فرصة لا تعوض.. المستندات المطلوبة من موظفي القطاع الخاص للتقديم على شقق سكن لكل المصريين وكيفية تجهيزها بسهولة
قررت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تمديد فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية في الطرح الثاني من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7” حتى 28 سبتمبر 2025 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، مع توفير فرصة أكبر لهم للتقديم بسهولة. يتضمن الطرح الجديد 113112 وحدة سكنية، منها 99792 وحدة لأول مرة و13320 وحدة تم طرحها سابقًا، بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا.
المستندات المطلوبة للتقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 للموظفين في القطاع الخاص
يجب على المتقدمين من موظفي القطاع الخاص تقديم استمارة الحجز مملوءة وموقعة بخط واضح، بالإضافة إلى الإقرار المرفق في كراسة الشروط، مع إرفاقهما ضمن المستندات التي تُرفع أثناء التقديم. كما يتوجب تقديم إيصال سداد مقدم الحجز ومصروفات التسجيل والإدارة بصيغة PDF لا يتجاوز حجمها 2 ميجابايت، تشمل على شهادة معتمدة من جهة العمل تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري، مع ضرورة أن تشتمل الشهادة على رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية للجهة الموظفة، ومدة خدمة في جهة العمل لا تقل عن 6 أشهر. يجب أيضًا إرفاق مستندات تثبت مصادر الدخل الإضافي مثل العمل الإضافي، أملاك زراعية أو عقارية، المعاش الاستثنائي، أو ممتلكات وعوائد مالية أخرى معتمدة مختومة ومؤرخة.
بالنسبة لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية، يجب تقديم مستند يثبت سحب مقدم جدية الحجز من الطرح السابق في حال سبق لهم الحجز بدون تخصيص. أما العملاء الذين تجاوزوا سن 50 عامًا وسبق لهم التقديم في مشروعات أخرى كشاطئ العزبة أو الغردقة، فيشترط إرفاق نموذج إقرار خاص بالمستفيد البديل موقّع من كلا الطرفين مع مستندات تثبت صلة القرابة كالوثائق الرسمية.
أنظمة وسداد التمویل في مبادرة سكن لكل المصريين 7 بنظام واضح ومنظم
أوضحت وزارة الإسكان أن مصروفات التسجيل تُسدد إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية، باستخدام وسائل دفع متعددة تشمل بطاقات الائتمان أو شبكة شركات التحصيل «خالص» أو محافظ ميزة، وتُعتبر غير قابلة للاسترداد. مقدم جدية الحجز يُرد فقط إذا لم يتم التخصيص، في حين أن المصروفات الإدارية لا تُسترد بأي حال. يتم أيضًا سداد 5% من سعر الوحدة كمبلغ صيانة يُستخدم للحفاظ على الطابع المعماري للمشروع والعقار، ويتم تحصيله نقدًا عند التعاقد أو يمكن ضمه ضمن قسط التمويل، بالإضافة إلى تشكيل اتحاد شاغلين للعقار لضمان إدارة مستدامة.
ينص نظام السداد على ألا يتجاوز القسط الشهري للتمويل 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية تعديل هذه النسبة استنادًا إلى قرارات البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية، ويُحسب القسط بناءً على سعر الوحدة والدخل وعمر المتقدم، مع وجود حد أقصى لمدة 20 سنة للتمويل بنفس نسبة الفائدة التي تُثبت طوال فترة التمويل. يُشترط قبول الملف بعد الاستعلام الميداني والائتماني واستكمال باقي مقدم الحجز حسب قيمة الوحدة ضمن نظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة 8% لمحدودي الدخل و12% لمتوسطي الدخل، ويتم تطبيق الدعم النقدي مباشرةً على سعر البيع حسب دخل المتقدم.
| نوع الدخل | نسبة الفائدة | مدة التمويل |
|---|---|---|
| منخفض الدخل | 8% | حتى 20 سنة |
| متوسط الدخل | 12% | حتى 20 سنة |
شروط السداد وتسليم الوحدات تحت الإنشاء في مبادرة سكن لكل المصريين 7
تُلزم المبادرة بسداد 12 دفعة ربع سنوية لإكمال باقي مقدم جدية الحجز، مع بداية السداد بعد الانتهاء من إجراءات الفرز والتظلمات وإرسال رسائل نصية للمتقدمين. يتم تسليم الوحدات بعد الانتهاء من البناء وسداد الدفعات المطلوبة. إذا تأخر السداد عن المواعيد المحددة، يفرض غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء من الشهر على قيمة القسط المتأخر، بدءًا من تاريخ استحقاقه وحتي السداد.
في حال عدم الالتزام بسداد دفعتين ربع سنويتين متتاليتين والدفعة التالية لهما، يُعتبر المتقدم قد تخلى عن طلب التخصيص، ويحق للصندوق وقف إجراءات التخصيص والتعاقد ورد المبالغ المستلمة، مع حرمة إعادة التقديم على نفس الإعلان.
تأتي هذه الخطوات ضمن إطار المبادرة الرئاسية التي تهدف لتوفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة، مع إجراءات مالية واضحة تسهل على محدودي ومتوسطي الدخل امتلاك وحدة سكنية ملائمة.