيل المستندات المطلوبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة الراغبين في التقديم على هذه الوحدات السكنية ضمن الطرح الجديد. يبلغ إجمالي عدد الوحدات المطروحة 113112 وحدة، مقسمة بين 99792 وحدة تطرح لأول مرة، و13320 وحدة سبق الإعلان عنها، بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا.

المستندات الضرورية للتقديم على شقق سكن لكل المصريين 7

تتطلب خطوات التقديم مجموعة من الأوراق والمستندات التي تثبت أهلية المتقدم، تشمل:

• ملء وتوقيع استمارة الحجز والإقرار المرفق بوضوح مع الكراسة، مع إرفاقهما ضمن المستندات بصيغة PDF لا يتجاوز حجمها 2 ميجابايت عند الرفع.
• إيصال سداد مقدم الحجز ومصاريف التسجيل والمصروفات الإدارية عبر وسائل الدفع الإلكترونية المتاحة على منصة مصر الرقمية.
• إفادة من مصلحة الضرائب تثبت تسجيل المتقدم في النظام الضريبي للمهنة التي يعمل بها.
• شهادة محاسب قانوني تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري مع توضيح مهنة المتقدم.
• صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والحرفية.
• إثبات مزاولة العمل لمدة لا تقل عن 12 شهرًا.
• مستندات توضح مصادر الدخل الإضافية، مثل الأعمال الإضافية أو الأملاك الزراعية والعقارات أو المعاشات الاستثنائية أو أي أوراق مالية أخرى تولد دخلًا إضافيًا، بحيث تكون مختومة ومؤرخة ومعتمدة.
• إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).
• في حال سبق الحجز في أحد مشروعات الإسكان الاجتماعي دون تخصيص، يجب تقديم مستند يثبت سحب مقدم جدية الحجز في الإعلان السابق.

بالنسبة لتقديم طلب مستفيد بديل للعملاء السابقين الذين تجاوزوا سن الـ 50 سنة ورغبتهم في تقديم طلب بديل، يتطلب الأمر إضافة نموذج إقرار موقع من الطرفين مع مستند يثبت صلة القرابة مثل شهادة ميلاد أو وثيقة زواج.

نظام سداد شقق سكن لكل المصريين 7 بالتفصيل

أعلنت وزارة الإسكان عبر صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري عن أنظمة السداد الخاصة بالطرح الجديد لشقق سكن لكل المصريين 7، والتي تتم عبر وسائل الدفع الإلكترونية المعتمدة على منصة مصر الرقمية، وتشمل بطاقات الائتمان والخصم، وشبكة “خالص”، وبطاقات ومحافظ ميزة. وتتمثل الخطوات الأساسية للسداد فيما يلي:

• دفع مصروفات التسجيل التي لا تُرد ولا تُسترد إلكترونيًا.
• سداد نسبة 5% من سعر الوحدة كمبلغ صيانة يُستخدم للحفاظ على الطابع المعماري للمشروع والثراء العقاري، ويتم دفعها نقدًا عند التعاقد أو جزء منها ضمن التمويل العقاري.
• الحد الأقصى لقسط التمويل وقسط الصيانة لا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية تعديلها بناءً على تعليمات البنك المركزي أو هيئة الرقابة المالية.
• تمويل عقاري مدعوم بفائدة 8% لمنخفضي الدخل، و12% لمن هم بمتوسط الدخل، بحد أقصى 20 سنة، ويتم احتسابه حسب الدخل والعمر وسعر الوحدة.
• قبول الملف يكون بعد الاستعلام الميداني والائتماني، وإتمام باقي مقدم الحجز حسب نظام التمويل العقاري المدعوم.

يشتمل سعر بيع الوحدة السكنية على الدعم النقدي المباشر حسب مستوى دخل العميل، والذي يُخصم من سعر البيع للمستفيدين من منخفضي الدخل فقط، ويتم احتساب قيمة الدعم عند صرف القرض ومنح التمويل.

تفاصيل سداد الوحدات تحت الإنشاء وتسليمها خلال 36 شهرًا

تتضمن طريقة سداد الوحدات تحت الإنشاء 12 دفعة ربع سنوية تستكمل دفع مقدم جدية الحجز حتى تصل إلى النسبة المحددة، وتبدأ الدفعة الأولى بعد فرز الطلبات وإرسال رسائل نصية للمتقدمين المقبولين. يتم تسليم الوحدة بعد دفع الأقساط المستحقة، وترجع المبالغ في حالة عدم التخصيص. في حالة تأخر السداد عن المواعيد المحددة تُفرض غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء منه من قيمة الدفعة المتأخرة، وحتى موعد السداد الفعلي.

إذا تعدى المتقدم عدم سداد دفعتين ربع سنويتين متتاليتين ولم يُسدّد الدفع التالي، يُعتبر ذلك عدولًا عن استكمال طلب التخصيص بسبب عدم الالتزام بالسداد، ويحق للصندوق وقف إجراءات التخصيص والتعاقد وإعادة المبالغ المحصلة دون حق المطالبة بالاستمرار.