لا تفوتها.. المستندات المطلوبة للتقديم على شقق سكن لكل المصريين وكيفية تجهيزها بسهولة لموظفي القطاع الخاص
تمديد فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية في الطرح الثاني من مبادرة “سكن لكل المصريين 7” يستهدف توفير فرصة أكبر للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، حيث يضم الطرح الجديد 113112 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا، تشمل وحدات لأول مرة ووحدات تم طرحها سابقًا.
المستندات اللازمة للتقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 لموظفي القطاع الخاص
على موظفي القطاع الخاص الراغبين في التقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 تقديم استمارة الحجز مكتملة وموقعة بخط واضح، إضافة إلى الإقرار المرفق في كراسة الشروط ضمن المستندات المرفوعة أثناء التقديم؛ كما يشترط إرفاق إيصال سداد مقدم الحجز والمصروفات الإدارية بصيغة PDF بحجم لا يتجاوز 2 ميجابايت. يجب توفير شهادة معتمدة من جهة العمل توضح صافي الدخل الشهري أو السنوي، بالإضافة إلى رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية للجهة الموظفة، مع إثبات مدة خدمة لا تقل عن 6 أشهر.
كما يجب إرفاق مستندات تثبت مصادر الدخل الإضافي، مثل العمل الإضافي، أملاك زراعية أو عقارية، المعاش الاستثنائي أو عوائد مالية أخرى معتمدة ومختومة؛ وأصحاب المهن الحرة أو الأنشطة التجارية ملزمون بتقديم مستند يثبت سحب مقدم جدية الحجز من الطرح السابق في حال سبق لهم الحجز دون تخصيص. العملاء الذين تجاوزوا سن 50 عامًا ولديهم طلبات سابقة في مشروعات أخرى مثل شاطئ العزبة أو الغردقة، يتوجب عليهم إرفاق نموذج إقرار خاص بالمستفيد البديل موقّع من الطرفين، مع مستندات تؤكد صلة القرابة.
أنظمة السداد والتمويل في مبادرة سكن لكل المصريين 7 بنظام واضح ومنسق
تقوم وزارة الإسكان بتطبيق دفع مصروفات التسجيل إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية، مع إمكانية استخدام بطاقات الائتمان، شبكة شركات التحصيل «خالص» أو محافظ ميزة، ويُعتبر الدفع غير قابل للاسترداد. يُرد مقدم جدية الحجز فقط في حالة عدم التخصيص، أما المصروفات الإدارية فجميعها غير مستردة، ويُضاف مبلغ 5% من سعر الوحدة كمصروفات صيانة للحفاظ على الطابع المعماري، ويتم تحصيلها نقدًا عند التعاقد أو يمكن دمجها ضمن أقساط التمويل. كما يتم تشكيل اتحاد شاغلين للعقار لضمان إدارة مستدامة ومتابعة دائمة.
ينظم نظام السداد بحيث لا يتجاوز القسط الشهري نسبة 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية تعديل هذه النسبة وفقًا لقرارات البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية، ويُحسب القسط بناءً على سعر الوحدة والعمر والدخل؛ كما حُدد الحد الأقصى لفترة التمويل بعشرين عامًا بفائدة ثابتة طوال المدة. قبول الطلب مشروط بالاستعلام الميداني والائتماني، واستكمال باقي مقدم الحجز ضمن نظام التمويل العقاري المدعوم بفوائد تبلغ 8% لمحدودي الدخل و12% لمتوسطي الدخل، مع تطبيق الدعم النقدي مباشرة على سعر البيع حسب دخل المتقدم.
| نوع الدخل | نسبة الفائدة | مدة التمويل |
|---|---|---|
| منخفض الدخل | 8% | حتى 20 سنة |
| متوسط الدخل | 12% | حتى 20 سنة |
شروط السداد وتسليم الوحدات تحت الإنشاء في مبادرة سكن لكل المصريين 7
تُلزم المبادرة بسداد 12 دفعة ربع سنوية لاستكمال باقي مقدم جدية الحجز، يبدأ السداد بعد الانتهاء من إجراءات الفرز والنظر في التظلمات وإبلاغ المتقدمين عبر رسائل نصية. تُسلَّم الوحدات بعد انتهاء البناء وسداد الدفعات المطلوبة. في حالة التأخر عن مواعيد السداد، تُفرض غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء من الشهر على قيمة القسط المتأخر، ابتداءً من تاريخ استحقاقه حتى السداد. عدم الالتزام بسداد دفعتين ربع سنويتين متتاليتين بالإضافة إلى الدفعة التالية يؤدي إلى اعتبار المتقدم متخليًا عن طلب التخصيص، ويحق للصندوق إيقاف إجراءات التخصيص ورد المبالغ المدفوعة، مع منع إعادة التقديم على نفس الطرح.
تسير هذه الإجراءات ضمن المبادرة الرئاسية التي تهدف إلى توفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة، مع ضمان وضوح نظم التمويل والسداد، ما يسهل على محدودي ومتوسطي الدخل إمكانية التملك في بيئة منظمة ومستقرة.